Småhus / Häggvik / Solbackavägen 26B

Trevlig 2-vånings villa med källare och garage helt nära Häggviks pendeltågsstation

Trevlig 2-vånings villa i bra skick med källare och garage ursprungligen från 1930-talet. Tillbyggd under 2018 och 2019. På tomten även ett uthyrningshus om ca 25 m² samt lusthus, förråd och lekstuga. Bara drygt 200 m från Häggviks pendeltågsstation. Säljes av konkursförvaltare för konkursbos räkning.

Rumsbeskrivning

Två våningshus med källare i bra skick. Många fina detaljer. Entréplan med trapphall, vardagsrum, kök, matsal , förråd och badrum. Genomgående parkettgolv och vattenburen golvvärme. Övre plan, allrum, fyra sovrum och ett badrum. Vattenburen golvvärme. Källarplan med relaxrum, teknikrum, kombinerad tvättstuga och badrum. Relaxrummet med vattenburen golvvärme. Teknikrum med bergvärmeanläggning, Nibe F 1245. Även luftvärmepump, Panasonic, på entré- och övre plan vilka dock i huvudsak används som AC sommartid. Alla badrum med helkakel och klinkergolv. Värmeslinga i trappan på utsidan av huset upp till entrédörren - vilket håller trappan isfri vintertid.

ENTRÉPLAN
Hall: Klinkers närmst entrédörren. Garderob med skjutdörrar och avhägning. Trappa till övre plan.

Kök och matplats: Elegant kök. Svart köksinredning och ljus granitskiva. Stilfull glasmosaik ovanför diskbänken. Vitvaror i rostfritt, hel kyl och frys Samsung (2016), micro, varmluftsugn, diskmaskin, spishäll och spisfläkt anslutning till köket matplats för upp till 8 personer. Bakom matsalen trappan till källarplanet.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med utgång till baksidans träaltan. Ena långsidan med snygg fondvägg i sten och öppen spis.

Badrum: Två badrum på entréplanet. Helkaklade väggar och klinkergolv. Wc, handfat, och i det ena badrummet duschhörna.

ÖVRE PLAN
Allrum: Möblerbart allrum med kamin. Fondvägg i svart sten. Burspråk i tornet - typ trevlig läshörna.

Sovrum: Fyra sovrum på övre plan. Varav två med fondvägg.

Badrum: Smakfullt badrum. Dubbla handfat, wc och badkar.

KÄLLARPLAN
Relaxrum: Nedanför källartrappan och innan badrummet, relaxrum vilken naturligtvis även kan användas som gillestuga.

Badrum och tvättstuga: Kombinerat badrum och tvättstuga. Helkaklade väggar och klinkergolv. Handfat, wc och duschhörna med betongglas. Tvättmaskin och tumlare (Beko 2019)

Bastu: Bredvid badrummet en stor bastu. El-agregat.

Pannrum: Bergvärmeanläggning Nibe F 1245.

Stort förråd: Före detta pannrum som nu fungerar bra som förråd.

Interiör

Boarea
66 m2 (Lantmäteriet) Bo- och biarea enligt taxeringsuppgift. Beviljat bygglov finns för utbyggnad med ca 21 m² byggnadsarea vilket ger en tillkommande bruttoarea på ca 89 m². Utbyggnaden är utförd men slutbesked har ännu ej erhållits.
Biarea
56 m2
Rum
6
Antal sovrum
4

Byggnad

Villa ursprungligen från 1930-talet, löpande renoverad och i bra skick. Huset har under 2018 och 2019 byggts ut med en bruttoarea om ca 89 m² . Slutbevis har dock ännu ej erhållits. Enligt kontrollansvarig krävs ritningarna till de nya takstolarna för att slutbesked skall erhållas. I nuläget bedömes att ritningarna inom kort kommer att kunna lämnas till kontrollansvarig.

Uppgiven boarea 66 m² och biarea 56 m² är de areor som är redovisade i fastighetsregistret och även ligger till grund för aktuella taxeringsuppgifter. Utbyggnaden om ca 89 m² bruttoarea är ej inräknat i uppgiven bo- och biarea.

Fastighetsbeteckning
SOLLENTUNA SOLURET 14
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
Småhus
Om-/tillbyggnadsår
2018-2019
Uppvärmning
Bergvärmepump
Värmekällans skick
Nästan nyskick
Värmekällans märke
Nibe F1245
Grund
Okänt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Okänt
Skorsten
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Övriga byggnader

Vidbyggt garage. Lekstuga och förråd. samt uthyrnings-/gästshus på ca 25 m². Uthyrnings-/gästshuset är inrett med pentry i öppen planlösning med allrummet, badrum med dusch, tvättfat, wc och tvättmaskin. Golvvärme, el.

Uteplats

Uteplats

Från vardagsrummet utgång till träaltan på baksidan av huset.

Tomt

Tomtyta
788 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet

Parkeringplatser

Plats för uppställning av flera bilar på infarten till vänster om huset och även plats framför garaget.

Närområdet

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer. Med bil snabbt ut på E4:an. Bara lite mer än 200 m till Häggviks pendeltågsstation. Med pendeltåget inte mer än 19 minuter till Stockholm central och till Arlanda på 17 minuter.

Kostnader

Schablonkostnad
4 000 kr/månad
Summa driftskostnader
48 000 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
8 049 kr per år
Övrigt om driftskostnaden

Driftkostnader man som köpare skall vara medveten om vid köp av fastigheten: Uppvärmning, hushållsel, vatten och avlopp, sophämtning, sotning, villaförsäkring, underhåll och trädgårdsskötsel.
Nuvarande driftskostnader är okända. SBAB i samarbete med Booli anger för villor 4000 kr/mån som schablonkostnad när verklig driftkostnad ej är känd.
Fastighetsavgift för 2019 är 8 049 kr och för 2020 är den 8 349 kr.

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1931
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 242 000 kr
Taxeringsvärde mark
2 664 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 906 000 kr
Standardpoäng
27
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Onsdag 5 sep 2018
Energiklass
D

Rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Väderholmen Och Skälby, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19331230)
  • Rättigheter last: Officialservitut: Kraftledning expr fullbordad
  • Planer och bestämmelser: Avstyckninsplan Nr A5,del Av,häggvik,tillägg, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20120530, Registreringsdatum: 20120904)
Pantbrev
5st om totalt 4 190 000 kr

Budgivning

Senaste bud 7 150 000 kr

Budgivare Datum Bud
5 Måndag 16 dec 09:24 7 150 000 kr
8 Måndag 16 dec 08:26 7 100 000 kr
5 Måndag 16 dec 08:22 7 050 000 kr
8 Måndag 16 dec 08:20 7 000 000 kr
5 Måndag 16 dec 08:12 6 950 000 kr
8 Måndag 16 dec 08:04 6 925 000 kr
5 Måndag 16 dec 07:28 6 910 000 kr
8 Måndag 16 dec 02:17 6 900 000 kr
5 Söndag 15 dec 21:35 6 850 000 kr
8 Söndag 15 dec 21:24 6 800 000 kr
5 Söndag 15 dec 11:27 6 750 000 kr
7 Söndag 15 dec 10:55 6 700 000 kr
5 Söndag 15 dec 08:48 6 640 000 kr
6 Tisdag 10 dec 10:33 6 620 000 kr
1 Måndag 9 dec 12:23 6 600 000 kr
5 Lördag 7 dec 19:07 6 500 000 kr
1 Fredag 6 dec 12:23 6 200 000 kr
5 Torsdag 5 dec 19:17 6 000 000 kr
1 Torsdag 5 dec 12:39 5 700 000 kr
4 Onsdag 4 dec 13:19 5 650 000 kr
1 Onsdag 4 dec 13:08 5 600 000 kr
4 Onsdag 4 dec 11:33 5 550 000 kr
1 Onsdag 4 dec 09:30 5 500 000 kr
4 Tisdag 3 dec 20:47 5 400 000 kr
1 Tisdag 3 dec 18:28 5 350 000 kr
1 Tisdag 3 dec 16:06 5 300 000 kr
4 Tisdag 3 dec 13:52 5 300 000 kr
3 Tisdag 3 dec 13:47 5 200 000 kr
2 Tisdag 3 dec 13:28 5 000 010 kr
1 Måndag 2 dec 16:23 5 000 000 kr

Fakta

Pris
6 500 000 kr Högstbjudande
Typ
Småhus
Adress
Solbackavägen 26B
Ort
Sollentuna
Boarea
66 m2
Biarea
56
Rum
6
Tomtarea
788 m2

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Solbackavägen 26B
Entrèplan: Hall
Entréplan: Kök
Entréplan: Kök
Entréplan: Kök
Entréplan:Kök
Entréplan: Detaljbild från köket
Entréplan: Matplats och köket i bakgrunden
Entréplan: Matplats
Entréplan: Vardagsrum med öppna spisen

Snygg fondvägg i sten

Entréplan: Vardagstum
Entréplan: Vardagsrum
Entréplan: Vardagsrum
Entréplan: Vardagsrum
Entréplan: Vardagsrummets öppna spis
Entréplan: Badrum
Övre plan: Trapphallen

Burspråk med läshörna längst borta till vänster

Övre plan: Trapphall med allrummet i bakgrunden
Övre plan: Trapphall och del av allrummet
Övre plan: Del av allrummet med fungerande kamin
Övre plan: Ett av fyra sovrum
Övre plan: Ett av fyra sovrum
Övre plan: Ett av fyra sovrum
Övre plan: Ett av fyra sovrum
Övre plan: Ett av fyra sovrum
Övre plan: Badrum
Övre plan: Badrum
Övre plan: Badrum, detaljbild
Källarplan: Relaxrum
Källarplan: Kombinerade badrummet och tvättstugan
Källarplan: Bastu
Uthyrnings-/gästhus
Uthyrnings-/Gästhuset

Rum med plats för soffa och dubbelsäng

Uthyrnings-/Gästhusets pentry
Uthyrnings-/Gästhusets badrum
Förråd och lekstuga
Lusthus på tomten
Del av tomten med lusthuset
Lusthuset
Solbackavägen 26B

Sommarbild

Solbackavägen 26B

Sommarbild

Planlösning

Entréplan
Övre plan
Källarplan

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!