Kommersiell / Sorunda - Sunnerby / Sunnerbygården 1

Hyresfastighet/bostadshus

Anrika Sunnerbygården i ny skepnad

Välkommen till anrika Sunnerbygården ursprungligen uppförd 1912. Huset har smakfullt renoverats utvändigt runt 2015 och därmed återfått sitt karaktäristiska utseende från tidernas begynnelse.

Efter detaljplaneändringen 2017 då fastigheten godkändes för bostadsändamål har huset med alla sina 18 bostadsrum rum med tillhörande kök och badrum haft en inriktning mot företag med behov av bostäder till arbetslag och anställda som är i regionen under längre tidsperioder och arbetar. Men då även 3 separata lägenheter finns så erbjuds även den lösningen av enskilt boende.
Därutöver finns ca 130 kvm vindsvåning som idag inte används alls då ett påbörjat ombyggnadsprojekt för tillfället vilar. Stora möjligheter finns således att forma huset efter eget behov, tycke och smak eller ta vid och fortsätta med dagens verksamhet och förvalta och förädla efter behov. Tomten är stor så även där finns kanske möjligheter till idéer och utveckling.

Just nu ligger intäkterna på ca 75 000sek/månad men då är lägenhet nr 4 med 6 sovrum, gemensamt kök och 3 wc/dusch tillfälligt vakant. Toppnotering 2021 och 2023 har legat på ca 1 600 000 sek/år så här finns fina möjligheter att raskt påverka intäktsflödet. Idag ägs fastigheten av ett AB som kan överlåtas till ny ägare istället för ett vanligt fastighetsköp, en möjlighet men inget krav.

Åk gärna förbi och titta utvändigt, ring eller maila för eventuella frågor och visningsplanering.

Film

Byggnader

Byggnadens area: 960 m²

Sunnerbygården

2,5 plan plus källare/souterrängvåning

Byggnadens area: 300 m²
Energistatus: Energideklaration ej utförd
Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad
Teknisk beskrivning: Ursprungligen uppfört 1912 för ändamålet åldringshem. Sedermera blev byggnaden använd som föreningslokal. 2017 ändrades detaljplanen för att tillåta bostadsändamål. Fördelningen idag är: Entréplan: Idag nyttjas fastigheten både för korttidsboende och 3 lägenheter för mer permanentboende. Vindsutrymmet används idag inte alls men förberedelser för bostadsinredning har påbörjats med både el och VA i samband med renoveringen.
Uppvärmning och ventilation: Värmepump luft/vatten, Nibe S2125 x 2 plus olja
Vatten och Avlopp: Kommunalt

Tomt

Tomtyta: 4070 m²
Tomtuppgifter enligt: Lantmäteriet

Parkeringplatser

Parkering i gårdsmiljö finns.

Närområdet

Att leva i Sorunda erbjuder ett väldigt vackert landskap med åkrar, ängar och djupa skogar. Sorunda och Lisö har lång kustlinje med gott om bad från både klippor och sandstränder. Det är även ett perfekt område för den som har häst eller möjligen tänker skaffa. Det finns flera gemensamma stall i området och många fina ridanläggningar med vackra ridvägar. För båtentusiasten finns flera småbåtshamnar och båtklubbar med närhet till skärgården, utan långa väntetider. Livsmedelsbutik finns inom ca 1 600 m och bussförbindelserna är förträffliga.
Skolor/barnomsorg: Solrosens Förskola, Förskolan Mamma Mu och Sunnerby kommunala förskola. Kyrkskolan F-5 , Sunnerbyskolan F-9.

Kommunikationer

Mycket bra bussförbindelser i absoluta närområde där buss 729, 783, 848 och 858 trafikerar.

Kostnader

costAccuracy

Faktisk kostnad

Försäkringskostnad

22 000 kr per år

Vatten och Avlopp

10 000 kr per år

Renhållning

5 500 kr per år

Elkostnad

100 000 kr per år

Oljeförbrukning ca 1-1,3 kubik

12 000 kr per år

Summa driftskostnader

149 500 kr per år

Fastighetsskatt/avgift

37 800 kr per år

Taxering

Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdesår: 1956
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 2 686 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 094 000 kr
Summa taxeringsvärde: 3 780 000 kr
Typkod: 325 Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler

Energideklaration

Energideklaration utförd: Datum saknas
Energikonsumtion: 58000

Rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Sunnerby 1:3 mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-23, Senast ändrad: 2017-07-04)
Planer och bestämmelser: (b590)för sunnerby 1:311 och sunnerby 1:2, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-05-18, Registreringsdatum: 2017-07-04, Senast ändrad: 2017-07-05)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Gorran, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-12, Registreringsdatum: 2020-09-07, Senast ändrad: 2026-02-13)
Gemensamhetsanläggning: NYNÄSHAMN SUNNERBY GA:3
Rättigheter last: Ledningsrätt: För fullständig beskrivning, se BE1. - Vatten och Avlopp

Pantbrev: 2st om totalt 2 500 000 kr

Övrigt

Separat garage/förråd finns på tomten.

Fastigheten ägs idag av ett aktiebolag och kan därför säljas antingen som en vanlig fastighetsförsäljning alternativt genom att aktierna till bolaget överlåtes varvid ingen lagfartskostnad debiteras köparen.

ALLA BILDER PLANRITNING KARTA