Tomt på Värmdö i hjärtat av Stockholms skärgård

Fin plan hörntomt om 1790 m2, med en mycket generös byggrätt, belägen i Västra Älvsala med ca 500 meter (ca 5 min) ner till badplats och småbåtshamn. Fastigheten har kommunalt VA (Köparen skall till säljaren (förutom köpeskillingen) erlägga anslutningskostnad för kommunalt VA 317209 kr). Fastigheten bjuder på ett härligt läge med närhet till hav, natur och motionsstråk.
Badplatsen har både sandstrand, brygga, omklädningsrum och gräsytor. Det finns även klippbad i området.
Småbåtshamnen som ligger en liten bit från badplatsen har ett antal bryggor med y-bommar och en sjösättningsramp. Invid hamnen finns även en liten mastkran och mastskjul för dig som har segelbåt. Från Älvsalaviken kommer man snabbt ut i Stockholms mellanskärgård. Hamnen har verkligen ett guldläge för dig som gillar båtlivet. Fastigheten har betalat inträdesavgiften till båtklubben och har förtur till båtplats. Medlemskap i ÄNBK kan överföras vid försäljning av fastigheten, om den nya ägaren så önskar. Du som ny fastighetsägare betalar då inte någon inträdesavgift för att vara med i ÄNBK, men måste kontakta båtplatsadministratör på adm@alvsalanyabatklubb.se för att kunna tilldelas en båtplats som passar den aktuella båten eller för att endast vara medlem (medlemsavgift 2025, 130 kr), men utan båtplats. Båtklubben erbjuder både båtplats, båtupptagning med kranbil och vinteruppställningsplats mot avgift. Det finns även gästplats i hamnen om du har vänner som kommer och hälsar på med båt.
För dig som gillar att basta, finns möjlighet att bli medlem i bastuföreningen som har en gemensamt byggd vedeldad bastuflotte. Den ligger belägen mellan badplatsen och båtklubben.

Förskola och skola 1 - 9 finns i Hemmesta, beläget ca 10 - 15 min bort med bil.

Närheten till Stockholm, ca 35-40 min med bil, har bidragit till områdets popularitet. Busshållplats finns ca 190 meter från fastigheten med buss 440 som går till/från Slussen och tar ca 55 min. I rusning går det direktbuss till Slussen, övriga tider är det bussbyte vid Hemmesta vägskäl.

Det anordnas traditionellt midsommarfirande med dans runt stången och lekar för barnen på fotbollsplanen i området. Vill man sommartid ha lite mer puls besöker man Bullandö Marina där krog finns, som ligger inom kort gång- och cykelavstånd. På uteserveringen med härligt söderläge och utsikt över hamnen, kan du sommartid avnjuta klassiska svenska rätter, eller mat inspirerat från något av världens alla kök. Där finns även Bullandö glassfabrik, där du kan njuta av hemmagjord gelato. I den lilla sommaröppna matbutiken kan du bl.a köpa färskt bröd och nybakade bullar. Det går även att hyra kajaker på Marinan.

Som ägare av fastigheten blir du medlem i tre olika föreningar, Älvsala Nya Tomtägareförening, Älvsala Vägförening, och Bullandövägens samfällighetsförening. Avgifterna för 2025 var:
Älvsala Nya tomtägareförening: 1350 kr
Älvsala Vägförening: 4500 kr
Bullandövägens samfällighetsförening; 675 kr

Byggrätt enligt detaljplan: Högst en huvudbyggnad per fastighet. Huvudbyggnad får innehålla högst en bostad. I och med ”attefallsreglerna” är det dock möjligt att inreda ännu en bostad i huvudbyggnaden och en i en fristående byggnad, ”attefallshus”, som får vara max 25 m2 stort. • Största tillåtna byggnadsarea (BYA) för huvudbyggnad är 180 m² per fastighet. • Största bruttoarea (BTA) för huvudbyggnad är 220 m² per fastighet. Detta innebär att en byggnad i två plan kan byggas med 110 m² i varje våningsplan. • Högsta tillåtna nockhöjd för huvudbyggnad är 8,0 m. Högsta tillåtna nockhöjd för komplementbyggnader, uthus och garage är 4,0 m. Nockhöjden möjliggör att bygga huvudbyggnad med två våningsplan.
• Komplementbyggnader tillåts med högsta sammanlagda bruttoarea på 50 m² per fastighet. Läs mer i detaljplanen som bifogas.

Film