Bygg ditt drömhus på naturskön tomt intill Mälaren

Välkommen till Lärkvägen 22 i Vattubrinken, där du har möjligheten att bygga ditt drömhus på en plan naturskön tomt om 1680 kvm, intill Mälaren, med kommunalt VA invid tomtgräns som dessutom är betalt och ingår i tomtpriset. Båt- och badbrygga finns i området. Perfekt läge för dig som gillar att bo naturskönt, men ändå med behagligt avstånd in till centrala Södertälje. Det tar ca 15 minuter med bil in till centrala delarna av Södertälje. På den trevliga bilvägen till och från Vattubrinken passerar du bl.a koloniområden och hästgårdar.

Detaljplanen medger en mycket generös byggrätt. Byggrätten för huvudbyggnad är 150 kvm i två våningar. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6 meter. Högsta nockhöjd är 8,5 meter. Byggrätten för huvudbyggnad får delas upp i två fristående byggnader. Två komplementbyggnader får uppföras per fastighet med en sammanlagd byggnadsarea om 40kvm. Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnader är 3 meter. Bostäder skall vara friliggande. Planen avser möjliggöra en- eller tvåfamiljshus. Detaljplanen för området bifogas som en bilaga. För mer information ring eller maila till Bygglovsenheten i Södertälje kommun. Tel: 08-523 010 00 (Kontaktcenter),E-post: bygglov@sodertalje.se. Webb: www.sodertalje.se

Närmaste kommundel-/stadsdelscentra är Lina centrum, 4,5 km söder om området, där förskola, skola och livsmedelsaffär finns.

På alla fastighetsköp tillkommer 1,5% av köpeskillingen i lagfartskostnad (stämpelskatt) + 825 kr i administrationsavgift. Stämpelskatt tillkommer även när du tar ut en inteckning (pantbrev) i fastigheten. Stämpelskatten är 2% på inteckningsbeloppet och beräknas på hela tusentals kronor, avrundat nedåt. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning. (Källa Lantmäteriet). Det finns ett befintligt pantbrev på fastigheten om 1.576.000 kr.

VA-anslutningen är betald år 2016. 212.172 kr (kontrollerat med handläggare på Telge Energi den 2024-04-24).

Medlemsavgiften i vägföreningen för år 2024 är 2660 kr för fastigheter med andelstal 1 samt 530 kr för obebyggda fastigheter med andelstal 0,2. Sophämtningsavgiften är 1600 kr för bebyggda fastigheter andelstal 1, fastigheter med andelstal 0,2 obebyggda, betalar ingen sophämtningsavgift. Läs mer på: https://www.vattubrink.se/

Den som äger en obebyggd tomtmark ska betala 1 procent av taxeringsvärdet i statlig fastighetsskatt per år. När fastigheten är bebyggd, slutbesked utfärdats och fastighetsdeklarerats till Skatteverket, blir fastigheten befriad från fastighetsavgift under 15 år.

Det går bra att åka och titta på tomten själv. För ytterligare information är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Linda Gustafsson, linda.gustafsson@smg.se 073-0368646 Välkommen!