Rymligt boende redo för din personliga touch!
Välkommen till en bostad med fantastiska ytor och stor potential. Redan när du kliver in i hallen möts du av en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för jackor och skor, och en entré som direkt visar att detta är ett hem med utrymme att växa i.
Till höger ligger köket – hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns goda arbetsytor och plats för ett rejält matbord där både vardagsmiddagar och långa helgfrukostar får ta plats. Köket är i behov av uppdatering, vilket ger dig möjligheten att skapa precis den stil och funktion du drömmer om.
Till vänster hittar du det helkaklade och stambytta badrummet, utrustat med badkar, vägghängd wc, handfat, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och ett vädringsfönster. Intill finns en separat toalett med handfat.
Vardagsrummet är stort och ljust tack vare de generösa fönsterpartierna. Här ryms enkelt en stor soffgrupp, tv‑möbel och annat som gör rummet personligt. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen i soligt läge – en plats som snabbt blir en favorit för både morgonkaffe och sena sommarkvällar.
Bostaden erbjuder tre rymliga och rogivande sovrum, båda med plats för dubbelsäng och bra förvaring. Det ena har praktiska inbyggda garderober som gör det enkelt att hålla ordning. Även här finns fina möjligheter att uppdatera ytskikten och skapa rum som speglar din stil.
Sibbarpsgränd är ett lugnt och tryggt område där man snabbt känner sig hemma. Grönområden finns runt hörnet och kommunikationerna blir snart ännu bättre när tunnelbanan kommer. Årstafältet ligger bara en kort promenad bort med driving range, rugbyplan och stora ytor för spontanidrott. För barnfamiljer finns flera uppskattade förskolor och skolor i närheten. I Östberga hittar du Coop Nära, Stamparken, pizzeria, sushi och annan vardagsservice. Buss 134 tar dig smidigt till Liljeholmen via Årstaberg, där pendeltåg och tvärbana väntar. Även buss 168 tar dig smidigt till Gullmarsplan via Årsta där tvärbana väntar.
Det här är en stor och möjlighetsrik bostad för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak. Varmt välkommen att uppleva potentialen på plats.
Rumsbeskrivning
HALL: Säkerhetsdörr, Tapetserade väggar och linoleumgolv. 4 st garderober.
KÖK: Original kök. Bänk diskmaskin, hällspis, köksfläkt och en kombinerad kyl/frys. Matplats för 4-6 personer.
SOVRUM 1: Stort sovrum. Tapetserade väggar. Linoleumgolv. 1 garderob. Fönster.
SOVRUM 2: Linoleumgolv. Tapetserade väggar. 1 garderob. Fönster.
SOVRUM 3: Linoleumgolv. Tapetserade väggar. Garderobs vägg.
VARDAGSRUM: Tapetserade väggar. Parkettgolv. Utgång till en stor inglasad balkong.
BADRUM: Renoverat och stambytt 2010. Helkaklat med klinkergolv. Badkar, vägghängd wc, handfat och egen tvättmaskin ( Cylinda )och torktumlare ( Husqvarna ). Sänkt tak, spotlights med dimmer. Vädringsfönster. Separat wc, delvis kaklat med klinkergolv, handfat.
Interiör
- Lägenhetsnummer
- 36
- Lägenhetsnummer SKV
- 1106
- Boarea
- 95 m2 (Bostadsrättsföreningen)
- Rum
- 4
- Antal sovrum
- 3
- Våning
- 1 av 3 våningar i huset
- Hiss
- Ja
- Internet
Gruppavtal för bredband via fiber 250/250 och TV-paket med grundutbud av kanaler. Ingår i avgiften.
Byggnad
- Byggår
- 1968
- Planerade renoveringar
Eventuellt under 2027 planeras underhåll av värmeanläggningen med bland annat byte till termostatventiler på radiatorer i lägenheter och allmänna utrymmen. Samt att i samband med göra en injustering av ventilation och värmesystemet. Enligt föreningens underhållsplan så ligger det att även under 2027 genomföra OVK. Samt att vi har planer på att anlägga fler parkeringsplatser under 2027, här är dock inget beslutat och förutsättningarna att genomföra detta är under utredning.
- Övrigt om uppvärmn.
Fjärrvärme
Uteplats/Balkong
- BalkongStor inglasad balkong
Parkeringplatser
Föreningen har 23 parkeringsplatser som är belägna på föreningens tomträtt. Avgiften för parkeringsplats utan motorvärmare är 544 kr per månad. Det är i dagsläget oklart om det kommer finnas platser med motorvärmare i framtiden. I dag står cirka 15 personer i kö för att få parkeringsplats (endast medlemmar kan köa för plats och max en plats per bostadsrätt). De som står i föreningens parkeringskö erbjuds också möjlighet till plats hos BRF Ätten 2, när de får lediga platser. Ätten 2 har parkeringsplatser på Förlandagränd på den parkeringsyta som är bakom busshållplatsen Slättåkragränd.
Som nämnts ovan så planeras en eventuell utbyggnad av fler parkeringsplatser. I dagsläget är det ej klart när detta kan göras och exakt hur många platser det blir. Det ligger i underhållsplanen att delvis genomföras under 2027, det är dock ej helt klart att det kommer kunna genomföras då
Föreningen
Föreningen har 72 lägenheter och av dessa är 6 st hyresrätter. ( Dold tillgång ).
Föreningen ett antal förråd i källarplan och kallförråd i markplan på mellan 4 och 11 kvm. För närvarande finns ett par av de mindre förråden lediga
Årsredovisningen 2025 innehåller uppgifter om samtliga större renoveringar och underhåll som gjorts.
- Förening
- Brf Ätten 4
- Andelstal
- 1,67063
- Andelstal avgift
- 0,0167063
- Accepterar juridisk person
- Nej
- Andel av BRF nettoskuldsättning
- 1 146 175 kr
- Kommentar nettoskuldsättning
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 146 175 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025.
Kostnader
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energideklaration utförd
- Måndag 20 jan 2020
- Energiklass
- E
- Specifik energianvändning
- 128 kWh/m2
- Energiprestanda, primärenergital
- 85 kWh/m2
Rättigheter och belastningar
- Pantsättning
- Bostaden är pantsatt
- Pantsättningen kontrollerades
- Tisdag 6 okt
Fakta
- Pris
- 1 995 000 kr Utgångspris
- Avgift
- 9 258 krI månadsavgiften ingår, värme, vatten, kabel-TV och Internet.
- Typ
- Bostadsrätt
- Adress
- Sibbarpsgränd 23
- Ort
- Älvsjö
- Boarea
- 95 m2
- Rum
- 4
- Våning
- 1
- Hiss
- Ja
- Byggår
- 1968
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
Alla bilder
VARDAGSRUM
VARDAGSRUM
KÖK
KÖK
MATPLATS
STORA SOVRUMET
SOVRUM
SOVRUM
GARDEROBSVÄGG SOVRUM
HALL
HALL
HALL MED GARDEROGSVÄGG
BADRUM
BADRUM MED TVÄTT
GÄSTWC
INGLASAD BALKONG
INGLASAD BALKONG
INNERGÅRDEN
SIBBARPSGRÄND 23
FASAD
ÖSTBERGASKOLAN
Planlösning
