Småhus / Hammarskogen / Bäckvägen 8

Välskött Västkuststuga 3 rum och kök samt gillestuga tomt i söderläge. Närhet till havet.

Välkommen till detta idylliska och välskötta timmerhus på tre rum och kök , beläget i naturskön miljö, perfekt för dig som söker rofyllda helger eller fristad året runt. Egen båtplats tillhör fastigheten. Fin badstrand, dansbana för sommarens fester, fotbollsplan. Fiskekort för området går att köpa 300:-/år och avser kostnad att lägga ut 2 st nät. Ingen avgift för fiskespö.

Rumsbeskrivning

Entré: under tak Hall: med två garderober, hatthylla, träpanel i taket, linoleumgolv.

Wc: handfat, wc, duschkabin, våtrumsmatta på golvet, mosaik på väggarna, ingång till bastun.

Bastu: trivsam med gott om plats,

Vardagsrum: stort rum med ljusa tapeter på väggarna, spröjsade fönster, persienner, träpanel i taket, trägolv,, braskamin, luft/luftvärmepump utgång till altanen.

Sovrum: ljusa tapeter på väggarna, träpanel i taket. spröjsande fönster, tapeter på väggarna, persienner, linoleumgolv.

Matplats: tidigare sovrum med ljusa väggar, panel i taket, linoleumgolv.

Kök: spis med häll och ugn, köksfläkt, kyl/frys, diskbänk, träpanel i taket, bra med överskåp, linoleumgolv, ljusa tapeter på väggarna.

Inglasad uterum ca 13 kvm med stora fönsterpartier, ingång från altanen. Persienner.

Interiör

Boarea: 51 m² (Lantmäteriet)
Rum: 3
Antal sovrum: 2
Internet: TV-antenn, internet IP-Only Bredband indragen i huset.

Byggnad

Det mysiga Västkuststugan inrymmer två sovrum varav det ena är idag ett trivsamt matplats, ett luftigt vardagsrum med braskamin samt ett inglasad uterum med stort ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med wc, duschkabin samt en bastu, stor altan i söderläge. Inglasad uterum, gäststuga, förråd. Gångavstånd ca 750 m till båthamnen och badstranden. Samfällighetsföreningen ansvarar för reningsverket pumphusen för färskvatten samt ledningsnätet fram till tomtgränsen. Vakuum- och avloppsanläggningen är ansluten till reningsverket.

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE HÄVERÖ-BERGBY 6:25
Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp: Enplan
Byggår: 1978
Om-/tillbyggnadsår: Löpande underhåll.
Renoveringar: Löpande underhåll.
Uppvärmning: Braskamin, luft/ luftvärmepump, direktverkande el.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Tak: Betongpannor, underelag takpapp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Skorsten: Murad skorsten
Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp

Övriga byggnader

Här finns även ett mindre separat förråd för trädgårdsredskap, ett charmigt växthus för din odling. Gäststuga med indragen el samt en förrådsbyggnad. Växthus.

Uteplats

Stor fin altan delvis under tak.

Tomt

Tomtyta: 2274 m²
Tomtuppgifter enligt: Lantmäteriet
Tomtbeskrivning: Plan fin lättskött trädgårdstomt med bl.a fläderbuskar och, forsythia m.m

Parkeringplatser

Plats för parkering på tomten

Närområdet

Hammarskogen är ett naturskönt och populärt fritidshusområde beläget vid Väddöviken i Häverö socken, Norrtälje kommun. Området är känt för sin närhet till naturen, badplatser och båtplatser, vilket gör det attraktivt för både fritidsboende och permanentboende Hammarskogen omfattar cirka 95 hektar skogs- och hagmark och förvaltas av Hammarskogens samfällighetsförening. Området är välordnat med gemensamt vatten och avlopp, vilket underlättar för åretruntboende. Här finns även en välordnad båthamn med tillgång till båtplatser för de boende.
Hammarskogen är ett populärt och attraktivt område för fritidshus, och det finns ofta objekt till salu. Fritidshus till salu i området är eftertraktat. Häverö-Bergby naturreservat ligger i Norrtälje kommun, cirka 10 mil norr om Stockholm. Området omfattar 137 hektar och består av en blandning av barrskog, lövskog, sjöar och våtmarker. Det är särskilt känt för sina stora bestånd av den fridlysta orkidéen guckusko, som blommar i juni månad.

Kostnader

Sotningskostnad

695 kr per år

Kostnad samfällighet

7 800 kr per år

Försäkringskostnad

3 670 kr per år

Vägavgift

1 950 kr per år

Renhållning

2 260 kr per år

Elkostnad

8 900 kr per år

Summa driftskostnader

25 275 kr per år

Fastighetsskatt/avgift

10 074 kr per år

Personer i hushållet

Övrigt om driftskostnaden

Fiskekort finns att köpa 300:-/år avser 2 nät, ingen avgift för fiskespö.

Taxering

Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdesår: 1978
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 627 000 kr
Taxeringsvärde mark: 758 000 kr
Summa taxeringsvärde: 1 385 000 kr
Standardpoäng: 25
Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej
Energideklaration utförd: Datum saknas
Energikonsumtion: 2207
Kommentar: Bostaden bebos mindre är fyra månader per år.

Rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE HÄVERÖ-NORRBY GA:5 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE HÄVERÖ-BERGBY GA:2 ändamål: Bad och/eller båtanläggning.
Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE HÄVERÖ-BERGBY GA:3 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE HÄVERÖ-BERGBY GA:1 ändamål: vattenförsörjning, avloppsanläggning, bad och båtanläggning.
Planer och bestämmelser: Bergby 6:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-09, Senast ändrad: 2023-02-24)
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING