Trivsam gavellägenhet med utmärkt läge.
Trivsam gavellägenhet med utmärkt läge belägen 1 trappa upp. Lägenheten ger genomgående ett fräscht och välskött intryck. Vardagsrum med parkett och extra gavelfönster, utgång till stor inglasad, öppningsbar balkong i västerläge, vilket ger eftermiddagssol. Tre rymliga bra sovrum. Kök med separat matplats och nylackade luckor. Här finns spis med häll, kyl/frys, micro och ny diskmaskin samt spisfläkt.
Helkaklat badrum med klinkergolv och gavelfönster, utrustad med helt ny tvättmaskin och torktumlare. Gäst w.c. Rymlig hall med garderober och klädkammare. All el utbytt i lägenheten till jordad el, nya strömbrytare och kontakter. Lägenheten är ytskiktsrenoverad i ljusa färger och efter renoveringen har ingen använt den.
I Norrgården är det lätt att trivas, här är det nära till bad och fina promenadstråk mot Vallentunasjön. Busshållplats med ett flertal busslinjer finns inom cirka 100 meter från lägenheten. Nära flera förskolor och skolor. Gångavstånd till Vallentuna centrum med all tänkbar service och kommunikationer.
BRF Norrgården är en mycket bra förening med låg skuldsättning.
Välkommen på visning!
Film
Rumsbeskrivning
Hall med nytt eklaminatgolv, nymålade väggar och tak samt 3 garderober med överskåp.
Sovrum med nytt eklaminatgolv, nymålade väggar och tak.
Matrum med laminatgolv, målad väv och tak.
Kök med laminatgolv, nylackade köksluckor samt kakel ovan bänk. Ny blandare -24. Köket är utrustat med spis med häll och ugn (Husqvarna), kyl/frys (Bosch -22), ny diskmaskin (Cylinda - dec 23 ) ny spisfläkt (Franke -24) samt micro (Whirlpool -22).
Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar samt fönster.
Badrummet är utrustat med w.c., handfat, badkar, fabriksny tvättmaskin (Cylinda dec 23 ) samt torktumlare (Cylinda dec 23). Både tvättmaskin och torktumlare har 5 års garanti.
Gäst w.c med klinkergolv samt målad vävtapet.
Gäst w.c är utrustad med w.c. handfat samt badrumsskåp med belysning.
Vardagsrum med ekparkettgolv, nymålade väggar och tak, gavelfönster samt utgång till inglasad balkong med elmarkis.
Sovrum med nytt eklaminatgolv , nymålade väggar och tak.
Sovrum med nytt eklaminatgolv, nymålade väggar och tak.
Klädkammare med nytt eklaminatgolv. Hyllor med klädstång.
Säkerhetsdörr från Daloc.
Nydragen jordad el och utbytta strömbrytare, eluttag och taklampsuttag. Ny elcentral med automatsäkringar (-24).
Interiör
- Lägenhetsnummer
- 244
- Boarea
- 96.5 m2
- Rum
- 4
- Antal sovrum
- 3
- Våning
- 2 av 3 våningar i huset
- Hiss
- Nej
- Internet
Bredband finns anslutet till lägenheterna, levereras genom Tele2, tidigare Comhem. Kabel-TV via Comhem finns. Både bredband och kabel-TV ingår i avgiften.
Byggnad
Flerfamiljshus
- Byggår
- 1967-1971
- Renoveringar
Tidigare utförda renoveringar i föreningen:
Utförda renoveringar 2022: Byte av 13 st avloppsstammar (fler pågår). Byte av 8 st avloppsledningar i badrum (grodor). Radonåtgärder (fler pågår). Se även årsredovisning.
Utförda renoveringar 2021: Upprustning utemiljö. Byte av 10 st avloppsstammar. Byte av 13 st avloppsledningar i badrum (grodor).
Utförda renoveringar 2020: Reparation av värmesystem. Säkerhetsgaller i brunnar. Upprustning av utemiljö. Byte av 3 st avloppsstammar.
Tidigare renoveringar: 2005-2007: Utfördes fasadrenovering där man även bytt fönster till 3-glas. Balkongerna har breddats och glasats in samt utrustats med eldrivna markiser. 2008-2011: Föreningen har utfört relining av stammar. 2013: Renovering tvättstugor.
- Planerade renoveringar
Löpande mini-stambyten.
Radonåtgärder.
OVK 2027-28.
Lagning av trappor framför portar 2024-25.
Målning av hussocklar och övriga åtgärder på fasad 2023-25.
Nytt låssystem till allmänna dörrar och utrymmen 2024.
Förbättring av avfallshantering inkl. källsortering 2025.
Projektering av takåtgärder och ventilation alla byggnader 2024.
Inköp av elbil 2024.
Garagegolv 2024.
Upprustning lekplatser 2023.- Övrigt om uppvärmn.
Vattenburen värme via fjärrvärme.
Uteplats/Balkong
- Balkong:Inglasad öppningsbar balkong med elmarkis samt trätrall.
Parkeringplatser
Föreningen
Byggnaderna uppfördes under åren 1967 - 1971 och första inflyttningen påbörjades i december 1967. Föreningen omfattar 16 hus med 324 bostadsrättslägenheter och 4 bostadsrättslokaler. Norrgården är ett populärt område med närhet till flera skolor och förskolor. Även nära fina naturomgivningar och Vallentunasjön samt Kvarnbadets utomhusbassänger.
Förråd i källarplanet.
Tvättstugan i detta hus har 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum samt stryk och mangelrum.
Det finns tvättstugor i uppgång 13, 18, 40 och 51. I uppgång 29 finns även en spontan-tvättstuga.
som ej är bokningsbar, maskin för matt/grovtvätt finns i spontan-tvättstugan.
Festlokal/övernattningsrum för föreningens medlemmar att nyttja.
- Förening
- BRF Norrgården
- Andelstal
- 0,359
- Andelstal avgift
- Uppgiften har ej gått att få fram
- Andel av BRF nettoskuldsättning
- 141 697 kr
- Kommentar nettoskuldsättning
- Enligt årsredovisning 2022.
Närområdet
Sörgårdens torg ligger bara några 100 meter från lägenheten. Där finns pizzeria, frisör och livsmedelsbutik. Nära Vallentuna sjön och Kvarnbadets utomhusbassänger. Det är gångavstånd till Vallentuna centrum med bank, restauranger, caféer, apotek, bibliotek, flertal affärer, vårdcentral och fler gym. I Vallentuna är det lätt att hitta till lugnet. Naturen är aldrig längre än ett stenkast bort och här finns gott om vandringsleder, fritidsaktiviteter och kulturhistoriska platser att upptäcka. Samtidigt är Vallentuna en kommun som satsar stort på kultur med ett nybyggt Kulturhus, en nyrenoverad teater och ett rikt föreningsliv.
Goda kommunikationer där busshållplatsen Norrgården ligger några 100 meter från lägenheten. Därifrån går buss 610 och nattrafik med buss 690 till Danderyds sjukhus. Därifrån går också bussar till Humlegården samt Arninge, Kista och Upplands Väsby. Det är även gångavstånd till Vallentuna station där Roslagsbanan går till Stockholm Östra via Täby centrum, Danderyds sjukhus och Universitetet (buss från Norrgården går till Vallentuna station).
Kostnader
Inga avgiftsändringar är planerade i föreningen, kontrollerat 3/4 -24.
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energideklaration utförd
- Tisdag 12 nov 2019
- Energiklass
- E
- Specifik energianvändning
- 128 kWh/m2
Rättigheter och belastningar
- Pantsättning
- Bostaden är inte pantsatt
Visningar
- Söndag 5 maj 12:00 - 12:45
Välkommen på öppen visning. Anmäl gärna ert deltagande.
- Måndag 6 maj 18:00 - 18:30
Välkommen på öppen visning. Anmäl gärna ert deltagande.
Fakta
- Pris
- 2 395 000 kr Utgångspris
- Avgift
- 6 647 kr
- Typ
- Bostadsrätt
- Adress
- Norrgården 22
- Ort
- Vallentuna
- Boarea
- 96.5 m2
- Rum
- 4
- Våning
- 2
- Hiss
- Nej
- Byggår
- 1967-1971
Samarbetspartners
Dokument
Alla bilder
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong i västerläge
Inglasad balkong
Utsikt från balkong
Utsikt från balkong
Gavelfönster i vardagsrum
Vardagsrum mot hall
Hall mot matrum och sovrum
Matplats vid fönster
Detaljbild matrum
Utsikt från matplats
Kök med ny diskmaskin och spisfläkt
Nylackade luckor
Bra bänkyta
Detaljbild kök
Hall med klädkammare
Sovrum
Sovrum
Hall mot badrum och separat w.c.
Helkaklat badrum med ny tvättmaskin och tumlare
Gäst w.c.
Hall mot klädkammare och sovrum. Klädkammare
Sovrum
Sovrum
Sovrum mot hall
Entrésidan
Gavellägenhet
Barnvänligt område med ett flertal lekplatser och grönområden
Nära Vallentunasjön och Kvarnbadets utomhusbassänger
Vallentunasjön
Vallentuna centrum med Bl.a. mataffärer, klädaffärer, apotek samt vårdcentral
Gångavstånd till Vallentuna station med buss och tåg
Vallentuna ishall, idrottsplats och motionsspår
Vallentuna idrottsplats
Vallentuna idrottsplats
Planlösning
