Fantastisk möjlighet att flytta in i en helt nybyggd villa med kommunalt vatten och avlopp
Fantastisk möjlighet att flytta in i en helt nybyggd villa med kommunalt vatten och avlopp, kort gångavstånd till havet med kommunal badplats.
Huset består av 3 sovrum. Huset har en hög inredningsstandard som innefattar bland annat helkaklade badrum, klinkers i entrén, kök från Marbodal, inredning i badrum, ingipsade smygar, granitskivor som fönsterbänkar, 13 mm parkett och mycket mer. Dessutom bygger LB-Hus med platta på mark med vattenburen golvvärme. Tomten är på hela 1 883 kvadratmeter.
Upplev alla fördelar med nyproduktion, låga driftskostnader, speciellt vad gäller elförbrukning och dessutom slipper ni fastighetsavgiften i hela 15 år.
Busshållplats finns precis vid fastigheten som tar dig till Norrtälje centrum på c:a 20 minuter. Med bil tar du dig till Norrtälje på c:a 15 minuter.
I Nysättra finns Woody bygghandel, maskinuthyrare, Vätö sushi & wok restaurang, Thaivagn. Mataffären Tempo finns i Harg på Vätö ca 5 km och där finns även skola åk F-6.
Priset är baserat på husmodell Optimal 117 från LB-Hus. Du väljer själv vilka tillval du önskar. Kontakta Mats Frölander tel: 070-7494194, mats.frolander@lbhus.se för mer information och visning.
Fastighetsmäklare Matias Garcia ansvarar enbart för köpekontraktet avseende fastigheten / tomten.
Rumsbeskrivning
Entrévåning,
Rymlig ljus entré om 8m2 med klinker på golv och målade väggar och stor skjutdörrsgarderob. Vattenburen golvvärme genomgående i hela huset. Plats för gästtoalett.
3 sovrum, ett på 8,8m2 och det andra på 10,3m2 och det tredje hela 14,3m2. Möjlighet att göra ett fjärde sovrum. Ett fantastiskt högtryckslaminerat golv från Berry Alloc.
I wc/dusch på 6,1m2 finns det även plats för ett badkar. WC/Dusch är ett helkaklat utrymme och ni väljer själv vilket kakel och klinker ni vill ha. Kommod med handfat och spegel med belysning.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. I tvättstugan finns även värmepannan från Nibe (F735) och städskåp. Klinker på golv och målade väggar.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är från Marbodal och vitvaror kommer från Siemens, spishäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Micro ingår om ni väljer ugn/micro i högskåp. Ett fantastiskt högtryckslaminerat golv från Berry Alloc och målade väggar. Stänkskydd är kakel som ni väljer själva. Bänkskiva är valfri laminatskiva från Marbodal.
Hela entrévåningen har vattenburen golvvärme ingjuten i betongplattan.
Fönster kommer från Elitfönster och har aluminiumklädd underhållsfri utsida.
Fönsterbräda är i grå granit.
Multimediaskåp med plats för router. Fördraget för bredband i alla rum i huset.
Interiör
- Boarea
- 116.6 m2 (Husleverantören)
- Rum
- 4
- Antal sovrum
- 3
Byggnad
- Fastighetsbeteckning
- NORRTÄLJE NYSÄTTRA 3:41
- Byggnadstyp
- 1-planshus
- Byggår
- 2024
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump Nibe F735
- Grund
- Platta på mark
- Stomme
- Trä
- Bjälklag
- Trä
- Fasad
- Träfasad
- Tak
- Betongpannor
- Utvändiga plåtarbeten
- Plåt
- Fönster
- 3-glasfönster isoler
- Vatten
- Kommunalt vatten
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
Tomt
- Byggnadens area
- 131.5 m2
- Tomtyta
- 1883 m2
- Tomtuppgifter enligt
- Lantmäteriet
Närområdet
I Nysättra finns finns Woody bygghandel, maskinuthyrare, Vätö sushi & wok restaurang, Thaivagn. Mataffären Tempo finns i Harg på Vätö ca 5 km och där finns även skola åk F-6. Till Norrtälje är det ca 10 km. Fastigheten ligger c:a 300 meter från havet där kommunal badplats finns. Det finns även båtbrygga där.
Buss 638 trafikerar Nysättra till och från Norrtälje. Busshållplats ligger precis vid fastigheten.
Taxering
- Taxeringsår
- 2023
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde mark
- 196 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 196 000 kr
Rättigheter och belastningar
- Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nysättra, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1998-06-10, Senast ändrad: 2022-12-12)
- Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE
- Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg. - VÄG
- Rättigheter last: Kommunen planerar gång-/cykelväg längst ner på fastigheten mot Vätövägen, se även fastighetskarta 2
Fakta
- Pris
- 4 276 600 kr Utgångspris
- Typ
- Småhus
- Adress
- Vätövägen 521
- Ort
- Norrtälje
- Boarea
- 116.6 m2
- Rum
- 4
- Tomtarea
- 1883 m2
- Byggår
- 2024
Samarbetspartners
Dokument
Alla bilder
LB-Hus Optimal 117
LB-Hus Optimal 117
Del av tomten
Del av tomten
Badplats nära tomten
Badplats
Möjlighet att byta om vid badplats
Möjlighet till båtplats (kö kan förekomma)
