Bostadsrätt / Näsby park / Kryssarvägen 14

Ljus välplanerad suteränglägenhet i stambytt fastighet, ombyggd 5:a till en väl tilltagen 3:a

Lägenhet med stor potensial, idag borttagen vägg till gamla sovrummet till ett stor matsalsdel med anslutning till köket. Gångavstånd till Näsby Park Centrum och Roslagsbanan.

Rumsbeskrivning

Lägenheten har spegeldörrar. persienner i samtliga fönster, genomgående parkettgolv, 2-glasfönster, fönsterbänkar. tidigare sovrum innanför köket har väggen tagits bort för att ge utrymme till en väl tilltagen matsal. Ett sovrum har byggt om till TV-rum.

Entré: typ säkerhetsdörr

Hall: garderob med skjutdörrar typ spegeldörr, parkettgolv

Gästtoalett: i anslutning till hallen, wc, handfat klinker på golvet

Vardagsrum: med stort ljusinsläpp, fiskbenparkettgolv, ljusa väggar, utgång till den inglasade balkongen. I anslutning till vardagsrummet finns ett trivsamt tv-rum, tidigare sovrum.

Kök: spishäll, fläkt, ugn, microugn, kyl/frys, diskmaskin, parkettgolv, öppen planlösning till matsalsdel, tidigare sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Förrådshyllor bakom skjutdörrar med spegelglas.

Sovrum: parkettgolv, ljusa väggar, persienner.

WC/Dusch: handfat med kommod, wc, dusch, gamla badkaret borttagen kaklade väggar, klinkergolv med värme

Föreningens gemensamma lokaler: - stor bastu med dusch, wc samt relaxrum, - bistro med enklare kök och många sittplatser, - hobbyrum för den händige, - övernattningsrum med toalett och ett litet pentry som går att hyra,

Interiör

Lägenhetsnummer: 0019
Lägenhetsnummer SKV: 0903
Boarea: 114.9 m² (Bostadsrättsföreningen) Boarean är 114,9 kvm men antal rum är tre rum ock kök efter ombyggnad två väggar borttagna, ett i sovrum samt en vägg i köket, tidigare sovrum.
Antal sovrum: 2
Max antal sovrum: 4
Våning: Suteräng halv trappa ner av 3 våningar i huset
Hiss: Nej
Internet: Kabel TV/ fibernät via Ownit. Ca 16 TV-kanaler samt Bredband 1000 och IP-telefoni, avgiften ingår i mån. avgiften

Byggnad

Byggnaden uppförs år 1957 består av två flerbostadshus, tre våningsplan, suterängvåning samt källarvåning. Lägenhetsfördelning med 90 lägenheter, 9 bostadsrättslokaler och 10 hyreslokaler. Bostadsrättsförsäkring ingår i Föreningens försäkring, dock måste medlem ha egen hemförsäkring för lösöre.

Fastighetsbeteckning: Slagskeppet 2
Byggår: 1957
Renoveringar: År 2019 Tilläggsisolering av vindarna, lekplatsen renoverad och ny belysning. År 2020 Anslutit fastigheten till fjärrvärmenätet och i samband med det injusterat värmesystemet och bytt alla radiatorventiler. År 2021 Bytt elcentraler i alla lägenheter samt dragit om alla gamla el-ledningar i fastigheten År 2021/22 Stambyte av alla avlopps-och vattenledningar, År 2021 all fastighets-el uppgraderad i samband med detta. År 2022 Ny bastu, tvättstugorna renoverade, p-platser med laddstolpar för elbil. År 2023 Målat om trapphus.
Planerade renoveringar: Fasad och takrenovering inom närmsta åren.
Övrigt om uppvärmn.: Fjärrvärme. Mekanisk frånluft ventilation. Enbart kolfilterfläktar med återcirkulation är tillåtna. Fläktar får ej anslutas till ventilationssystemet.

Parkeringplatser

Föreningen har 38 uppvärmda garageplatser samt 59 parkeringsplatser utomhus, varav laddningsmöjlighet för el-bil. Andrahandsuthyrning eller utlåning av garage eller p-plats är inte tillåtet.

Föreningen

Brf Slagskeppet

Föreningen registrerades 1956-06-18, stadgarna registrerades hos Bolagsverket 1920-09-08 och senaste stadgar 2020-09-08 och nuvarande ekonomiska plan registrerades 1956-06-08. Lägenheten är registrerad såsom fem rum och kök men är efter ombyggnad tre rum och kök.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två moderna tvättstugor med vardera tre snabba tvättmaskiner, torktumlare. varje tvättstuga har har även tillhörande torkrum, i ett av torkrummen finns ett torkskåp. Separat mangelrum finns. Bastu, biljardrum, hobbyrum samt ett rum för samvaro. Övernattningsrum med toalett och litet pentry som går att hyra.

Förening: Brf Slagskeppet
Andelstal: 0,01333439
Accepterar juridisk person: Nej
Andel av BRF nettoskuldsättning: 493 524 kr

Närområdet

Kryssvägen 14 i Täby ligger i ett välbärgat och naturskönt område nordost om Stockholm. Täby är en av Stockholms mest populära förorter, känd för sina grönområden, bra skolor, och familjevänliga miljö. Området kring Kryssvägen erbjuder en blandning av villor och radhus, vilket skapar en lugn och trivsam atmosfär för boende. Här finns tillgång till både natur och stadsliv, med närhet till sjöar, skogar och parker.

Faciliteter och service i närheten: Shopping och service: Näsby Park Centrum med ett brett utbud av butiker, service och restauranger Täby Centrum, ett av Sveriges största köpcentrum, ligger bara några minuter bort med bil. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger och kaféer samt biograf. Skolor och förskolor: Det finns flera välrenommerade skolor och förskolor i området, vilket gör det till ett attraktivt val för barnfamiljer. Kommunikationer: Området har goda kommunikationsmöjligheter med Roslagsbanan som snabbt tar dig in till Stockholm, samt ett välutvecklat nätverk av bussar som gör det enkelt att ta sig runt i Täby och andra delar av Stockholmsregionen. Natur och friluftsliv: Nära Kryssvägen finns flera fina grönområden, som exempelvis Täby Kyrkby och Rönningesjön, där det är populärt att promenera, cykla och jogga, gångavstånd till Näsaängsbadet , Norskogsbadet en bit bort som är ett populärt utomhusbad under sommartid. Det finns även gott om idrottsanläggningar och Djursholms Golfbana i närheten. Näsbyvikens båtsällskap med plats för 650 båtar.

Kommunikationer

Roslagsbanan in till Östra Station, samt flertal busslinjer i området.

Kostnader

Avgift

6 573 kr

I månadsavgiften ingår, värme, vatten, kabel-TV och Internet.

Beskrivning månadsavgift

Värme, vatten, basutbud på TV och bredband.

Avgiftsändringar

Styrelsen har beslutat om följande höjningar från och med 1 januari 2025. - Medlemsavgifter för bostadsrätter, boende såväl som lokal: + 4 procent. - Avgifter för garage och parkeringsplatser: + 4 procent. - Extraförråd oförändrade avgifter. - Fast avgift för TV och bredband; höjning från 170 till 180 kronor per lägenhet. - Övernattningslägenheterna höjs till 300 respektive 150 kronor. Bokning max 14 dagar.

Försäkringskostnad

151 kr/månad

Hushållsel

350 kr/månad

Summa driftskostnader

501 kr/månad

Personer i hushållet

Övrigt om driftskostnaden

Hushållselen ca 350:-/mån obs äldre avläsning. Lägenheten har ej varit bebodd sedan längre tid tillbaka. IF-försäkring med allrisk

Överlåtelseavgift

0 kr (Betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr (Betalas av köpare)

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: Torsdag 18 apr 2019
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 141 kWh/m²

Övrigt

Läs mer om på hemsidan www.brfslagskeppet.se

ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

Fakta

Pris: 4 950 000 kr Högstbjudande
Avgift: 6 573 kr
I månadsavgiften ingår, värme, vatten, kabel-TV och Internet.
Typ: Bostadsrätt
Adress: Kryssarvägen 14
Ort: Täby
Boarea: 114.9 m²
Våning: Suteräng halv trappa ner
Hiss: Nej
Byggår: 1957
Tillträde: Enligt överenskommelse