Fantastisk möjlighet att köpa denna tomt i attraktiva havsnära Landsnora.
Fantastisk möjlighet att köpa denna tomt i attraktiva havsnära Landsnora. Tomten som ligger högt ger fin utsikt mot Edsviken. Detaljplanen medger byggnation av 2 plans villa om högst 150 kvm byggyta samt garage om 40 kvm byggyta.
Säljaren har tagit fram husförslag från LB-Hus som kan erbjuda en nyckelfärdig villa på fastigheten.
Tomten ligger precis invid Edsviken med fina promenadstråk och fantastisk natur. Även nära bad med sandstrand och klippbad.
Fastigheten är inte bunden till en husleverantör utan man kan fritt välja att bygga med det byggföretag man vill.
Välkommen att besöka tomten själv eller kontakta mäklaren för visning på plats.
Film
Tomt
- Tomtyta
- 813 m2
- Tomtuppgifter enligt
- Lantmäteriet
Enligt detaljplanen får byggnad uppföras i 2 plan om max 150 kvm byggyta. Byggnadshöjd max 6,5 meter.
Garage får enligt detaljplan byggas om max 40 kvm byggyta.
Anslutningsavgift till det kommunala V/A nätet enligt 2026 års taxa 176 755 kr.
Kostnad för el-anslutning (Seom) ska vid anslutning erläggas av köparen. Normal anslutningsavgift är 53.750kr inkl. moms.
Kostnad för fiber anslutning (Seom) 24.900kr.
Närområdet
Fastighten ligger i ett lugnt och tryggt område där historisk charm möter modern villaidyll. Landsnora är en av Sollentunas mest attraktiva och naturnära områden. Landsnora är området för dig som vill bo barnvänligt och fridfullt, utan att kompromissa med närheten till service och kommunikationer. Här präglas kvarteren av lummiga trädgårdar och fina villor. Landsnora kvarn och såg, med anor från 1600-talet, utgör en historisk inramning av området. Det är en unik plats för avkoppling där du kan njuta av kulturlandskapet och de närliggande vandringslederna. Nära till Sollentuna Centrum med all tänkbar service. Badberget ligger en kort promenad bort och är en populär badplats med både klippor och en liten sandstrand.
Busshållplatserna Yxvägen och Edsbergsskolan ligger på promenadavstånd från Fastigheten och ger dig snabb anslutning till pendeltåget vid Sollentuna station via busslinjerna 607, 627 (mot Sollentuna station). Åker du åt andra hållet har du buss 607 mot Danderyds sjukhus via Mörby Centrum med t-bana (röd linje) samt buss 627 mot Täby. Nattbussar (697) både från Centralstationen och Danderyds sjukhus.
Kostnader
Taxering
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde mark
- 3 632 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 3 632 000 kr
- Typkod
- 210 Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad
Rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser: Landsnoraområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-28, Senast ändrad: 2017-02-03)
- Planer och bestämmelser: Detaljplan nr 178,del av,sjöberg,tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-12-01, Registreringsdatum: 2011-02-09, Senast ändrad: 2015-06-17)
- Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
- Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA
Fakta
- Pris
- 6 500 000 kr Utgångspris
- Typ
- Tomt
- Adress
- Landsnoravägen 92
- Ort
- Sollentuna
- Tomtarea
- 813 m2
Samarbetspartners
Dokument
- Detaljplan Planbestämmelser Landsnoraoområdet Laga kraft 19711028 (1)
- Detaljplan Planbeskrivning Landsnoraoområdet Laga kraft 19711028 (2)
- Detaljplan Plankarta Landsnoraoområdet Laga kraft 19711028 (1)
- info, Undersökningsplikt och felansvar vid fastighetsköp
- Nybyggnadskarta
- Fastighetskarta
- Flygfotokarta
- LB-Hus fasader
- LB-Hus planlösning
- LB-Hus Situationsplan
- LB-Hus Marksektioner
Alla bilder

Tomten mot vägen

Tomten från vägen

Tomten från vägen

Tomten från ovan

Fastighetskarta








