Villatomt med underbart läge och med fantastisk utsikt mot Vallentunasjön!
I attraktiva Tingvalla, som är en del av västra Bällsta, ligger denna villatomt med fantastisk utsikt mot Vallentunasjön. Tomten ligger högt på Milles väg. Bra byggrätt 200 kvm byggarea samt 250 kvm bruttoarea samt 60 kvm komplementbyggnader. Kommunalt vatten och avlopp framdraget till tomtgräns. Tomten är inte bunden till någon husleverantör utan du kan fritt välja vem du vill bygga med. Mycket attraktivt område med närhet till Arkils Tingstad och Vallentunasjöns strand. Det är även nära förskola, skola och goda kommunikationer med buss och tåg. Nära mataffär med postservice och restaurang. Nära Vallentuna centrum med all service.
Det går att besöka tomten själv eller kontakta mäklaren för visning på plats. Använd helst appen Min karta från Lantmäteriet vid besök på fastigheten.
Välkommen på visning!
Tomt
- Tomtyta
- 1016 m2
- Tomtuppgifter enligt
- Lantmäteriet
- Tomtbeskrivning
Småhusenhet, tomtmark (210) Ej taxerad, preliminär klassificering
Byggrätt enligt detaljplan: Huvudbyggnaden får vara 200 kvm byggnadsarea, och 250 kvm bruttoarea. Med byggnadsarea avses den area som en byggnad upptar på marken och med bruttoarea avses area av mätvärda delar av alla våningsplan. Huvudbyggnaden ska placeras minst 4 meter från tomtgräns. Huvudbyggnad får uppföras i högst två våningar med högsta tillåtna byggnadshöjd om 7 meter och högsta tillåtna nockhöjd om 9 meter.
Garage/carport/förråd ska placeras minst 1 meter från tomtgräns till granne och 6 meter från gata.
För dessa s.k. komplementbyggnader regleras högsta tillåtna byggnadshöjd till 3 meter. Vind får inte inredas.
Högst två komplementbyggnader får uppföras per tomt, till en största sammanlagd yta om 60 kvm, varav den största får vara högst 40 kvm.
Se även bifogad detaljplan och detaljplanekarta för mer information.
Gatukostnadsavgift utgår inte enligt intyg från Vallentuna kommun.
Avgiften för vatten och avlopp är 238.138kr enligt 2025 års VA-taxa (kontrollerat 7/4 -25)och ska betalas av köparen till Roslagsvatten AB. Vid ytterligare ett bostadshus på fastigheten tillkommer 61.206kr enligt 2025 års VA-taxa. Färdig servispunkt finns vid tomtens gatugräns utmed Milles väg.
Kostnad för el-anslutning (från Ellevio) ska vid anslutning erläggas av köparen. Normal anslutningsavgift upp till 25A är ca 54.125 kr inkl. moms, kontrollerat 9/4 -25.
Kostnad för fiber anslutning (från GlobalConnect) från 24.460kr vid tecknande av abonnemang.
Närområdet
I närhet till tomten finns skola F-9, förskola samt ICA Kragsta, pizzeria inom ca 10 minuters promenad. I närområdet finns bl.a. Lovisedalsskolan, Karlbergsskolan, Bällstabergsskolan. Föräldrar har rätt att ställa sig i kö till barnomsorg så snart ett köpekontrakt för bostad i kommunen är underskrivet dvs redan innan tillträde sker. I kommunen finns många fler skolor och förskolor samt gymnasium, se www.vallentuna.se. Nära Vallentuna centrum, där finns en stor ICA Kvantum, Lidl och annan service med butiker, bank, systembolag, vårdcentraler, apotek och restauranger, Vallentuna Teater och uppskattat bibliotek och kulturhus.
Gustavs Udde nås via naturskön strandpromenad inom 10 minuter. Vid Gustavs Udde finns bra badstrand. Vintertid finns möjligheter till långfärdsskridskor, på sjöns norra del brukar en 3 km lång bana plogas. Vid Gustavs Udde finns även en båtbrygga för c:a 40 st småbåtar även med motor. Bryggan administreras av kommunen , en båtplats kostar för närvarande 1.875kr/år inkl. uppställningsplats (Kö finns).
Arkils Tingstad ligger bara några minuter från tomten. Arkils Tingstad är en vacker och viktig 1000-årig vikingaplats vid Vallentunasjöns strand med stora omkringliggande naturområden.
Möjlighet till fiske i Vallentunasjön, fiskekort kan köpas på Vallentuna bibliotek eller på Internet.
Det finns många olika idrotter att utöva i Vallentuna såsom golf, tennis, kanot, simning, 4-H-verksamhet, fiske ishockey, konståkning, fotboll, bowling och många stall med ridmöjligheter.
Bekvämt avstånd och bra allmänna kommunikationer till Stockholm. Roslagsbanan (från Bällsta station) går till Östra Station/Tekniska Högskolan. Buss 610 går till Täby, Mörby och Danderyds sjukhus med anslutning till T-bana. I rusningstid går 608 till Humlegården i Stockholm. Direktbuss till Kista med 687. Buss 524 går mellan Arninge Centrum och Upplands Väsbys pendeltågsstation (Uppsala/Stockholm. Med bil via Arningeleden och E18 till Stockholm ca 25 km (ca 30 minuter). Via Upplands Väsby och E4:an i väster tar man sig till Arlanda på ca 25 minuter.
Rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser: Tingvallaområdet,omfattande del av fastigheten bällsta 2:789 m.fl.fastigheter, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-02-18, Registreringsdatum: 2013-09-26, Senast ändrad: 2024-09-20)
Fakta
- Pris
- 4 795 000 kr Utgångspris
- Typ
- Tomt
- Adress
- Milles väg 9A
- Ort
- Vallentuna
- Tomtarea
- 1016 m2
Samarbetspartners
Dokument
- Fastighetskarta
- Detaljplan
- Detaljplan planbeskrivning
- Geoteknisk undersökning-Tingvalla 2010
- Gångvägen till Gustavs Udde & Arkils Tingstad
- info, Undersökningsplikt och felansvar vid fastighetsköp
- Offert och kalkyl - Optimal 204 - 2-plan sadeltak
- BESKRIVNING LB-HUS OPTIMAL 204
- Utrustningsstandard Optimal
- LB-Hus rumsbeskrivning
Alla bilder
Tomten mot Vallentuna sjön
Tomten med fin utsikt mot Vallentunasjön
Tänkt utsikt från övre plan
Tänkt utsikt från övre plan
Tomten med infart
Från LM flygvy över tomt område
Tomtkarta
Gångvägar till Gustavs Udde och Arkils Tingstad
Vallentunasjön
Gustavs udde med båtbrygga och badstrand
Stort rekreationsområde vid Gustavs Udde
Strand och badbrygga vid Gustavs Udde
Arkils Tingstad
Strandpromenaden
Vallentunasjön med fiske, bad och båtliv
Vallentunasjön med fiske-, bad och båtliv
Svan Vallentunasjön
Fina omgivningar vid Vallentunasjön
Roslagsbanan trafikerar Bällsta station som snabbt tar dig till Stockholm
Vallentuna centrum med Bl.a. mataffärer, klädaffärer, apotek samt vårdcentral
Vallentuna Ishall och idrottsplats
Vallentuna IP med fina motionsspår
