Småhus / Nivsta - Gottröra / Nivsta byväg 8

Stall med 3 boxar

Spännande gård med många möjligheter

Välkommen till Nivsta byväg och stället för dig med upp till 3 hästar. Här bor du i en välhållen villa med lite upphöjt läge som skapar en härlig och vidsträckt utsikt ut över ängsmark och natur och med populära Nifsta Gård Café & Grill i blickfånget. Fastigheten ligger med härligt lantligt läge men ändå på bekvämt pendlingsavstånd till såväl Uppsala, Arlanda, Stockholm som Norrtälje.
Anläggningen är mycket välordnad med fint stall där plats för 3 hästar finns. Sadelkammare med grovtvättmaskin samt en stor ridbana om ca 1000 kvm. Därtill finns ett stort isolerat samlingsrum/verkstadslokal, en fin gäststuga med pentry, toa, dusch och bastu, två bodar varav en med liten hundgård samt en carport med varmförråd. På den stora altanen vid huset finns dessutom en pool för härliga sommardagar. Hela fastigheten är väl inhägnad där hästarna kan beta fritt på den egna marken där det 2004 såddes in klöver och timotejvall. Har du inte hästar och behöver utrymme ? Stallet kan med lätthet byggas om till garage för omvårdnad av samlarobjekt eller tex verkstadslokal.
Snabbt tillträde möjligt, dock ej krav.

Varmt välkomna till denna pärla med potential till ett harmoniskt och härligt liv. Kontakta mäklaren för visning !

Rumsbeskrivning

Hall med plastmatta, målade väggar -22 samt målat trä tak -22.

Badrum med klinkergolv (golvvärme), helkaklat. Badrummet är utrustat med w.c., handfat, badrumsskåp, torkskåp (Cylinda), dusch samt tvättmaskin (LG).

Sovrum med målat trägolv/laminat, målade väggar -22 samt målat trätak.

Sovrum med målat trägolv/laminat, målade väggar -22, samt målat trätak.

Klädkammare med målat trägolv/laminat -22.

Sovrum med målat trägolv/laminat samt målade väggar -22.

Vardagsrum med målat trägolv/laminat, målade väggar -22, målat trätak samt utgång till altan.

Kök med plastmatta släta vita lackade luckor, bänkskiva i sten, med vit kakel ovan. Köket är nytt 2013 och levererat från Electrolux Home modell Sentens.
Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn (Husqvarna) samt micro (Husqvarna), kyl, frys samt diskmaskin (Electrolux).

Matplats med plastmatta, målade väggar -22 samt utgång till altan.

Duschrum med klinkergolv (golvvärme) samt helkaklat. Renoverat -11. Duschrummet är utrustat med w.c., handfat, handdukstork och dusch med vikvägg.

Interiör

Boarea
122 m2 (Lantmäteriet)
Rum
4
Antal sovrum
3
Internet

Via antenn. Internet genom IP-Only är på gång i området.

Byggnad

Skidstahus från 2000 som byggts till med två sovrum 2003. Wc/dusch vid entrén är renoverat 2011 09 06 (kvalitetsdokument finns)
Poolen från Folkpool har inte varit i bruk de senaste åren och är inte funktionstestad. En genomgång av behörig rekommenderas innan driftsättning. I övrigt tidigare uppvärmd med luftvärmepump. Stort sandfilter installerat.
Varmvattenberedaren i huvudbyggnaden är helt ny 2022.

Fel och brister

Huset är besiktigat. Se bifogat protokoll.

Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE NIVSTA 3:9
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1-planshus
Byggår
2000
Om-/tillbyggnadsår
2003
Uppvärmning
Luftvärmepump, kamin samt direktverkande el
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Fläkt från kök och badrum
Skorsten
Skorsten av plåt
Vatten
Djupborrad brunn 64 meter med vattenfilter JMS 700/900 Vattenprov från 2016 finns
Avlopp
3-kammarbrunn med slamavskiljare (fr. 2000 med wc tillkopplat 2005)
Övriga byggnader

Carport med varmisolerat förråd där inkommande vatten finns, vattenfilter mm.
Stall ca 72 kvm med en takhöjd om 3,52. 3 boxplatser (ca 3 x 3 meter), platta på mark, träpanel, 2-glasfönster, plåttak, samt indraget vatten och el. Rymlig sadelkammare med stor grovtvättmaskin samt varmvattenberedare. (samtlig inredning, sadlar och övriga hästtillbehör ingår i överlåtelsen) Gästhus med wc/dusch och bastu från 2004, tot. c:a 25 kvm med träpanel, 2-glasfönster, betongpannor. Pentry/köksdel.
Fd garage/verkstad ca 46 kvm med gjuten platta på mark, idag stort varmisolerat rum som använts som sällskapsyta/gym samt två förrådsrum/verkstadsrum. Måtten på garagedelen är 4,95 x 5,63. Inklusive förråd och entré, dvs hela insidan 8,03 x 5,63. Träpanel, 2-glasfönster, plåttak samt indragen el. Förråd/bod c:a 10 - 12 kvm med liten hundgård.
Förråd/bod c:a 10 - 12 kvm.
Växthus/Lusthus i glas på plattsatt mark.

Uteplats

Uteplats

Stor härlig altan med plats för både utemöbler och grillmiljö. Härlig utsikt med vidsträckt vy ut över ängsmarken i öster med Nifsta Gård i blickfånget.
På entrésidan finns lusthuset för sköna stunder bakom glas när vädret visar sig från sin sämre sida.

Tomt

Tomtyta
9742 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Tomtbeskrivning

Väl inhägnad hästgård och betesmark där boningshuset ligger lite upphöjd i terrängen med fin utsikt.

Parkeringplatser

Rejält med parkeringsplatser både vid infarten till huset likväl som till infarten till stall och gamla garaget ( f n samvaroyta).

Närområdet

Fastigheten ligger med naturskönt men ändå med närhet till Uppsala, Norrtälje samt Arlanda. Det är c:a 1 km till Gottröra där nybyggd förskola finns, även bensinstation, servering finns inom 1 km. Det är c:a 2 km till Johannesbergs slott med restaurang och golf och Nifsta Gård Café & Grill ännu närmre.

Kommunikationer

Det är c:a 1 km till busshållplats där det går buss mellan Rimbo/Norrtälje och Knivsta/Uppsala.

Kostnader

Sotningskostnad
500 kr per år
Försäkringskostnad
10 000 kr per år
Vatten och Avlopp
3 300 kr per år
Renhållning
2 440 kr per år
Elkostnad
41 828 kr per år
Uppskattad avgift till vägföreningen
1 800 kr per år
Summa driftskostnader
59 868 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
8 874 kr per år
Övrigt om driftskostnaden

Driftkostnaden är en uppskattning då säljaren inte bott i huset. Elförbrukningen är beräknad på 1,5 kr per kWh.

Taxering

Taxeringsår
2021
Taxeringsvärdesår
2001
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 768 000 kr
Taxeringsvärde mark
750 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 518 000 kr
Standardpoäng
30
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Tisdag 22 feb 2022
Energiklass
E
Specifik energianvändning
139 kWh/m2
Energiprestanda, primärenergital
77 kWh/m2
Energikonsumtion
27885

Rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Starkströmsledning mm - Se beskrivning
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Avlopp
  • Rättigheter last: Officialservitut: Avlopp
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
  • Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
  • Avtalsrättigheter: Avtalsservitut STARKSTRÖMSLEDNING MM
  • Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt TELE
Pantbrev
6st om totalt 2 625 600 kr

Visningar

  • Söndag 4 dec

    Välkommen att boka in dig till dagens visning kl. 13:00 via telefon 0705-30 98 30 (Obs ! bokningskrav)

Visningsanmälan

Fakta

Pris
5 695 000 kr Utgångspris
Typ
Småhus
Adress
Nivsta byväg 8
Ort
Rimbo
Boarea
122 m2
Rum
4
Tomtarea
9742 m2
Byggår
2000

Ansvarig Mäklare

Extra kontaktperson

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Välkommen till Nivsta byväg 8

Boningshuset med lite upphöjt läge och fin utsikt

Stor solig altan med pool och uterum
Väl inhägnad mark
Grusad gårdsplan med carport
Välkomnande hall

rymlig och möblerbar

Från hallen

Öppen och välkomnade hall med fin vy in mot huset

Vardagsrum

Ljust och fint med härlig vy genom fönster i tre väderstreck

Vardagsrum mot hall

Utgång till uterum till vänster

Utgång till uterum och altan
Uterum
Stor solig altan med pool
Trädgård med bl a plommon och äppelträd
Skyddat läge
Rymlig matplats

i öppen miljö med köket och utgång till altanen i rakt söder

Matplats med utrymme för långbord
Modernt Sentens-kök från 2012 med gedigen stenbänkskiva

Rejält lättarbetat och påkostat kök

Del av kök med fönster åt söder och väster
Bred spisfläkt, vitt lättskött stänkskydd ovan bänk
Detaljbild kök
vardagsrum med kamin
Sovrum 1
Sovrum 2
Del av sovrum 2
Sovrum
Duschrum
Andra duschrummet kombinerad tvättstuga
Isolerat gästhus

med pentrybänk, toalett och dusch samt bastu

Gästhus med pentry, toalett, dusch och bastu
Pentry med diskho, kylskåp och 2 kokplattor
Bastu i gäststuga
Dusch och w.c. i gäststuga
Samlingslokal/verkstad/fd garage

stallbyggdanden i bakgrunden

Stallet
Stall med tre boxplatser

Obs ! samtliga inventarier (hästtillbehör) i stallet ingår i överlåtelsen om så önskas.

Del av stall

Obs ! samtliga inventarier (hästtillbehör) i stallet ingår i överlåtelsen

Sadelkammare/tvättrum

Obs ! samtliga inventarier (hästtillbehör) i stallet ingår i överlåtelsen

Sadelkammare/tvättrum

Obs ! samtliga inventarier (hästtillbehör) i stallet ingår i överlåtelsen

Från altanen blickar du ner mot ridbanan
Från altanen mot infarten till stallet
Ansvarig mäklare
Välkommen till Nivsta. Vy över egen ängsmark och ridbana
Tomtkarta 1

Planlösning

Ritning

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!