Bostadsrätt / Fjällbäcken Idre / Orrstigen 35

3:an med eget garage

Mellan Himmelfjäll och Idrefjäll. 58 kvm med stor balkong i vinkel och eget garage

Snabbt tillträde möjligt !
Välkommen till Fjällbäcken och 3an med stora vinkelbalkongen i brf Fjällbäcken. Här bor ni i en mycket välbyggd och påkostad lägenhet med gedigna materialval och vältänkta detaljer. Orrstigen har ett optimalt läge endast några få minuter med bil till Himmelfjäll eller Idrefjälls mäktiga fjällanläggning. Längdskidspåren och skoterleden är ännu närmre, skoter in, skoter out. Framöver kommer närmsta nedfarten att komma ned där längdspåren börjar vilket då även erbjuder ski in från Fjällbäcken/Orrstigen. Fullt utbyggt planeras även för en sammanlänkning med en släplift mellan de olika skidsystemen,

Huset är arkitektritat och mycket välbyggt där varje detalj formats för att erbjuda ett exklusivt och gediget boende där bl a hög takhöjd upp till nock använts för bästa rymdkänsla. I såväl entrén som i badrum och bastun ligger ett vackert stengolv i offerdalsskiffer, i övriga rum finner du ett massivt och mycket slitstarkt ekgolv med matchande träpaneler i ljusbetsad gråton. Vattenburen golvvärme är här en självklarhet för ingen vill frysa om fötterna efter en bra skiddag på fjället. Välutrustat och lättarbetat vinkelkök i matchande färgsättning i gråton med robust kompositbänk med smakfullt stänkskydd ovan. Braskaminen är centralt placerad mot vardagsrummet för bästa känsla och värmespridning. Utvändig är huset utrustat med underhållsfria fönster och sober panel behandlad i järnvitrol med matchande mörka vindskivor och fasadbelysning runt om. Till den här lägenheten ingår dessutom ett eget rymligt garage samt en p-plats utomhus. Dessutom finns utrymme för flera parkerande gäster vid behov.

Bostaden är ledig för snabb inflyttning så kontakta mäklaren om du vill boka visning.

Rumsbeskrivning

Entré med slitstarkt stengolv.
Genomgående vattenburen golvvärme. Ekparkett och betsad träpanel på väggarna samt magnifik takhöjd. Storstuga/allrum med braskamin.
Köksdel med utgång till stor balkong/altan i rakt västerläge.
Två bra sovrum med plats för enkelsängar eller loftsängar efter behov. På ritningen är 90 sängar inritade.
Sovrum 1 har dessutom full takhöjd upp till nock som ger möjligheten att bygga tex ett extra sovloft.
Wc/dusch och bastu smakfullt inrett med gedigna material. Stengolv med golvvärme. Här finns också värmepumpen.
Till lägenheten hör även ett separat teknikrum för VP och tvättmaskin med egen ingång på husgaveln i anslutning till garaget.

Interiör

Lägenhetsnummer: 11
Boarea: 58 m²
Rum: 3
Antal sovrum: 2
Våning: 2 av 2 våningar i huset
Hiss: Nej
Internet: Anslutet till fiber

Byggnad

Arkitektritat och mycket välbyggt hus där varje detalj formats för att erbjuda ett exklusivt och gediget boende. I såväl entrén som i badrum och bastu ligger ett vackert stengolv i offerdalsskiffer, i övriga rum finner du ett massivt och slitstarkt ekgolv med matchande träpaneler i ljusbetsad gråton. Vattenburen golvvärme är här en självklarhet för ingen vill frysa om fötterna efter en bra skiddag på fjället. Välutrustat och lättarbetat vinkelkök i matchande färgsättning och en braskamin centralt placerad i vardagsrummet för bästa värmespridning.
Utvändig är huset utrustat med underhållsfria fönster och sober panel behandlad i järnvitrol med matchande mörka vindskivor och fasadbelysning runt om. Orrstigen har ett optimalt läge endast några få minuter med bil till Himmelfjäll eller Idrefjälls skidanläggning. Längdskidspåren och skoterleden är ännu närmre, skoter in, skoter out.

Byggår: 2023
Renoveringar: Nybyggt 2023
Övrigt om uppvärmn.: Vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump (Bosch 3800i) med värmeåtervinning.

Föreningen

FJÄLLBÄCKEN IDRE

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns ett eget garage som upplåtits till lägenheten där du får plats med både din bil och annan förvaring.

Förening: FJÄLLBÄCKEN IDRE
Andelstal: 5,40
Accepterar juridisk person: Nej
Andel av BRF nettoskuldsättning: 275 477 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning enligt tillgänglig information.

Närområdet

Fjällbäcken är placerat med skoterleden strax utanför, som tar er ut på SOND´s gedigna skoterleder om ca180 mil. Mer info på www.sond.se För er som gillar att åka längdskidor så går det också enkelt att ta er ut till Idre Himmelfjälls och Idre fjälls längdskidspår från bostaden. På några få minuters bilfärd så är ni snabbt framme vid Idre fjäll och Himmelfjälls alpina anläggningar och i framtiden kommer ni även att ha promenadavstånd till Himmelfjälls nya backar. Planer finns även på att bygga ihop anläggningarna med släpliftar framöver.

Inom 1 km ligger Idre Himmelfjäll med två restauranger, reception och minilivs samt skiduthyrning och skoteruthyrning. Inom ca 4 km ligger Idre fjäll med flertalet restauranger/caféer, som tex Vildmarksnästet, Utsikten, PW kök & bar, Lilla Vildt, Charlies med flera. På Idre Fjälls centrumanläggning finns Ica Nära Idre Fjäll, MountainSport butik och uthyrning. Avstånd ner till Idre by är ca 5 km och där erbjuds restauranger, Idre Samecenter, ICA och Coop samt andra serviceinrättningar som t.ex. systembolag. I Fjällbäcken planeras handelscenter Fjällbäckstorget.

Kommunikationer

Idre når man med buss eller bil. Avstånd till Mora 15 mil, Stockholm 46 mil, Linköping 52 mil, Göteborg 58 mil, Kalmar 76 mil, Oslo ca 30 mil och Malmö 87 mil. Skidbussen går sträckan Grövelsjön - Idre - Idre Himmelfjäll - Idre Fjäll - Fjätervålen.