Villatomt i attraktiva Väsjön med mycket bra läge i utkanten av området
Villatomt i attraktiva Väsjön med mycket bra läge i utkanten av området. Långt in i området ligger denna tomt gränsande mot allmänning och Väsjöbacken. Tomten ligger högt vilket ger vy över området och mot Väsjöbacken åt andra hållet. Fina naturomgivningar längsmed Väsjön och Rösjöskogens naturreservat.
Enligt detaljplan är största byggnadsyta 120 kvm för huvudbyggnad i max 2 plan samt komplementbyggnad om max 40 kvm byggnadsyta. Upplev alla fördelar med att bygga nytt med alla garantier och dessutom slipper man fastighetsskatt i 15 år från huset byggts.
Tomten är inte bunden till någon husleverantör utan ni kan fritt välja med vem ni vill bygga. Det kommer finnas färdiga husförslag för er som vill ha ett färdigt huspaket,
Det är gångavstånd till SL-buss som tar dig till Danderyd eller Sollentuna centrum.
Välkommen att besöka tomten på egen hand eller kontakta mäklaren för visning på plats.
Interiör
Byggnad
- Fastighetsbeteckning
- SOLLENTUNA ELDSOPPEN 3
- Typkod
- 210 Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad
- Vatten
- Kommunalt vatten
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
Tomt
- Tomtyta
- 729 m2
- Tomtuppgifter enligt
- Lantmäteriet
Byggrätt enligt detaljplan: Största exploatering för huvudbyggad per fastighet är 120 kvadratmeter byggnadsarea. Största exploatering för komplementbyggnader per fastighet är 40 kvadratmeter byggnadsarea. Högsta byggnadshöjd är 7,0 meter. Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 2,7 meter. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 3,5 meter.
Placering: Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns. Vid gräns mot gata får dock huvudbyggnad placeras i inre förgårdslinje. Komplementbyggnad ska placeras minst 6 meter från gata och minst 2,5 meter från övriga fastighetsgränser.
Utformning: Högsta antal våningar är 2. Balkonger och burspråk som placeras minst 3,0 meter över allmän plats får sticka ut högst 2,0 meter över denna.
Utförande: Dagvatten ska omhändertas lokalt genom infiltration där det är möjligt. Dagvatten från kvartersmark med flerbostadshus ska regleras så att uppkomna flöden begränsas till 50% av dimensionerande flöde vid 10-årsregn, eller genom anläggande av fördröjningsmagasin med en effektiv volym av 3 m3 per 100 m2 reducerad area. Dagvattenanläggning till parkeringsytor för 10 bilar eller fler förses med oljeavskiljare eller annan rening och uppfyller minst samma krav. Inom småhusfastigheter ska fördröjningsmagasin med en effektiv volym av 3 m3 per 100 m2 reducerad area anläggas. Stuprör förses med utkastare till tomtmark innan anslutning till magasin.
Störningsskydd: Bostadsbyggnader ska antingen placeras och utformas så att ekvivalentnivån för trafikbuller inte överstiger 55 dB(A) utan bostadsfönster, eller om ekvivalentnivån överstiger 55 dB(A) så att minst hälften av boningsrummen i varje lägenhet har fönster mot miljö där ekvivalentnivån uppgår till högst 50 dB(A). Varje bostad ska ha tillgång till uteplats eller balkong med högst 55 dB(A) ekvivalent ljudnivå och 70 dB(A) maximal ljudnivå. På skol- och förskolegård får maximalnivån för trafikbuller inte överstiga 70 dB(A) och ekvivalentnivån får inte överstiga 55 dB(A) i.
Kostnad för el-anslutning (Seom) ska vid anslutning erläggas av köparen. Normal anslutningsavgift upp till 63A är 37.500kr inkl. moms, kontrollerat 19/11 -25.
Kostnad för fiber anslutning (Seom) 24.900kr, kontrollerat 19/11 -25.
Närområdet
Ledungsvägen i Sollentuna är ett familjevänligt och naturnära område, med närhet till både grönområden och bra service. Här kan man njuta av en lugn bostadsmiljö samtidigt som man har enkel tillgång till kollektivtrafik, affärer och andra faciliteter. Det är ett populärt val för den som vill bo i en förort med bra kommunikationer och ett varierat utbud av aktiviteter, men samtidigt komma undan stadens mer hektiska tempo. Inom kort avstånd från Ledungsvägen ligger Sollentuna Centrum, ett av de större köpcentrumen i området. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, kaféer och servicefaciliteter som bank, apotek och gym. Det är också ett nav för kollektivtrafik, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till andra delar av Stockholm eller Norrort.
Ledungsvägen ligger i en relativt central del av kommunen, och kommunikationen till och från området är bra med både kollektivtrafik och bilvägar. Den närmaste pendeltågstationen är Sollentuna station, som ligger cirka 10-15 minuters bussresa från Ledungsvägen. Från Sollentuna station tar det cirka 20-25 minuter till Stockholm city med pendeltåg.
Kostnader
Taxering
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde mark
- 3 453 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 3 453 000 kr
- Typkod
- 210 Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad
Rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser: För södersätra och kastellgården,väsjöområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-04-13, Registreringsdatum: 2014-09-11, Senast ändrad: 2024-01-09)
Fakta
- Pris
- 4 895 000 kr Utgångspris
- Typ
- Tomt
- Adress
- Ledungsvägen 12
- Ort
- Sollentuna
- Tomtarea
- 729 m2
Samarbetspartners
Dokument
Alla bilder
Tomten mot allmänning
Tomten ligger nära Väsjön
Tomten mot vägen
Tomten ligger vid Väsjöbacken
Tomten
Tomten från ovan
