Bostadsrätt / Trångsund / Tornslingan 50

Trivsam lägenhet belägen 1,5 trappa upp i låghus.

Trivsam lägenhet belägen 1,5 trappa upp i låghus. Välkomnande hall med stor skjutdörrsgarderob med speglar och belysning, säkerhetsdörr. Vardagsrum med parkett och utgång till balkong. Två bra sovrum, båda med garderober. Stambytt badrum med klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Kök med ekluckor, här finns spis med häll, helt ny spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin samt bra matplats vid fönster.

Lägenhet i trevlig välskött förening med närhet till Trångsunds centrum och pendeltåg. Även nära till Farsta centrum.

Välkommen på visning!

Film

Rumsbeskrivning

Hall med laminatgolv samt tapeter. Stor spegeldörrsgarderob med skjutdörrar och belysning.

Sovrum med laminatgolv, tapet. 2 garderober med överskåp.

Kök med laminatgolv, målad väv samt kakel ovan bänk. Köket är utrustat med kyl/frys Electrolux, spis med häll Cylinda, spisfläkt Franke -24 och diskmaskin Siemens.

Sovrum med laminatgolv, tapeter samt 3 st garderober.

Badrum med klinkergolv (golvvärme) helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd w.c. , dusch med duschväggar, kommod och badrumsskåp med spegel och belysning.

Vardagsrum med parkettgolv, tapet med fondtapet på två väggar samt utgång till balkong.

Säkerhetsdörr 2023.

Interiör

Lägenhetsnummer: 45-2005-4-193
Boarea: 70.5 m²
Rum: 3
Antal sovrum: 2
Våning: 2 av 3 våningar i huset
Hiss: Nej
Internet: Kabel-TV: Leverantör Tele 2 (Tidigare Comhems basutbud) Internet: Telenor 500 Mbit fiber (Triple play finns) ingår i månadsavgiften. Telefoni: Telenor IP-telefoni.

Byggnad

Flerfamiljshus

Byggår: 1959-1960
Renoveringar: Stambyte (2010). Nya elskåp med automatsäkringar och 3-fas (2010). Tilläggsisolering vindar låghus 2011 Nya garageportar med fjärrstyrning (2013). Renovering gym (2013). Fasadrenovering (2014). Takrenovering (2014). Ny parkering (2014). LED-belysning inom- och utomhus (2014). Renovering föreningslokal (2014). Upprustning trädgård (2015). Renovering bastu (2015). Ny fjärrvärmeundercentral (2015). Passersystem med porttelefon samt elektroniska bokningstavlor (2015-2016) Renovering av hissar (2017) Solcellsmontering på låghusen (2019) Nya fönster, fasader (höghusen) och balkonger (höghusen). Nya element (låghusen) och termostater (2020 - 2021) Komplett byte av elservicer, uppgradering av fastighetsel samt installation av laddinfrastruktur för elbilar (2022) Se även årsredovisning.
Planerade renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan. 2024 planeras rensning av imkanaler som största åtgärd. Föreningen utreder just nu behov av att underhålla dränering av låghus vid Tornslingan 40 - 50. Planerad tidpunkt för genomförande är antingen 2025 eller 2026. Inga andra stora underhåll är planerat under 2025, kontrollerat 18/9 - 24.
Övrigt om uppvärmn.: Fjärrvärme

Uteplats/Balkong

BalkongBalkong i västerläge

Parkeringplatser

Föreningen har 104 parkeringsplatser varav 12 st är försedda med motorvärmare och 10 st med laddstolpe. Parkeringsplatserna går att hyra för 215 - 451 kr/mån beroende på läge och typ av parkeringsplats. Dessutom finns det 81st garageplatser att hyra för 680 - 804 kr/mån beroende på storlek samt 25 st laddplatser i garage som går att hyra för 781 - 857 kr/mån beroende på storlek. El till självkostnadspris. Separat kö till parkering. Gratis att stå utefter gatan.

Föreningen

HSB BRF Trångsund i Trångsund

Bostadsrättsföreningen HSB BRF Trångsund är Trångsunds största bostadsrättsförening och är en välskött och stabil förening. Föreningen består av 303 lägenheter, 7 lokaler, 82 garageplatser och 108 parkeringsplatser.

För att bli godkänd i föreningen kräver de att medlemmen även blir medlem i HSB Södertörn. Efter undertecknat kontrakt behöver därför köparen gå in på blimedlem.hsb.se för att betala årsavgift 250 kronor samt en medlemsandel om 500 kr. Dessa betalas tillbaka vid utträde ur HSB.

Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg kollektivt men hemförsäkring behövs tecknas av den boende. Föreningen upphandlar el med stöd av HSB-Södertörn. Hushållsel och varmvatten mäts och debiteras månadsvis.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns ett välutrustat gym fördelat på 4 rum. Dessutom finns det en nyrenoverad och fin bastu, hobbylokal/snickarbod och föreningslokal för föreningens medlemmar. Föreningslokalen är utrustad med kök, TV och sällskapsspel. Medlemmarna kan boka lokalen för exempelvis fester eller möten. På innergården finns bord och bänkar samt ordnade grillplatser. 2 st lekplatser. I varje byggnad finns cykel/barnvagnsrum. Lekplats finns på innergård vid låghus med gungor, rutschkana, sandlåda, bollplan etc. samt en mindre vid ett av höghusen. Båda lekplatserna genomgick under 2017 en större renovering. Föreningen har 7 st tvättstugor samt 2 grovtvättstugor och torkrum i låghusen Tornslingan 26 och Tornslingan 50. 2 st fristående grovsophus. Källarförråd Matkällarförråd

Förening: HSB BRF Trångsund i Trångsund
Andelstal: 0,3699
Andelstal avgift: 0,3699
Andel av BRF nettoskuldsättning: 539 570 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Enligt årsredovisning från 2023.

Närområdet

Det är nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger. Det finns lokalt centrum i Trångsund med flera butiker. I området finns flera lekplatser och stora grönområden. I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid. I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 16 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge.