Bostadsrätt / Sörgården / Sörgården 131

Äntligen en 4:a i markplan!

Äntligen en 4:a i markplan med centralt läge. Perfekt lägenhet för barnfamiljen eller när det är dags att sälja huset för ett bekvämt boende med mycket bra tillgänglighet nära Vallentuna centrum. Välkomnande och rymlig hall i centrum av lägenheten med ingång till både badrum och gästtoalett i nyskick efter stambyte. Vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen i rakt söderläge mot grönskande och lummig gård. Tre bra rymliga sovrum. Inre hall med mycket bra förvaring i garderober och dessutom en separat klädkammare. Dessutom finns ett stort förråd en trappa ner i källaren. Rymligt kök i vinkel med vita luckor och ekbänkskiva samt plats för matbord vid fönstret. Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar. Helkaklat modernt badrum med både wc och badkar, handfat i kommod, högskåp samt handdukstork. Golvklinkers med golvvärme och infällda taklampor med dimmer. Allt nyligen renoverat efter stambytet. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Sörgården är ett lugnt och populärt område på bekvämt gångavstånd från centrum. I Sörgården finns mini livs, pizzeria och frisör. Vallentuna centrum har mycket bra kommunikationer med både tåg och bussförbindelser och gott om affärer, restauranger och caféer. Förskola och skola finns inom några minuters promenad.

Föreningen har en god ekonomi och där de stora renoveringarna är avklarade såsom takbyte och stambyte.

Välkommen på visningen av denna härliga och inflyttningsklara 4:a !

Film

Rumsbeskrivning

Välkomnande hall i centrum av lägenheten. Rejäl säkerhetsdörr/entrédörr.

Badrum med klinkergolv (golvvärme) och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med w.c., handfat i kommod, högskåp, handdukstork, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Infällda takspotlights med dimmer.

Gäst w.c med w.c samt handfat.

Inre hall med många garderober och en rejäl klädkammare/förråd.

3 rymliga sovrum finns.

Vardagsrum med utgång till den inglasade balkong i söderläge mot lummig gård.

Kök i vinkel med kyl/frys, spis med häll, spisfläkt och diskmaskin.

Genomgående ekparkett i hela lägenhetens samt vitmålade väggar.
Hela lägenheten är specialutrustad med osedvanligt mycket eluttag där även vissa uttag är direkt styrda från centrala lampknappar för enkel tändning och släckning av bl a fönsterbelysning mm.

Interiör

Lägenhetsnummer: 92
Boarea: 97 m²
Rum: 4
Antal sovrum: 3
Våning: 1 av 3 våningar i huset
Hiss: Nej
Internet: Föreningen har tecknat abonnemanget T-2 Flex. 22 kanaler + 8 valbara. Ett mindre utbud finns även kvar analogt. Kontakta Telenor bredband för mer information. Internetanslutning finns i samtliga lägenheter. Kontakta Ownit för information, felanmälan och abonnemangsfrågor.

Byggnad

Flerfamiljshus

Byggår

1969 - 1972

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2005 och som löper fram till 2035. Nedanstående åtgärder har genomförts eller planeras:

Löpande underhåll:
Renovering av stammar 2009-2010
Fönster och dörrar i centrumhuset 2009
Renovering av lekplatser 2008-2009
Renovering av utemiljö 2007-2008
Renovering undercentraler 2006-2008 (värmeåtervinning)
Renovering och uppdatering av 2006-2008
ventilationen
Omputsning av fasad 2006-2008 (Centrumhuset)
Renovering av balkonger 2006-2008
Omläggning av tak 2006-2008
Tilläggsisolering fasader och tak 2006-2008
Installation passersystem 2012
Renovering garage 2013
Förvandling av lokal till 2 st 2014
El, belysning källargångar 2015
Målning av garage 2015
Byggnad sophus 2015
Installation av takstegar 2015
Renovering av lekplats 2016
Sanering PCB portar 2016
Genomgång och renovering av tak ovan balkong
Forts. El, belysning källargångar 2017 enl.plan

Övrigt om uppvärmn.

Fjärrvärme

Uteplats/Balkong

BalkongInglasad balkong i söderläge

Parkeringplatser

Varmgarage bil 399 kr/mån Varmgarage mc 240 kr/mån Mellanplan 223 kr/mån Mellanplan med motorvärmare 291 kr/mån Takplan 173 kr/mån ALLÈVÄGEN P-plats 144 kr/mån P-plats med motorvärmare 196 kr/mån Föreningen har några p-platser med laddstation.

Föreningen

Brf Sörgården

Brf Sörgården är en av Vallentunas största bostadsrättsföreningar med 348 ljusa och rymliga bostadsrättslägenheter uppförda under åren 1969 - 1972. Inom föreningens område finns bl a livsmedelsbutik, restaurang (pizzeria), frisör med nagelstudio, tandläkare och förskola m.m. Besök brf:s egen hemsida för komplett information: http://www.brfsorgarden.se

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd, tvättstuga, barnvagnsrum och cykelrum.

Förening: Brf Sörgården
Andelstal insats: 0,32701
Andelstal avgift: 0,33212
Accepterar juridisk person: Nej
Andel av BRF nettoskuldsättning: 430 680 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Uppgiften levererad av brf:s förvaltning Nabo

Närområdet

Sörgårdens torg ligger bara några meter från lägenheten. Där finns pizzeria, frisör och livsmedelsbutik. Nära Vallentuna sjön och Kvarnbadets utomhusbassänger. Det är gångavstånd till Vallentuna centrum med bank, restauranger, caféer, apotek, bibliotek, flertal affärer, vårdcentral och fler gym. I Vallentuna är det lätt att hitta till lugnet. Naturen är aldrig längre än ett stenkast bort och här finns gott om vandringsleder, fritidsaktiviteter och kulturhistoriska platser att upptäcka. Samtidigt är Vallentuna en kommun som satsar stort på kultur med ett nybyggt Kulturhus, en nyrenoverad teater och ett rikt föreningsliv.

Kommunikationer

Goda kommunikationer där busshållplatsen Norrgården ligger några 100 meter från lägenheten. Därifrån går buss 610 och nattrafik med buss 690 till Danderyds sjukhus. Därifrån går också bussar till Humlegården samt Arninge, Kista och Upplands Väsby. Det är även gångavstånd till Vallentuna station där Roslagsbanan går till Stockholm Östra via Täby centrum, Danderyds sjukhus och Universitetet (buss från Norrgården går till Vallentuna station).