Fantastisk sjöutsikt!

Föreningen förvärvade fastigheterna 2001 som består av 177 lägenheter varav 173 med bostadsrätt och 4 lägenheter och 2 källarlokaler med hyresrätt.

Hyreslägenheter Brf har 4 st hyreslägenheter kvar som får ses som ett fint framtida kapital.

Parkeringsplatser Parkering Föreningen har 110 st parkeringsplatser, varav 8 st är gästparkering. Flertalet platser är med elstolpe för motorvärmare men det finns även platser utan el till något lägre kostnad (se nedan). För tillfället finns 30 st laddplatser för elbilar. Fördelning av nya parkeringsplatser och garage hanteras tillsvidare av styrelsen. Om du vill ha en P-plats eller ett garage, skicka ett mail till styrelsen@alkistan.se så kommer någon ur styrelsen kontakta dig.

Priser (från och med 2025-07-01)
P-plats utan el: 550 kr/mån
P-plats med el: 600 kr/mån
P-plats med laddning (el/hybrid): 600 kr/mån + förbrukning (samma elpris som hushållselen)

Garageplatser Föreningen förfogar över 24 st garageplatser i garagelängorna. Kösystem tillämpas även för dessa och i övrigt gäller samma regler som för parkeringsplatser.

Priser 800 kr/mån.

Gästparkering Föreningen har 8 st gästparkeringsplatser belägna i parkeringens nordöstra hörn uppe vid garagelängorna.

För att få stå på gästparkeringen måste du ha ett parkeringstillstånd väl synligt i framrutan. Parkeringstillståndet får du låna av den person du ska besöka. Parkeringstillståndet gäller för 24 timmar.

Gemensam höst- och vårstädning av föreningens mark.

Tvättstugor Tre tvättstugor finns på källarplan med ingång från baksidan av Ripstigen 2. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättstuga 2 har en större tvättmaskin och en större torktumlare än de andra tvättstugorna. Här kan du tvätta skrymmande textilier.

Bredband Föreningen har gruppavtal för bredband med Bredband2 (f.d. Stockholms Stadsnät) som ger 1000 Mbit/s till samtliga lägenheter. Anslutningspunkt är bredbandsuttaget ovanför ytterdörren i varje lägenhet. Router (för WiFi) ingår ej i avtalet utan skaffas och installeras av respektive hushåll. Router går att hyra av Bredband2. Support via telefon eller email ingår i avtalet.

TV Föreningen har ett gruppabonnemang hos Tele2 som utöver baskanalerna ger åtta valbara kanaler. Om du inte har ett användarkonto hos Tele2 ska du vid kontakt med deras kundservice uppge att du bor i brf Ålkistan och att det finns ett gruppavtal som föreningen tecknat. Ett gruppavtal innebär att föreningen betalar för samtliga lägenheter. Denna kostnad redovisas som en separat post på fakturan för lägenhetsavgifter. Arrangemanget innebär att man som medlem i föreningen inte kan avsäga sig avgiften för kabel-TV. Bredbands-tv erbjuds via Stockholms Stadsnät av Sappa och Viasat (se info om bredband ovan).

130 kr i obligatoriskt tillägg för Kabel-TV (Basutbud) tillkommer på månadsavgiften varje månad.

Föreningslokal/Övernattningsrum I nedre källaren på Ripstigen 4 finns en lokal som lämpar sig för mottagningar, möten, studiecirklar, m.m. Dock får den inte användas för fester. En del av lokalen kan också användas som ett enkelt övernattningsrum. Ett av rummen är möblerat med ett bord med plats för 10 sittande. Där finns också glas och porslin samt diskbänk och spis. I det större rummet finns en säng, bäddsoffa, sittmöbler och TV. Lokalen är försedd med toalett samt dusch. Vid övernattning tar besökare med sig egna kuddar, täcken, och lakan.

Odlingslotter Föreningen har 10 st odlingslotter placerade mellan Ripstigen 6 och 8. Dessa går att hyra årsvis mot en avgift om 300 kr per år (debiteras som engångssumma via hyresavin). Kösystem gäller för dessa och anmälan sker genom att mejla sitt namn och husnummer till styrelsen@alkistan.se.

Avgift Lokalen kostar 400 kr per dag att hyra. Om du vill använda lokalen som övernattningsrum flera nätter i rad betalar du 400 kr för första natten och därefter 300 kr per natt. Avgiften tas ut för att lokalen ska vara funktionell med toapapper och diskmedel etc.

Överlåtelseavgift I samband med försäljning av lägenhet tar föreningen ut en överlåtelseavgift som är 2,5% av gällande basbelopp= 1470 kr av Säljaren. Väljer man att ta lån på lägenheten tar föreningen ut en pantsättningsavgift på 1% av gällande basbelopp= ca 588 kr per pant. Basbelopp 2025=58800 kr.

Bostadsrättstillägg I föreningens försäkringar ingår s.k. bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Föreningen har en tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare, vilket innebär att som medlem i föreningen behöver man inte teckna detta tillägg i sin hemförsäkring.

Uppvärming Fastigheternas uppvärmning är fjärrvärme.

Renoveringar
På 1990-talet putsades fasaden.
1994-1995 byttes samtliga horisontella V/A-stammar.
1995 byggdes balkonger.
2007 spolades stammarna.
2009 byttes samtliga fönster och balkongpelare renoverades.
2010 renoverades tvättstugan och fasadskador. Stammarna spolades.
2011 renoverades portarna och mekaniska dörröppnare installerades.
2012 omdränerades samtliga fastigheter på Ripstigen 2, 4, 6, 8 som även fick isolerad grund. Tilläggsisolering och putsning av fasaden på Ripstigen 2.
2013-2015 Tilläggsisolerades och putsades resterande fasader. Samma år byttes frånluftsfläktarna ut.
2015 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2016 hela undercentralen byttes, dvs värmeväxlare och pumpar.
2017 avslutades åtgärder från OVK-besiktningen och ny OVK-besiktning. Förebyggande underhåll av hissarna. Påbörjad utredning för laddplatser till el- och hybridbilar.
2018 stamspolning, justering av värmesystem, underhåll av golv i trapphus och entréer, nya torkskåp i tvättstugorna och översyn av belysning i trapphus och utrymningsvägar samt påbörjad utredning om att uppdatera bokningssystemet i tvättstugorna och låssystemen i portarna. Sex bilplatser med laddstolpar installerades.
2019 målning av trapphus.
2020 gruppavtal för IMD är klart. Modernisering av inomhusbelysning. Utrymningsvägar och källargångar målades om. Alla balkonger besiktigades.
2021 har hissrenovering utförts i alla hus och färdigställts.
2022 asfaltering av parkeringsytor.
2022 Renovering av tak på garagelänga
2023 Installation av 30 laddplatser för elfordon, asfalterat och målat parkeringsområdet
2023 Horisontella stammar filmade och spolade.
2024 Renovering av entréer

Föreningen undersöker just nu alternativ gällande stambyte. Beslut om detta kommer att fattas under 2025. Start kan tidigast ske om något/några år. Under arbetet kommer det vara möjligt att bo i sin lägenhet. Inom arbetets ram renoveras badrummet i lägenheten och då är det brukligt att man kan välja "standard" eller lägga till en kostnad om man önskar en mer personlig stil. Du kan läsa mer om stambytet på föreningens webbsida www.alkistan.se

Teknisk förvaltning Fastigheterna Cura Center AB Telefon: 08-21 91 11 Epost: info@curacenter.se Web: www.curacenter.se Telefontid: Måndag-fredag 07.00-16.00

Ekonomisk förvaltning HSB Stockholm

Mer info om föreningen finns på www.alkistan.se

Naturnära och barnvänligt område med många lekplatser och förskolor samt Bergshamraskolan åk 0-9. Invid södra Bergshamra T-bana finns en ICA-affär och restaurang. I Bergshamra Centrum finns Coop, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, restauranger och frisör mm. Brunnsviken erbjuder bad på sommaren, med badbrygga och klippbad på Tivoliudden och Kafe Sjöstugan, samt skridsko- och skidåkning på vintern. Svedenbadet har utomhusbassänger och Bergshamra Idrottsplats erbjuder elljusspår, tennisbanor, fotbollsplaner och skridskobana.

Solna båtsällskap är en båtklubb med båtplatser vid Bockholmen i Edsviken, där skärgårdskrogen Bockholmen Hav & Restaurang är belägen. Ulriksdals Slottspark erbjuder fina promenadvägar, Kaféer och kulturupplevelser samt Ulriksdals Värdshus.

Mycket bra kommunikationer, T-bana tar ca 3 minuter till Mörby Centrum och 10 minuter till Stockholms City samt en mängd busslinjer.