Välkommen till en fint renoverad 3: a högst upp i huset!
Välkommen till en bostad som verkligen känns omhändertagen. Redan när du kliver in i hallen får du en varm känsla – gott om plats för jackor och skor, och en entré som direkt signalerar att här bor man bekvämt.
Till vänster ligger köket, som blivit något av hemmets hjärta. Det är renoverat med moderna material och har stora arbetsytor som gör det enkelt att laga mat tillsammans. Här ryms ett rejält matbord där man kan samlas för både vardagsmiddagar och långa helgfrukostar.
Till höger hittar du det helkaklade och stambytta badrummet med golvvärme, utrustat med badkar, handfat, handukstork, tvättmaskin, torktumlare och ett vädringsfönster som är guld värt. Intill finns en separat toalett och handfat.
Vardagsrummet är stort och ljust, tack vare de generösa fönsterpartierna. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, tv‑möbel och annat som gör rummet personligt. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen i soligt läge – en favoritplats för både morgonkaffe och sena sommarkvällar.
Bostaden har två rymliga och rogivande sovrum, båda med plats för dubbelsäng och bra förvaring. Det ena har praktiska inbyggda garderober som gör det enkelt att hålla ordning.
Hebergsgränd är ett lugnt och tryggt område där man snabbt känner sig hemma. Här finns grönområden runt hörnet och kommunikationer som snart blir ännu bättre när tunnelbanan kommer. Årstafältet ligger bara en kort promenad bort med driving range, rugbyplan och stora ytor för spontanidrott. För barnfamiljer finns flera uppskattade förskolor och skolor i närheten. I Östberga hittar du Coop Nära, Stamparken, pizzeria, sushi och annan vardagsservice. Buss 134 tar dig smidigt till Liljeholmen via Årstaberg, där pendeltåg och tvärbana väntar.
Det här är ett hem som är lätt att trivas i – varmt välkommen att uppleva det själv.
Rumsbeskrivning
HALL: Säkerhetsdörr, Vitmålade väggar och genomgående laminatgolv. 4 st garderober och ett garderobskåp.
KÖK: Ikea kök. Diskmaskin, mikro, varmlufts ugn, induktions häll och köksfläkt. Matplats för 4-6 personer.
SOVRUM 1: Stort sovrum med garderobs vägg. Målade väggar. Laminatgolv. Fönster.
SOVRUM 2: Laminatgolv. Målade väggar. 2 st garderober.
VARDAGSRUM: Målade väggar. Parkettgolv. Utgång till en inglasad balkong.
BADRUM: Renoverat är stambytt 2010. Klinkergolv med golvvärme. Kaklade väggar. Badkar, handfat och egen tvättmaskin ( Bosch )och torktumlare ( Siemens ). Separat wc, delvis kaklat med klinkergolv, handfat. Sänkt tak, spotlights med dimmer i båda utrymmena. Vädringsfönster
Interiör
- Lägenhetsnummer
- 1053
- Lägenhetsnummer SKV
- 1303
- Boarea
- 83 m2 (Bostadsrättsföreningen)
- Rum
- 3
- Antal sovrum
- 2
- Våning
- 3 av 3 våningar i huset
- Hiss
- Ja
- Internet
En obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 71 kr/mån.
Byggnad
- Byggår
- 1969
- Planerade renoveringar
Inga större renoveringar är på gång. Stämt av det 2026-10-08.
- Övrigt om uppvärmn.
Fjärrvärme
Uteplats/Balkong
- BalkongInglasad Balkong
Parkeringplatser
Föreningen har 45 st parkeringsplatser varav 14 st är med el.
Föreningen
Föreningen har 96 lägenheter och av dessa är 10 st hyresrätter. ( Dold tillgång ).
Källarförråd
2009 – Byte av entrédörrar
2011 – Stambyte i samtliga lägenheter, byte och ombyggnad av samtliga ventilations aggregat
2013 - Renovering av trapphus
2018 – Tre tak har renoverats
2019 – Fjärde takrenovering genomförd
2022 - Ovk-kontroll
2022 - Fönsterbyte
2023 - Byte av undercentral
- Förening
- BRF Farfadern 1
- Andelstal
- 1,06580
- Andelstal avgift
- 0,016580
- Accepterar juridisk person
- Nej
- Andel av BRF nettoskuldsättning
- 636 610 kr
- Kommentar nettoskuldsättning
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 636 610kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025.
Kostnader
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energideklaration utförd
- Söndag 30 jun 2019
- Energiklass
- F
- Energiprestanda, primärenergital
- 159 kWh/m2
Rättigheter och belastningar
- Pantsättning
- Bostaden är pantsatt
- Pantsättningen kontrollerades
- Tisdag 6 okt
Fakta
- Pris
- 1 995 000 kr Utgångspris
- Avgift
- 6 844 krI månadsavgiften ingår, värme och vatten.
- Typ
- Bostadsrätt
- Adress
- Hebergsgränd 23
- Ort
- Älvsjö
- Boarea
- 83 m2
- Rum
- 3
- Våning
- 3
- Hiss
- Ja
- Byggår
- 1969
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
Alla bilder
Kök
Kök
Kök
Badrum
Badrum
Wc
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Inglasad Balkong
Inglasad Balkong
Utsikt från Balkong
Stort Sovrum
Stort Sovrum
Sovrum
Hall
Hall
Hall
Hebergsgränd 23
Boulebana
Lekplats
Fasad
Planlösning
