Bostadsrätt / Råsunda / Lövgatan 56, 2 tr

Charmig sekelskiftesetta i attraktiva Råsunda med låg avgift och bra planlösning

Välkommen till Lövgatan 56, 2 tr – en smakfull och välplanerad etta om ca 45 kvm där sekelskiftescharm möter modern funktion. Här bor du i en vacker fastighet från 1909, i hjärtat av omtyckta Råsunda, med närhet till kommunikationer, grönområden, restauranger och service.

Redan när du kliver in möts du av en ljus och välkomnande bostad med generös takhöjd ca 2.70 m, stora fönster och tidstypiska detaljer som skapar en härlig känsla av rymd. Den smarta planlösningen ger plats för både sovdel och sällskapsyta.

Det stilrena köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord intill fönstret. I köket finns även ett charmigt skafferi. Invid köket nås även bostadens badrum som har ett praktiskt vädringsfönster som släpper in naturligt ljus.

Allrummet är bostadens självklara hjärta med plats för både soffgrupp och säng. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönska, vilket skapar en lugn och harmonisk atmosfär.

Här trivs du med:
Charmig sekelskiftesfastighet från början av 1900-talet
Välplanerade ca 45 kvm
Generös takhöjd ca 2,70 m och fint ljusinsläpp
Stilrent kök med matplats
Bra förvaringsmöjligheter i två klädkammare
Källarförråd tillhör bostaden
Låg månadsavgift om 2 754 kr
Attraktiv adress i populära Råsunda
Nära tunnelbana, bussar och service

En perfekt bostad för dig som söker ett charmigt och bekvämt boende med karaktär, i ett av Solnas mest eftertraktade områden. Varmt välkommen på visning!

Allmänt om föreningen
Föreningens namn är Brf Bokhyllan.
Föreningen har gemensamma utrymmen i form av två tvättstugor samt en innergård.
15st parkeringsplatser på innergården, hyrs på separata avtal.
Föreningen har 35 hyreslägenheter och 97 bostadsrätter om totalt 7 311 kvm och 13 lokaler om 407 kvm (uppgift från Årsredovisningen 2025).
Den tekniska förvaltningen sköts av Jensen www.jensendrift.se
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.se

Tak och fasadrenovering pågår just nu av föreningens byggnader.

Rumsbeskrivning

Hall: Mycket rymligt hall med trägolv och ljusa väggar. Klädkammare.
Rum: Trägolv och ljusa väggar. Klädkammare. Fönster mot gatan.
Kök: Rymligt kök med fönster mot innergården. Kyl/frys i stapel och gasspis.
Badrum: Helkaklat badrum med dusch, WC och handfat.

Interiör

Lägenhetsnummer: 21J005
Lägenhetsnummer SKV: 1201
Boarea: 45 m² (Bostadsrättsföreningen) Ca 45 kvm. Säljaren uppmanar köparen att mäta upp lägenheten om antal kvm är viktigt.
Rum: 1
Våning: 2 av 3 våningar i huset
Hiss: Nej

Byggnad

Byggår: 1909

Föreningen

Brf Bokhyllan

Förening: Brf Bokhyllan
Andelstal insats: 0,82502 %
Andelstal avgift: 0,85048 %
Accepterar juridisk person: Nej
Andel av BRF nettoskuldsättning: 748 041 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Nettoskuldsättningen är framräknad av den ekonomiska förvaltaren Nabo

Kostnader

Avgift

2 754 kr

I månadsavgiften ingår, värme och vatten.

Avgiftsändringar

Vid kontroll med styrelsen idag gällande eventuella avgiftshöjningar kom följande svar (kontrollerat 260930) -Vi tittar över avgifterna nu men har ingen exakt siffra, men vi ser ingen drastisk höjning förestående.

Försäkringskostnad

44 kr/månad

Hushållsel

350 kr/månad

Gas

358 kr/månad

Summa driftskostnader

752 kr/månad

Personer i hushållet

Kommentar till driftskostnader

Driftskostnad är väldigt individuell och kan skilja mycket mellan olika familjer, beroende på förbrukning/avtal.

Överlåtelseavgift