Karaktärsfull villa med ett Attefallshus på ett av Sticklinges mest eftertraktade lägen.
Villa, 8 rum varav 3-4 sovrum, samt Attefallshus med en totalyta om ca 290 kvm beläget i Sticklinge, som kombinerar traditionell svensk byggnadskonst med moderna bekvämligheter och erbjuder ett rymligt och fint boende i en naturskön miljö. Rymligt och ljust vardagsrum i vinkel med burspråk, trägolv, stora fönster och skjutdörrar i glas mot stor terrass. Den rymliga terrassen har västerläge och gott om plats för både utemöbler och grill, perfekt för utomhusmiddagar och avkoppling. Fullt utrustat och hemtrevligt kök, med gott om förvaringsutrymme och stort burspråk. Ingång till grovkök med tvättmaskin och torktumlare. Tre helkaklade badrum med dusch och/eller badkar. Övre plan rymmer sovrum, ett allrum och badrum med badkar. Fullt inredd källare med hobbyrum, möjligt sovrum, kontor och bastu samt extra förvaringsutrymmen. Grönskande trädgårdstomt om 865 kvm med gräsmattor, träd och blomrabatter. Bra asfalterad uppfart som leder in till carport med plats för två bilar. Ett separat Attefallshus som kan användas som t.ex kontor, eller extra boende.
Gästhus i samma stil som huvudbyggnaden.
Sticklinge är ett lugnt och naturnära område på Lidingö med närhet till både skog, badplats, båtklubb, tennisbana och golfklubb. Goda kommunikationsmöjligheter med bussförbindelser till Lidingö centrum och vidare till Stockholm. Pendelbåt in till Ropsten. Enkel bilaccess till Stockholm via Lidingöbron. Nära till skolor, förskolor, mataffärer och övrig service i Lidingö centrum.
Detta hus erbjuder en unik möjlighet att bo i ett stort och karaktärsfullt knuttimrat hus på ett av Lidingös mest eftertraktade lägen. Välkommen att boka en visning och upplev detta fantastiska hem på plats!
Film
Film
Interiör
- Boarea
- 174 m2 (Lantmäteriet) Den inredda källaren med en biarea om 95 kvm är ett skyddsrum som skall kunna iordningsställas inom 48 timmar. Vissa avvikelse kan förekomma på bo- och biarean. Säljaren uppmanar köparen att mäta upp bostaden om antalet kvadratmeter är viktiga.
- Biarea
- 95 m2
- Total bostadsarea
- 269 m2
- Rum
- 5
- Antal sovrum
- 3
- Internet
Fiber finns.
Byggnad
Säljaren upplyser: Låsanordning trasig i en av balkongdörrarna från stora sovrummet på övre plan.
- Fastighetsbeteckning
- LIDINGÖ GRÅLAXEN 24
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
- Byggnadstyp
- 2-plan i souterräng
- Byggår
- 1992
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump
- Huvudsäkring
- 25 A
- Jordat eller ojordat
- Jordat
- Grund
- Betong
- Grundens vägg
- Betong
- Stomme
- Trä
- Bjälklag
- Trä
- Fasad
- Knuttimmer
- Tak
- Betongpannor
- Utvändiga plåtarbeten
- Galvaniserad målad plåt
- Fönster
- 3-glasfönster
- Ventilation
- Mekanisk frånluft
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
Attefallshus. Slutbevis finns, men kök saknas.
Byggnader
Byggnad
Tomt
- Tomtyta
- 865 m2
- Tomtuppgifter enligt
- Lantmäteriet
Närområdet
Sticklinge är en lugn och naturnära stadsdel som erbjuder en harmonisk miljö för sina invånare. Området är omgivet av vacker natur, inklusive skogsområden och vatten, vilket skapar en idyllisk atmosfär. Sticklinge ligger på Lidingös norra del, och tack vare den goda infrastrukturen är det lätt att ta sig till och från centrala Stockholm.
Området domineras av villor och radhus, vilket gör det särskilt attraktivt för familjer och personer som söker en lugn boendemiljö med närhet till naturen.
Sticklinge är känt för sina vackra naturområden och grönskande omgivningar. Här finns flera promenad- och cykelstigar som går genom skogar och längs med vattnet. Sticklingesundet och Askrikefjärden erbjuder möjligheter för båtliv och andra vattenaktiviteter. Det finns även flera lekplatser och grönområden där barn och vuxna kan njuta av utomhuslivet.
Trots sitt naturnära läge har Sticklinge god tillgång till nödvändiga bekvämligheter. I området finns bland annat Sticklinge skola, som erbjuder grundskoleutbildning, samt flera förskolor. För dagliga inköp och service finns det lokala butiker och närhet till Lidingö centrum där ett större utbud av affärer och tjänster finns tillgängligt.
Kommunikationsmöjligheterna till och från Sticklinge är goda. Det går bussar som förbinder området med centrala delar av Lidingö och vidare in till Stockholm. För den som pendlar med bil är det smidigt att ta sig till Stockholm via Lidingöbron och E18.
Sammanfattningsvis är Sticklinge en attraktiv stadsdel för dem som värdesätter närhet till naturen och en lugn boendemiljö, samtidigt som de vill ha tillgång till stadens bekvämligheter och goda kommunikationer.
Från Nybroviken går SL:s pendelbåtslinje 80, “SjöVägen”, via Nacka Strand till Larsbergs brygga/Dalénum, Frihamnen och Ropsten. Från Ropsten (hållplats t.v. på andra sidan Lilla Lidingöbron) fortsätter en del turer till Sticklinge, Mor Annas brygga och Storholmen, via Tranholmen och Djursholm. Trafiken går året runt. Länk till SL:s tidtabeller för båtar. SL:s biljettsystem och priser gäller.
Kostnader
Taxering
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringsvärdesår
- 1992
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad
- 4 724 000 kr
- Taxeringsvärde mark
- 7 200 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 11 924 000 kr
- Standardpoäng
- 31
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energideklaration utförd
- Onsdag 12 jun 2024
- Energiklass
- E
- Specifik energianvändning
- 75 kWh/m2
- Energiprestanda, primärenergital
- 135 kWh/m2
- Energikonsumtion
- 22000
Rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser: Norra sticklinge(delplan 3), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-05, Senast ändrad: 2025-01-17)
- Planer och bestämmelser: Grålaxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1980-08-22, Senast ändrad: 2025-01-17)
- Planer och bestämmelser: Sticklinge,tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-03-19, Senast ändrad: 2024-01-22)
- Pantbrev
- 7st om totalt 3 380 000 kr
Fakta
- Pris
- 16 495 000 kr Högstbjudande
- Typ
- Småhus
- Adress
- Laxvägen 81
- Ort
- Lidingö
- Boarea
- 174 m2
- Biarea
- 95
- Rum
- 5
- Tomtarea
- 865 m2
- Byggår
- 1992
Samarbetspartners
Dokument
Länkar
Alla bilder
Bra läge
Karaktärsfullt villa i Sticklinge nära havet.
Terrassen
Eftermiddags och kvällsolen kommer in på den stora terrassen.
Vardagsrum
Stort vardagsrum i vinkel med matsalsdel och utgång till stor terrass i västerläge.
Entréhallen
Vardagsrum
Stort vardagsrum i vinkel med skjutdörrar till verranda.
Burspråk
Burspråk i vardagsrummet.
Vardagsrum
Vardagsrum med gott om ljusinsläpp.
Vardagsrum
Detaljbild.
Matsal
Matsal i öppen planlösning med vardagsrummet.
Matsal
Detaljbild.
Badrum entréplan
Kök
Köket ligger invid entréhallen.
Kök
Stort kök med burspråk och plats för matbord.
Kök
Kök med bra arbetsytor.
Kök
Kök med dubbel kyl/frys.
Terrassen
I härligt västerläge
Terrassen
Allrum på övre plan
Stora sovrummet
Badrum på övre plan
Badrum på övre plan
Stora sovrummet
Stora sovrummet på övre plan har utgång till en stor balkong.
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Källare
Gillestuga i källaren
Källare
Wc och dusch i den inredda källaren.
Källare
Kontorsdel i kälaren
Källare
Relax utanför bastun
Källare
Källare
Bastu i källaren.
Attefallshus
Gästhus med altan.
Attefallshus
Ljus entré med takhöjd till nock.
Attefallshus
Badrum
Attefallshus
Rum som kan användas som sovrum, kontor eller TV-rum.
Attefallshus
Attefallshuset är nästan färdiginrett.
Sovloft
.Sovloft i Attefallshuset
Gott om plats för Bilar
Stor dubbelcarport och asfalterad uppfart.
Fatighetens entrë
Pampig och praktisk infart till fastigheten. Gott om plats för gästerna att parkera på.
Lummig trädgård
Ingång till grovkök
Exteriör
Fastighetskarta-2024-06-27
Fastighetskarta-2024-06-27
Planlösning
Entréplan
Övre plan
