Småhus / Torsholma / Torsholma 49

Välkommen till klassisk villa i modern tappning, byggt år 2016.

1,5-planshus uppfört under 2016 om totalt ca 198 kvm inredd yta. Tre bra sovrum på entréplan och tre sovrum på övre plan varav det ena har en walk in closet. Stort dubbelgarage om drygt 55 kvm. Låg driftskostnad och 7 års fri fastighetsavgift. Tomt om 3438 kvm. På fastigheten finns även ett gästhus med eget badrum, samt en redskapsbod.

Naturskönt och barnvänligt område som karaktäriseras av både nybyggda hus, äldre charmiga hus i en lugn och stressfri miljö.

Ca 2 km till Frösunda där det finns tågstation för Roslagsbanan.

Välkommen till ett fantastiskt hus med stora ytor, fin plan tomt och stort garage!

Film

Rumsbeskrivning

Entréplan;

HALL: Ljus och rymlig entréhall med tilltagna ytor för kläd- och skoförvaring. Direkt innanför ytterdörren återfinns en gästtoalett samt trappan som leder upp till husets övre plan. Entrén övergår i en inre hall som leder vidare till ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till trädäckad altan med skärmtak i ett härligt sydostläge. I anslutning till köket återfinns husets kombinerade groventré och tvättstuga.

GÄSTTOALETT om 1,7 kvm med WC och handfat. Våtrumsskivor Fibo-Trespo på väggarna, samt praktisk våtrumsmatta på golvet.

KÖK OCH VARDAGSRUM är mycket väl tilltaget för både matlagning och sociala sammanhang. Köket erbjuder bra bänkytor samt förvaring i skåp och lådor. Vita snickerier och stänkskydd vilket bryts av med en bänkskiva i svart och ljust tapetserade väggar med elegant mörkare fondvägg. Komplett maskinell utrustning med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn (varmluft), inbyggnadsmikro i praktisk arbetshöjd, diskmaskin, samt stor separat kyl och frys. Alla vitvaror från Bosch. Tack vare närheten och den stora öppningen till vardagsrummet blir gästerna aldrig lämnade ensamma.. Det finns gott om plats för ett större matbord där 8 - 10 personer ledigt kan äta tillsammans. VARDAGSRUM med vackert ljusinsläpp och en fantastisk vy över den stora tomten. Trägolv och tapetserade väggar. Fönsterdörr leder dig ut till den stora terrassen. Vardagsrummet har dessutom en eldstad, väl tilltagna ytor för både soffgrupp samt läshörna alternativt en ytterligare matplats. Rummet badar i ljus tack vare ett rikt ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA/GROVKÖK med utgång till gaveln på huset. Tvättstugan nås via köket. Här samsas ytor för klädvård med husets frånluftsvärmepump (NIBE 750) som ser till att du får ett energisnålt hus. Praktisk arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare från Bosch inunder. Rostfri ho samt ljusinsläpp via fönster.

BADRUM om 7,3 kvm med dusch, WC och modern stilren kommod med spegelskåp ovan samt förvaring i högskåp. Spotlights i taket. Våtrumsskivor Fibo-Trespo på väggarna, samt praktisk våtrumsmatta på golvet.

SOVRUM 1 om 15,1 kvm med trägolv, två garderober och tapetserade väggar med fondvägg och altandörr till trädgården. SOVRUM 2 om 12,3 kvm med trägolv, två garderober och tapetserade väggar. SOVRUM 3/ARBETSRUM om 9,8 kvm med trägolv, två garderober och tapetserade väggar.

ÖVERVÅNING;

ALLRUM med ljusinsläpp från takkupan, trägolv och tapetserade väggar.

BADRUM med dusch, WC och modern stilren kommod med spegelskåp ovan. Spotlights i taket. kaklade väggar och golvklinkers med golvvärme.

SOVRUM 4 är det största sovrummet och har ingång till en stor walkin closet, trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 5 är ett mindre sovrum med trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 6 är ett mindre sovrum med trägolv och tapetserade väggar.

Interiör

Boarea: 198 m² (Lantmäteriet)
Rum: 8
Antal sovrum: 6
Internet: Fiber från OpenInfra

Byggnad

Fastighetsbeteckning: VALLENTUNA TORSHOLMA 3:5
Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp: 1,5-plans villa
Byggår: 2016
Om-/tillbyggnadsår: 2021
Uppvärmning: Nibe F750 frånluftsvärmepump med radiatorer.
Värmekällans ålder: 2016
Värmekällans märke: Nibe
Huvudsäkring: 25 A
Jordat eller ojordat: Jordat
Grund: Krypgrund
Grundens vägg: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Tak: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Skorsten: Skorsten av plåt
Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp

Tomt

Tomtyta: 3438 m²
Tomtuppgifter enligt: Lantmäteriet
Tomtbeskrivning: Plan tomt

Närområdet

Torsholma i Vallentuna, Stockholms län, är ett mindre område som präglas av sin naturnära och lantliga karaktär, beläget i Vallentuna kommun. Området är en del av den expansiva norra Stockholmsregionen men erbjuder ett lugnare och mer avskilt boende för den som söker närhet till natur och vatten.

Bostäder och bebyggelse: Området består främst av enstaka villor och gårdar. Det är ett lantligt bostadsområde med utspridd bebyggelse och mycket grönska. Bostäderna är ofta större, fristående hus med stora tomter, vilket tilltalar familjer som söker ett mer rymligt och naturnära boende.

Service och bekvämligheter: Närmaste större tätort är Vallentuna, där det finns ett gott utbud av service som mataffärer, skolor, förskolor, vårdcentral och fritidsaktiviteter. Vallentuna centrum erbjuder allt man kan behöva för vardagslivet, och det tar bara en kort bilresa från Torsholma dit.

ICA-butik, förskola, låg- och mellanstadium finns i Lindholmen som ligger på 7 minuters avstånd med bil.

Livsstil och aktiviteter: Området passar perfekt för dem som söker ett lugnare och mer avskilt liv men ändå vill vara nära stadens bekvämligheter. Naturen och sjöarna skapar många möjligheter till fritidsaktiviteter som bad, fiske, båtliv och skogspromenader. Många som bor i området uppskattar den lantliga miljön och den nära kontakten med naturen, samtidigt som man har Stockholm inom bekvämt avstånd.

Sammanfattningsvis erbjuder Torsholma i Vallentuna ett harmoniskt boende med fokus på natur och lantligt lugn, utan att man behöver ge avkall på närheten till storstadens utbud och arbetsmarknad.

Kommunikationer

Busshållplats för buss 661 ligger 200 meter från fastigheten och går till Vallentuna station via Frösunda och Lindholmen. Roslagbanan med infartsparkering ligger 2 km bort i Frösunda.