Lägenhet belägen i låghus med stor härlig balkong i söderläge.
Lägenhet belägen i låghus med stor härlig balkong i söderläge. Vardagsrum med ekparkett och halvöppen planlösning mot köket. Köket har matplats vid fönster och utgång till balkong. Två bra sovrum. Kaklat badrum i originalskick vilket troligen behöver renoveras. Välkomnande hall med garderober och säkerhetsdörr. Här har du möjlighet att sätta din egen prägel på lägenheten, då den har uppfräschningsbehov.
Lägenheten ligger strategiskt mycket bra i utkanten av området. Värme, vatten, kabel-TV, bredband och parkeringsplats ingår i avgiften.
Det är kort gångavstånd till Kragstalunds station som tar dig hela vägen till Stockholm östra, via Täby, Mörby och Universitetet. Gångavstånd till matvarubutik och restaurang.
Välkommen på visning.
Film
Rumsbeskrivning
Hall med plastmatta, målade väggar samt 2 garderober.
Sovrum med plastmatta, målade väggar samt 4 garderober.
Vardagsrum med ekparkettgolv samt målade väggar.
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och fondtapet samt 2 garderober.
Kök med plastmatta samt panel på vägg och utgång till balkong. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt, kyl, frys samt diskmaskin.
Badrum med plastmatta samt 7/8 -kaklat. Badrummet är utrustat med w.c., handfat, badrumsskåp med belysning samt badkar.
Säkerhetsdörr.
Interiör
- Lägenhetsnummer
- 093
- Boarea
- 74 m2
- Rum
- 3
- Antal sovrum
- 2
- Våning
- 2 av 2 våningar i huset
- Hiss
- Nej
- Internet
Kabel-TV (Ingår i avgiften). Internet via fiber (ingår i avgiften).
Byggnad
Flerfamiljshus
- Byggår
- 1986
- Planerade renoveringar
Inget stort underhåll är planerat i föreningen de närmaste åren, kontrollerat 7/11 -25.
- Övrigt om uppvärmn.
Vattenburen värme via bergvärme
Uteplats/Balkong
- BalkongBalkong med söderläge
Parkeringplatser
Föreningen
Brf Tallbacken är en privat bostadsrättsförening belägen i Kragstalund i södra Vallentuna, alldeles på gränsen till Täby Kyrkby. Området ligger i ett lugnt naturskönt område med gångavstånd till kommunikationer, dagvaruhandel och ca 7 minuters bilresa till närmaste köpcentra med bank, postservice, systembolag mm. Kragstalunds station ligger bara ett par minuters promenad bort och Roslagsbanan tar dig in till centrala Stockholm på ca 25 min. Tallbacken består av 151 lägenheter. Det finns 151 st P-platser och 12 st gästparkeringar. Föreningen har en gemensamhetslokal på 80 kvm, med porslin för 30 personer samt en en festlokal med TV, video och stereo. Denna går att boka för en mindre summa. Dessutom finns en bastu med dusch. Det finns sex tvättstugor i området i byggnaderna 218, 242, 272, 302, 338 och 344.
Utförda renoveringar i föreningen: Träfasad och trädetaljer ommålade 2022.
Förråd c:a 6 kvm.
Föreningslokal med bastu.
Tvättstugor i föreningen.
- Förening
- BRF Tallbacken
- Andelstal
- 0,73343
- Andelstal avgift
- 0,72824
- Andel av BRF nettoskuldsättning
- 489 528 kr
- Kommentar nettoskuldsättning
- Enligt årsredovisning 2024.
Närområdet
Kragstalund är ett lugnt och naturskönt område beläget i sydöstra Vallentuna. Bebyggelsen är modern och består av villor, småhus och flerbostadshus med fina grönområden. Det är c:a 10 minuters gångväg till ICA Kragsta och Restaurang Kristorante. Vallentuna centrum ligger ca 3 km från Kragstalund och där finns bank, restauranger, caféer, apotek, bibliotek, flertal affärer, vårdcentral och fler gym. Med naturen inpå knuten öppnar sig många möjligheter till ett rikt friluftsliv året om. Vallentuna rymmer flera fina naturreservat och kusten/skärgården nås enkelt med bil eller tåg.
Roslagsbanan stannar vid Kragstalunds station och det är några minuters promenad till lägenheten. Roslagsbanan går till Stockholms Östra och Kårsta. Byte vid Roslags Näsby för färd till Österåker. Resa till Stockholm Östra tar ca 25 minuter och i rusningstrafik går snabbtåg. Med bil når du Stockholm via Arningeleden och E18 eller via Norrortsleden och E4, där du också kan åka mot Arlanda och Uppsala. Till Stockholm eller Arlanda tar resan normalt ca 25 minuter.
Kostnader
Månadsavgiften höjs den 1/1 2026 till 6.202kr/mån, kontrollerat 7/11 -25.
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energideklaration utförd
- Söndag 11 jun 2017
- Energiklass
- D
- Specifik energianvändning
- 58 kWh/m2
Rättigheter och belastningar
- Pantsättning
- Bostaden är pantsatt
Fakta
- Pris
- 1 975 000 kr Utgångspris
- Avgift
- 5 870 kr
- Typ
- Bostadsrätt
- Adress
- Tallåsvägen 308
- Ort
- Vallentuna
- Boarea
- 74 m2
- Rum
- 3
- Våning
- 2
- Hiss
- Nej
- Byggår
- 1986
Samarbetspartners
Alla bilder
Balkong med bra läge i området
Vardagsrum med fint ljusinsläpp
Vardagsrum med ekparkettgolv
Sovrum med parkettgolv samt 2 garderober
Sovrum med fint ljusinsläpp
Sovrum med fondtapet mot vardagsrum
Vardagsrum mot hall samt kök
Kök med kakel ovan bänk samt spis med häll
Kök med plastmatta samt bra förvaringsmöjligheter, kyl, frys och diskmaskin
Matplats med utgång till balkong
Trädäckad balkong under tak
Utsikt från balkongen
Matplats invid fönster
Sovrum med plastmatta samt fondvägg
Sovrum mot hall med 4 garderober
Hall med plastmatta samt garderober
Badrum med plastmatta samt badkar
Entrésidan
Bra läge invid Kragstalunds station
Kragstalunds station
Bällstabergsskolan
Bällstabergs torg
ICA Kragsta ligger på promenadavstånd
Vallentuna centrum med Bl.a. mataffärer, klädaffärer, apotek samt vårdcentral
Vallentuna centrum
Kvarnen vid Vallentuna sjön
Vallentuna ishall, idrottsplats och motionsspår
Vallentunasjön
Planlösning
