Tomt / Östra Timrarön / Söderängsstigen 20

Välbelägen tomt med vy ner mot havet i öster

Prisvärd tomt redo att bebyggas enligt önskemål. Äldre bygglov (fr 2015) finns på 1,5-plansvilla om 140 kvm men du bygger givetvis ditt eget drömhus. Utsikten från tomten är rogivande med fin vattenkontakt åt öster. Från det planerade huset kommer det även att bli en härlig vy ned över ängen i dalgången åt sydväst med sjökontakt och kvällssol. I omgivningen finns storslagen natur med klippor och badstränder utanför dörren. Stora Timrarön ligger mindre än 60 minuter från centrala Stockholm eller 30 minuter från kajen i Waxholm. Idag trafikeras Stora Timrarön året runt genom Waxholmsbolaget (färjetabell 8 - 09A, 09B, 24A och 24B) bl a från Strömkajen, vidare till Skeppsbron, Hasseludden, Gåshaga, Vaxholm och Stora Timrarön.

Kommunalt vatten, lokalt avloppsreningsverk, full mobiltäckning samt möjlighet till fiberuppkoppling gör fastigheterna på Stora Timrarön unika då du som köpare får fastlandsfaciliteter på en skärgårdsö till ett mycket förmånligt pris. Bli en del av den härliga skärgårdsgemenskapen på Timrarön.

Film

Byggnad

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER TIMRARÖN 1:106
Typkod: 210 Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad
Vatten: Finns vid tomtgräns
Avlopp: Lokalt gemensamt reningsverk (finns vid tomtgräns)

Tomt

Tomtyta: 2246 m²
Tomtuppgifter enligt: Lantmäteriet

Fastigheten ej ansluten till VA-nätet. Anslutningskostnad tillkommer.

Kostnader

Fastighetsskatt/avgift

6 340 kr per år

Taxering

Taxeringsår: 2018
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde mark: 634 000 kr
Summa taxeringsvärde: 634 000 kr
Typkod: 210 Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad

Rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Timrarön 1:17, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19531221)

Pantbrev: 2st om totalt 3 550 000 kr

Övrigt

ALLMÄN INFORMATION (baserat på tidigare kända uppgifter)

Anslutningsavgifter till öns VA-anläggningen kostar idag 378 635 kr. Anslutningspunkten finns i anslutning till tomtgränsen. Elanslutning tillkommer med ca 25-30 000kr.

Fast årsavgift till Timrarö VA Ekonomisk förening (avser avloppsreningsanläggningen) 2 736 kr/år (baserat på senaste fakturan)

Vattenförbrukning (Roslagsvatten/Timrarö VA Ekonomisk förening) 2 310 kr/år enligt lägsta förbrukningen

Elabonnemang (Eon) 20 Amperes abonnemang: 3 840 kr/år + förbrukning

Sophämtningsabonnemang (Roslagsvatten), http://roslagsvatten.se/osteraker/skargarden-ej-ljustero/125 Grundavgift: 1 200 kr/år + 1 316 till 2 500 kr/år i hämtningsavgift,

Dyviks Marina, http://www.dyvik.se/ För vår lilla båt (Buster L) betalar vi 5 550 kr för sommarbåtplats sedan tillkommer vinterförvaring utan motorservice och lagring inomhus 6 000 kr. Motorservice drygt 4 500 kr.

Waxholmsbolagets tidtabeller (9a, 9b, 24a, 24b, https://waxholmsbolaget.se/tidtabeller, på vintern gäller dock att dock bryggan ej anlöps vid kraftig isläggning.

Trådlös fiber är under projektering. Kan inte svara på exakt när det är klart. Fiber är draget ut till ön.

Mat till ön! www.mathem.se levererar mat till Stockholms Skärgård. Priset för en skärgårdsleverans är 295 kronor och levereras till Waxholmsbryggan nedanför tomterna.

ALLA BILDER KARTA