Tillfälle på Södra Lagnö
Fritidsboende eller permanentboende - uppfyll din egen dröm
Välkommen till Södra Lagnös magiska skärgårdsmiljö där det idag finns 119 fastigheter som delar skärgårdslivet på ön. Några har dessutom valt att bosätta sig här permanent och skapat sin egen oas och unika boendemiljö. Nu ges möjligheten att köpa en härlig tomt med ett hus på ett skyddat och högt och läge. Här får du ett fritidshusprojekt med ett magiskt läge uppe på berget i solsäkert söderläge. Huset är i direkt behov av omfattande åtgärder för att komma till sin rätt igen och återfå sin forna glans. Det innebär bl a att taket måste åtgärdas efter ett tidigare läckage samt en hel del annat som brister. Om du istället vill börja om och bygga nytt så säger planen för området att ett bostadshus med maximal BYA om 150 kvm får uppföras och därtill 40 kvm komplementbyggnad.
På tomten finns idag även en vinterisolerad Friggebod som tidigare fungerat som gäststuga men idag mer som hobbyrum. Tomtens nedre del är en stor plan gräsyta, ca 7-800 kvm, som inbjuder till lek och bus, eller varför inte odling då marken är bördig och lättodlad. Till fastigheten ingår även 50% ägande av en rejäl brygga i Sandviken varifrån du snabbt åker runt udden in mot Ingarö Varv där föreningen erbjuder tilläggningsmöjligheter. Båtplats mot brygga med Y-bom finns längre bort vid Återlöga.
M/S Strömma Kanal trafikerar Södra Lagnö, via rutten mot Sandhamn, normalt mellan midsommar fram till skolstart. Alla fastighetsägare har fiskerätt runt ön med nätfiske. Läs mer på tomtägarföreningens hemsida: https://sodralagno.org/
Infartsparkeringar och även SL pendlingsbåt linje 84 mellan Strömkajen och Ålstäket finns också.
Med buss eller bil det endast ca 35minuters till Slussen viket medger bra förutsättningar även för arbetspendling eller skolgång på annan ort.
Är det här din dröm? Tveka inta att kontakta mig för att boka visning.
Fastigheten kommer att visas löpande efter begäran. Transport till ön kan ordnas från angiven brygga vid vändplanen och sopstationen öster om Ingarö Varv, se 360-bild/film nedan som visar mötesplatsen.
Har du egen transport eller är på ön redan så går det utmärkt att ringa och fråga om det passar att titta förbi.
Välkommen att höra av dig.
Film
Interiör
- Boarea
- 25 m2 (Lantmäteriet)
- Rum
- 2
- Antal sovrum
- 1
- Max antal sovrum
- 1
Byggnad
Trevlig planlösning med fint murad öppen spis med centralt läge. Wc/duschrum i slitet skick med behov av åtgärder. Ej godkänd toalettlösning samt äldre godkänd mulltoa som ej används.
Året runt vatten från djupborrad brunn.
Sophantering finns på fastlandet vid vändplanen/bryggorna för landstigning.
Huvudbyggnad med omfattande behov av omvårdnad såväl utvändigt som invändigt.
Torpargrund på berg där regnvatten sipprar in och kan bli kvar i bergsfickor.
Alla träytor är i behov av genomgång.
Många.
- Fastighetsbeteckning
- VÄRMDÖ SÖDRA LAGNÖ 1:32
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
- Byggnadstyp
- Fritidshus
- Byggår
- 1963
- Uppvärmning
- Värmepump luft-luft samt öppen spis
- Värmekällans skick
- Äldre
- Övrigt om elen
- Äldre standard.
- Mark
- Berg
- Grund
- Krypgrund
- Grundens vägg
- Betonghålsten
- Stomme
- Trä
- Bjälklag
- Trä
- Fasad
- Liggande träpanel
- Tak
- Plåt
- Utvändiga plåtarbeten
- Plåt
- Fönster
- 2-glasfönster
- Ventilation
- Självdrag
- Skorsten
- Murad skorsten
- Övrigt om skorstenen
- Murad charmig öppen spis i behov av omvårdnad. Skorsten ovan tak i behov av åtgärd.
- Vatten
- Djupborrad brunn för året runtvatten
- Avlopp
- Avlopp saknas
Tomt
- Tomtyta
- 3928 m2
- Tomtuppgifter enligt
- Lantmäteriet
- Tomtbeskrivning
Lugnt belägen stor södervänd tomt med skiftande karaktär. Stor plan gräsyta och kuperad bergsyta med härligt fridfull utsikt i rakt söderläge.
Parkeringplatser
Närområdet
Ön erbjuder en fridfull, bilfri och barnvänlig miljö med fantastiskt rikt djurliv. Sammanhållningen på ön är mycket god och en hjälpsam "bullerbystämning" råder bland öborna. Sommartid finns även grönbetande kor, får och nyfikna små lamm att klappa.
Utklipp från föreningens hemsida: https://sodralagno.org/
Vi har fina grönområden med en rik fauna och flora att njuta av. De vackra rådjuren kan ibland vara väl närgångna mot rosenknopparna i våra rabatter, men skönheten ursäktar mycket. I skogen och på ängarna finns det gott om sällsynta blommor, men också en hel del som du får plocka. Blåbären brukar räcka till oss alla, medan det är lite värre med svampen. Det är många som letar och det är bra att lära sig många sorter om man vill få lite i korgen.
Strömmingsfisket är roligt och rikligt. Färsk fisk är underbart gott och man kan få såväl abborre, gädda, gös som ål och lax. Vi har alla fiskerätt runt ön med nätfiske.
Vi har vägar och stigar som för dig omkring på hela ön. Du kommer att upptäcka att ön är större än du tror och att den ger rika tillfällen till motion. Vi har gett våra vägar namn, som du upptäcker på dina promenader. Namnen framgår även av kartorna i denna skrift.
Vi har en ångbåtsbrygga där vi sommartid kan hälsa båten från Stockholm välkommen på sin färd ut till Sandhamn. Förutom passagerare har den också med sig den eftersända och efterlängtade morgontidningen. Det är många som träffas då och får en liten pratstund om dagens händelser med varandra.
Midsommaraftonen firas traditionsenligt. Först samlas vi på förmiddagen för blomplockning och sedan kläds stången på ängen vid ångbåtsbryggan. På eftermiddagen reses stången och vi dansar och sjunger tillsammans med barnen. Barnen deltar i lekar och får saft och glass. På kvällen dansar de äldre på vår gemensamma dansbana fram till småtimmarna.
Eftersom vi bor på en ö behöver vi båt och bryggplatser. Vi har servitut vid två fastlandsområden på Ingarö - vid Varvet och Återlöga - för våra båtar och bilar. Vi ansvarar gemensamt för dessa områden och bryggorna. På ön har var och en sin egen båtplats.
Tillfarterna till parkeringsplatserna går igenom Fågelviks vägföreningsområde. Därigenom är medlemskap i en av vägföreningarna Östra- eller Västra Lagnöströms vägförening är obligatoriskt för öns samtliga tomtägare. Vi betalar halvavgift till följd av vårt begränsade nyttjande av vägarna i Fågelviksområdet. Avgiften beräknas på ett andelsvärde som fastigheterna har fått.
Södra Lagnö Tomtägareförening - förvaltar, organiserar och tillvaratar våra gemensamma intressen bl.a. genom kontakter med leverantörer och myndigheter.
M/S Strömma Kanal trafikerar Södra Lagnö, via rutten mot Sandhamn, normalt mellan midsommar fram till skolstart.
Infartsparkeringar och även SL pendlingsbåt linje 84 mellan Strömkajen och Ålstäket finns också.
Med buss eller bil tar det endast ca 35 minuters till Slussen vilket ger bra förutsättningar även för arbetspendling eller skolgång på annan ort.
Kostnader
Taxering
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringsvärdesår
- 1963
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad
- 136 000 kr
- Taxeringsvärde mark
- 1 034 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 1 170 000 kr
- Standardpoäng
- 13
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
Energideklaration
- Energideklaration utförd
- Datum saknas
Rättigheter och belastningar
Avtalsnyttjanderätt bostad/arrende kommer att försvinna i samband för försäljningen.
Servitut last avser förrådsbod i tomtgräns.
- Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ FÅGELVIK GA:12
- Planer och bestämmelser: Lagnö södra 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-03-18, Senast ändrad: 2023-02-24)
- Rättigheter last: Avtalsservitut: FÖRRÅDSBYGGNAD - SE BESKRIVNING
- Rättigheter förmån: Avtalsservitut: CYKEL-GÅNGVÄG - SE BESKRIVNING
- Avtalsrättigheter: Avtalsservitut FÖRRÅDSBYGGNAD
- Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt Bostad
- Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt Bostad
- ENUMS_EASEMENTTYPE_SEIZURE: Utmätning - Utmätning 2024-02-06, 468 955 SEK (1224406254)
- ENUMS_EASEMENTTYPE_SEIZURE: Utmätning - Utmätning 2024-02-06, 468 955 SEK (1224406007)
- Pantbrev
- 6st om totalt 800 000 kr
Övrigt
Närhet till Mölnvik handelsplats samt Värmdö marknad. Där finns alla de större matkedjorna, byggmarknader, Biltema, Jula m.m. Förutom de ytterst näraliggande Ingarö Golfklubb och Wermdö Golf & Country Club, finns ett flertal andra sjökrogar samt båtmack. En utflyktstur med båten genom charmiga Strömma Kanal till Sandhamn är också trevligt.
Fakta
- Pris
- 1 675 000 kr Accepterat pris
- Typ
- Fritidshus
- Adress
- Södra Lagnö 183
- Ort
- Ingarö
- Boarea
- 25 m2
- Rum
- 2
- Tomtarea
- 3928 m2
- Byggår
- 1963