Bostadsrätt / Sörgården / Sörgården 130, vån.2

Välbelägen 3:a i uppfräschningsbehov

Prisvärd 3a på mellanplanet med härlig utsikt ner mot sjön

Välkommen till populära brf Sörgården och denna 3:a med utvecklingspotential.
Badrum och gästtoalett är som vanligt i utmärkt skick efter tidigare stambyte. Övriga ytor är i genomgående behov av uppfräschning. Men vad gör väl det när träd och buskar står i blom och läget är utsökt med balkongen åt en grönskande mellangård där du kan blicka ner mot Vallentuna sjön som bara ligger några minuters promenad bort. Med andra ord ett ypperligt tillfälle för dig som vill forma din nya bostad efter eget tycke och smak. I köket som även det är äldre finner du en modern kyl/frys med bara några få år i ålder och en modern spis med glashäll.
Lägenheten är helt utflyttad och redo för nästa ägare att ta över så snart du önskar.
Välkommen på visningen av Sörgården 130, mellanplanet.

Film

Rumsbeskrivning

Entré
Rymlig hall i centrum av lägenheten. Här finns bra med garderobsförvaring.
Wc/dusch/tvätt samt separat gäst wc.
Lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkongen i västerläge.
Två sovrum med garderobsförvaring.
Kök i vinkel, modern kyl/frys samt spis med häll. Samtliga ytskikt, utom badrum och gäst wc, är i behov av uppfräschning.

Interiör

Lägenhetsnummer: 279
Boarea: 79.5 m² (Bostadsföreningen)
Rum: 3
Antal sovrum: 2
Våning: 2 av 3 våningar i huset
Hiss: Nej
Internet: Internet via fiber (1000/1000) & TV/grundutbud ingår i avgiften. Utökat utbud går att beställa via Telia.

Byggnad

3-plans flerfamiljshus

Övrigt om uppvärmn.: Fjärrvärme till vattenburet system

Parkeringplatser

Brf Sörgården Varmgarage bil 399 kr/mån Varmgarage mc 240 kr/mån Mellanplan 223 kr/mån Mellanplan med motorvärmare 291 kr/mån Takplan 173 kr/mån

ALLÈVÄGEN P-plats 144 kr/mån P-plats med motorvärmare 196 kr/mån

Föreningen har några p-platser med laddstation.

Föreningen

Brf Sörgården

Brf Sörgården är en av Vallentunas största bostadsrättsföreningar med 348 ljusa och rymliga bostadsrättslägenheter uppförda under åren 1969 - 1972. Inom föreningens område finns bl a livsmedelsbutik, restaurang (pizzeria), frisör med nagelstudio, tandläkare och förskola m.m. Besök brf:s egen hemsida för komplett information: http://www.brfsorgarden.se

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd, tvättstuga, barnvagnsrum och cykelparkering finns i huset.

Utförda renoveringar.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2005 och som löper fram till 2035. Nedanstående åtgärder har genomförts eller planeras:

Löpande underhåll: 2018 Låsning av garage mellanplan och övre plan
Belysning källargångar och trapphus hus 26,29,30
Byte av fläktmotorer, frekvensformare hus 17,23 27.32
Byte av vätska i återvinningssystem hus 25
Renovering av tak ovanför balkong hus 18, 20
Byte fläktmotorer, frekvensformare hus 22-24,27-30
2019 Renovering av tak ovanför balkong hus21,22,23,24,27,28,29,30
Ny lekutrustning på 2 lekplatser
Belysning källargångar och trapphus 17,19,21,22,23
Stambyte 3lgh samt 3extra
Målning källare hus 17,19,20,21,22,23
2020 Stambyte 189 lägenheter
2021 Stambyte 151 lägenheter
Byte av styresystem
2022 Ny fasad på centrumhuset hus 32
Ny beläggning på garagetaket, utökat antal parkeringsplatser
Bytt liggande stam hus 26
2023 Branddetektorer installerad i samtliga källargångar
Bytt expansionskärl med avgasning samt filter i 3 undercentraler 18,24,28
Målning av samtliga uteförråd fd soprum.
2024 Takrenovering hus 28,29,30
Installerat 30 elbilsladdar i garaget samt 1 publik laddare
Bytt expansionskärl med avgasning i 2 Undercentraler Hus 20 & 26
Stamspolning i 54 portar (samtliga)
Ny port varmgaraget
2025 Takrenovering hus 24 och 32
Planerade underhåll
Nytt områdesfiber samt fiber upp till lägenheterna.
Renovering av tak hus 17,18,19
Renovering balkong hus 17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27
Fasadrenovering hus 17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27
Renovering av balkonger hus 28,29,30
Fasadrenovering hus 28,29,30

Förening: Brf Sörgården
Andelstal insats: 0,29922
Andelstal avgift: 0,29327
Accepterar juridisk person: Nej
Andel av BRF nettoskuldsättning: 380 296 kr

Närområdet

Sörgårdens torg ligger bara några meter från lägenheten. Där finns pizzeria, frisör och livsmedelsbutik. Nära Vallentuna sjön och Kvarnbadets utomhusbassänger. Det är gångavstånd till Vallentuna centrum med bank, restauranger, caféer, apotek, bibliotek, flertal affärer, vårdcentral och fler gym. I Vallentuna är det lätt att hitta till lugnet. Naturen är aldrig längre än ett stenkast bort och här finns gott om vandringsleder, fritidsaktiviteter och kulturhistoriska platser att upptäcka. Samtidigt är Vallentuna en kommun som satsar stort på kultur med ett nybyggt Kulturhus, en nyrenoverad teater och ett rikt föreningsliv.

Kommunikationer

Goda kommunikationer där busshållplatsen Norrgården ligger några 100 meter från lägenheten. Därifrån går buss 610 och nattrafik med buss 690 till Danderyds sjukhus. Därifrån går också bussar till Humlegården samt Arninge, Kista och Upplands Väsby. Det är även gångavstånd till Vallentuna station där Roslagsbanan går till Stockholm Östra via Täby centrum, Danderyds sjukhus och Universitetet (buss från Norrgården går till Vallentuna station).