Småhus / Kvarnnibble / Lihagsvägen 5B

Nybyggt 1-planshus om 129 kvm med möjlighet till snabb inflyttning!

Välkommen till ett nybyggt 1-plans Älvsbyhus modell "Linnea" 129 kvm, 4 rok, tre bra sovrum (möjlighet finns till att göra ett sovrum till), stora fina sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning om hela 63 kvm. Vitt kök med köksö. Obs! Huset målas just nu och därför finns varken in- eller utvändiga bilder från det befintliga huset. Bilder från ett likvärdigt hus presenteras i beskrivningen, men viss avvikelse förekommer. Huset kommer vara färdigmålat till visningen och det blir falurött med ljusgråa knutar. Huset ligger med ett lite högre läge i området och har en fantastisk vy över skog och natur. Tomten är 2473 kvm.

Bra läge för hund och hästintresserade. Fina svampskogar och ridvägar finns inpå knuten. Kort gångavstånd till buss som går till Arlanda, Bro och Bålsta.

Varmt välkommen på premiärvisningen nu på söndag kl 13.00-14.00!

Rumsbeskrivning

Hall: Välkomnande hall om 11.1 kvm.

Kök/Vardagsrum: Kök i öppen planlösning med vardagsrum om hela 63,3 kvm. Vit inbyggnadsugn, vit inbyggnadsmikro och induktionshäll. vit kyl och frys och diskmaskin. (alla vitvaror från Electrolux). Vit skåpsinredning och modern köksö med lådor. Spotlights i taket.

Klädvård/groventré: Här inne finns frånluftsvärmepumpen Nibe750, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, klädskåp och tvättho.

Sovrum 1: Trevligt sovrum om 7,3 kvm. 1 garderob.

Badrum: Stort badrum om 6,4 kvm med badkar, handfatskommod och WC. Fibo-Trespo på väggarna och plastmatta på golvet gör badrummet väldigt lättstädat. Spotlights i taket.

Sovrum 2: Sorum om 11,2 kvm med vackert dekorfönster. 2 garderober.

Sovrum 3: Föräldrasovrum om 13,8 kvm med klädkammare om 2,3 kvm. Dekorfönster ger ett vackert ljusinsläpp.

WC: Gäst-WC med handfat och WC om 1,8 kvm.

Genomgående mattlackad ek 2 stav trägolv i hela huset, förutom våtrummen.

Interiör

Boarea
129 m2 (Husleverantören)
Biarea
0 m2
Rum
4
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
3

Byggnaden

Utomplansbestämmelser gäller.

Kommentar till byggnaden

Fördelar med nyproduktion:

-15 års fri fastighetsavgift

-Låg driftskostnad

-Lite underhåll

Fastighetsbeteckning
UPPLANDS-BRO KVARNNIBBLE 3:46
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1-plans villa
Byggår
2018
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Värmekällans skick
Ny
Värmekällans ålder
Ny
Värmekällans märke
Nibe F750
Jordat eller ojordat
Jordat
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Frånluftsvärmepump
Vatten
Eget vatten / Borrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp / Minireningsverk

Tomt

Byggnadsarea
152 m2
Vatten
0 m2
Tomtyta
2473 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
2473 m2

Närområdet

Kommunikationer

Kort gångavstånd till buss som går till Arlanda, Bro och Bålsta. Bro och Bålsta har pendeltågsstation.

10 minuter med bil till Bro centrum.

Kostnader

Uppvärmningskostnad
16 541 kr per år
Försäkringskostnad
5 500 kr per år
Vatten och Avlopp
750 kr per år
Renhållning
2 635 kr per år
Summa driftskostnader
25 426 kr per år
Personer i hushållet
4
Övrigt om driftskostnaden

Driftskostnaden är uppskattad, då huset är nyproducerat och ingen har bott där. Enligt husets energiberäkning så är uppskattade uppvärmningskostnaden 5041 kwh/år + hushållselen uppskattad till 3876 kwh/år = 8927 kwh/år = 16.541 kr/år, sophämtning 190 liters kärl (sorterat avfall) med hämtning varannan vecka 1020 kr/år, försäkring per år är uppskattad till 5500 kr, slamtömning uppskattad till 750 kr/år (beräknat på 1 tömningar/år) = Totalt ca 25.426 kr/år.
Obs! Driftskostnaden är endast uppskattad och individuell och kan skilja mellan mycket mellan olika familjer beroende på energiförbrukning och vanor.

Taxering

Taxeringvärde noggrannhet
Ej fastställt
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energideklaration utförd
Datum saknas
Energiprestanda
0 kWh/m2
Kommentar

Energideklaration finns ej. Energiberäkning finns.

Rättigheter och belastningar

  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya den befintliga vägen a för utfart till allmän väg, enligt förrättningskarta ka1. - Väg

Fakta

Pris
4 250 000 kr Högstbjudande
Typ
Småhus
Adress
Lihagsvägen 5B
Ort
Bro
Boarea
129 m2
Rum
4
Tomtarea
2473 m2
Byggår
2018
Tillträde
Omgående eller enligt ö.k

Ansvarig Mäklare

Extra kontaktperson

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Exempelbild Linnea

Obs! Bilden kommer inte från det befintliga huset. Huset på bilden avviker en del från det befintliga. Det kommer vara färdigmålat till visningen den 14/10.

Härlig vy över ängar och natur från huset

Utsikt från huset.

Exempelbild från ett likvärdigt hus
Exempelbild från ett likvärdigt hus
Exempelbild från ett likvärdigt hus
Exempelbild från ett likvärdigt hus
Exempelbild från ett likvärdigt hus
Exempelbild från ett likvärdigt hus
Exempelbild från ett likvärdigt hus
Exempelbild från ett likvärdigt hus
Exempelbild från ett likvärdigt hus
Exempelbild från ett likvärdigt hus
Exempelbild från ett likvärdigt hus
Exempelbild från ett likvärdigt hus
Exempelbild från ett likvärdigt hus
Exempelbild från ett likvärdigt hus
Exempelbild från ett likvärdigt hus
Exempelbild från ett likvärdigt hus
Exempelbild från ett likvärdigt hus
Exempelbild från ett likvärdigt hus
Exempelbild från ett likvärdigt hus
Exempelbild från ett likvärdigt hus
Exempelbild från ett likvärdigt hus

Planlösning

Planlösning det befintliga huset modell Linnea

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!