Bostadsrätt / Vasastan / Upplandsgatan 62

120 kvm vindsetage nära Odenplan

Upplev magiska solnedgångar i fridfullt lugn och detta endast ett kvarter från Odenplans kommers. Välkommen till vindsetagen på Upplandsgatan 62, med det bästa från två tidsepoker.

Entréplanet erbjuder de tidstypiska detaljerna från sekelskiftet 1900 med 3 meter i takhöjd, vackert serveringsskåp, gedigna spegeldörrar samt lätt vägg och takutsmyckning.
Idag finns här ett sovrum samt ett allrum som med lätthet kan göras om till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Vidare finns både gästtoalett direkt vid entrén samt ett stort och rymligt badrum i elegant färgnyans, helkaklat och utrustat med golvvärme, både vattenburen och med elslingor. Samtliga fönster på entréplanet vetter åt den lugna innergården.

Följ trappan upp och du möts av en öppen ljus vindsvåning som genomsyras av ljuset från takkuporna som vetter mot sydväst och nordost, två takfönster samt det stora glaspartiet/vikdörrarna mot terrassen som helt kan öppnas upp. Hög takhöjd, betsade bjälkar, rikligt med punktbelysning i harmoni med den vitmålade murstockar samt därtill en murad öppen spis. Här är en representativ levnadsyta i total elegans.
Kök och matrum erbjuder en social öppen yta mot matrummet för total gemenskap och trivsel. Vardagsrummet med den öppna spisen där björkveden sprakar och bibliotekshörnan för de lugna stunderna med en god bok, din surfplatta eller bara sitta ner för en stunds eftertanke.
I biblioteksdelen ingår en väggfast platsbyggd bokhylla och dessutom ett inmurat kassaskåp/säkerhetsskåp för dina värdeföremål.
Samtliga fönster i takkuporna och takterrassen har motorstyrda markiser i gråton.
Vattenburen golvvärme i hela vindsutrymmet.

Har lägenheten fångat ditt intresse ? Välkommen på visning för att känna in atmosfären på plats.

Film

Rumsbeskrivning

Entré/hall
Exklusiv pardörr av säkerhetsmodell samt även försedd med en extra gallergrind innanför.
Ljust stengolv, gästtoalett, klädkammare samt det för fastigheten tidstypiska serveringsskåpet. Ingång även till stora badrummet.

Badrum fr. 2006
Helkaklat i naturton/beige/brunt. Stort duschutrymme med mycket god tillgänglighet. Vägghängd toalett, handfat i kommod med underskåp samt matchande väggspegel och vägghängt skåp. Tvättmaskin. Golvvärme från både centralvärmen och elslingor.

Sovrum
Stort lättmöblerat sovrum med två fönster mot innergården. En klädgarderob samt en lös dubbelgarderob. Laminatgolv i ljus gråton.
Ett f n genomgångsrum/arbetsrum som lätt kan göras om till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Laminatgolv i ljus gråton.

Vindsetage
Öppen ljus yta avdelad endast med murstocken som löper genom utrymmet och på så vis skapar en avgränsning mellan kök/matrum och vardagsrum. Genomgående laminatgolv i ljus gråton. Trappan, takbjälkarna och sidobjälkar samt även den väggfasta bokhyllan är betsade i en elegant gyllenbrun nyans. Längs samtliga takbjälkar sitter dimmerstyrd punktbelysning som skapar ett bra ljusflöde kvällstid eller nedtonad mysbelysning. Två takfönster placerade över matrummet och vardagsrummet ger extra fint ljusinsläpp. Vattenburen golvvärme i hela vindsplanet.

Kök fr. 2019
Genomgående vita luckor med profil. Spishäll, frånluftsfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.
Öppningsbara vikdörrar som öppnar upp hela utrymmet mot terrassen 6,5 kvm som ligger mot innergården. Här finns även infravärme monterat.

Matrum
I anslutning till köket. Takkupa och takfönster ger flödande ljus.

Samtliga fönster och även terrassen är försedda med elmanövrerade markiser i gråton.

Interiör

Lägenhetsnummer: 18
Lägenhetsnummer SKV: 1503
Boarea: 120 m² (Mätning) I brf:s lägenhetsregister upptagen till 129 kvm.
Rum: 4
Antal sovrum: 1
Våning: 5-6 av 6 våningar i huset
Hiss: Ja
Internet: Ansluten till kabelnät som levereras via Com Hem. Bredband levereras via Stockholms stadsnät.
Bredband är tillkommande kostnad från 174kr/månad.

Byggnad

Flerfamiljshus

Byggår: 1906
Renoveringar: 2018 Fasadrenovering
2018 Fönster målades om
2018 Renovering av balkonger mot gatan samt innergård
2015 Relining av avloppsstammar, byte av elstigare, ombyggnad av hissen
2013 Ommålning av fönster mot gården
Planerade renoveringar: Inga planerade åtgärder.
Övrigt om uppvärmn.: Fjärrvärme

Uteplats/Balkong

Takterrass med infravärme belägen mot lugn innergård

Parkeringplatser

Det råder boendeparkering i gatumiljö i området, läs mer på www.stockholm.se. Det finns flera garage i närområdet där tex Heimdallsgaraget ligger på behagligt avstånd i hörnet Vanadisvägen.

Föreningen

BRF Hansa No.1 i Stockholm

Brf Hansa No. 1 i Stockholm förvärvade huset 1921 och är idag en äkta förening som består av 16 bostadsrättslägenheter samt tre lokaler varav en upplåts med bostadsrätt och resten hyrs ut. Brf äger marken där huset står och den grönskande innergården. I entréplanet finns det en tvättstuga, bastu med dusch och toalett samt även plats för barnvagnsförvaring. Det finns cykelställ och gemensam verkstad med verktyg i pannrummet samt återvinningsstation på gården. Trappstädningen sköts av städfirma. Det råder boendeparkering i området, läs mer på www.stockholm.se.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga, bastu med dusch och toalett samt plats för barnvagnsförvaring i pannrummet. Det finns cykelställ och gemensam verkstad med verktyg i pannrummet samt återvinningsstation på gården. Trappstädningen sköts av en städfirma.
Till lägenheten finns även ett vindsförråd.

Förening: BRF Hansa No.1 i Stockholm
Andelstal: 8,66
Andelstal avgift: 0,0866
Andel av BRF nettoskuldsättning: 838 611 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Enligt årsredovisning från 2023

Närområdet

62:an är lugnt beläget endast ett par hundra meter norr om Odenplan som blivit en av Stockholms viktigaste knutpunkter med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal av Stockholms innerstadsbussar, i trafik i princip dygnet runt. En levande stadsdel som erbjuder allt för alla. I samma närområde har du även Vasaparken med alla dess inbjudande aktiviteter året runt. Norr ut finner du även här underbar parkmark och rekreation i form av Hagaparken, Brunnsviken med Bergianska med dess underbara strövområden.

Kommunikationer

Odenplan, en av Stockholms viktigaste knutpunkter med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal av Stockholms innerstadsbussar i trafik i princip dygnet runt.

Kostnader

Avgift

6 805 kr

Beskrivning månadsavgift

inkl. värme, vatten och kabel-TV.

Avgiftsändringar

Inga planerade avgiftsförändringar finns f n.
I brf pågår en dialog om andelstal i förhållande till yta då vissa angivna ytor i lägenhetsregistret inte visat sig stämma.

Försäkringskostnad

300 kr/månad

Hushållsel

420 kr/månad

Internet

174 kr/månad

Summa driftskostnader

944 kr/månad

Personer i hushållet

Bostadsrättstillägg

600 kr