Fritidshus / Garns-Ekskogen / Ringvägen 13

Trivsamt permanenthus med uterum, bastu och gästhus. Nyare varmgarage.

Mycket trivsamt permanenthus med stort uterum och uteplats på båda sidor av huset. Nyare varmgarage med luftvärmepump. Huset har ett rymligt vardagsrum med kamin och luftvärmepump, två bra sovrum. Renoverat kök och renoverat badrum med tvättmaskin och tumlare. Från badrummet finns direktutgång till baksida med badtunna och bastu. Stort uterum och altan. Gäststuga och goda förvaringsutrymmen. Plan trädgårdstomt framför huset. Nära flera badsjöar. I Garns-Ekskogen bor många permanent vilket man har gjort i detta hus också under många år.

Huset säljs med SMG-total viket innebär att huset är förbesiktigat och försäkrat mot dolda fel.

Film

Rumsbeskrivning

Hall med klinkergolv, bröstpanel, vitmålat trätak.

Vardagsrum med parkettgolv, vitmålade väggar och vitmålat trätak.

Kök med klinkergolv (golvvärme), tapet och vitmålat trätak. Kök med vita luckor och kakel ovan bänkskiva, utgång till baksidan. Köket är utrustat med spis, spisfläkt( kolfilter) -22, kyl/frys -14 samt diskmaskin.

Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Utgång till uteplats med badtunna och bastu. Badrummet är renoverat 2018. Badrummet är utrustat med w.c., handfat, dusch, tvättmaskin -18 samt torktumlare -18.

Sovrum med laminatgolv, målade väggar, vitmålat trätak.

Sovrum med laminatgolv, målade väggar, vitmålat trätak.

Bra förrådsutrymme under huset.

Interiör

Boarea
62 m2 (Lantmäteriet)
Rum
3
Antal sovrum
2
Internet

Fiber, finns indraget i huset.

Byggnad

Fastighetsbeteckning
VALLENTUNA GARNS-EKSKOGEN 1:142
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1-planshus
Byggår
1965
Om-/tillbyggnadsår
2001
Renoveringar

2022: Köket renoverades utav av nuvarande ägare. 2021: Ny Luft/luftvärmepump installerades 2020: Yttertaket omlagt med nytt plåttak 2018: Fasaden ommålades 2018: Duschrummet/tvättstugan renoverades 2018: Tilläggsisolering vind 2018: Garaget byggdes till utav nuvarande 2017: Sydvästra samt nordvästra sidan omdränera

Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump -21 samt kamin
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Plåt, från 2020
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Enskilt vatten året om, egen djupborrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp, BDT-avlopp samt Septiktank till w.c.
Övriga byggnader

Gäststuga
Förråd

Uteplats

Uteplats

Stort uterum samt altan utanför uterummet.
Altan på baksida med vedeldad bastu och badtunna (funktion osäker).

Tomt

Tomtyta
2487 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet

Parkeringplatser

Varmgarage om 25 kvm med hög takhöjd, luftvärmepump. Garaget är byggt 2018. Grusad uppfart med plats för många bilar.

Närområdet

Mycket trivsamt område med både permanentboende och fritidsboende. Inom området finns två badsjöar Hoven och Långsjön, man når båda sjöarna inom kort promenadavstånd. Det är c:a 6 km till Brollsta Golf. Naturen med bär och svampskog finns precis där tomten slutar. Det är c:a 10 kvm till Brottby, där finns ICA-butik, pizzeria, skola F-9, bensinstation och goda kommunikationer med Norrtäljebussarna (pendlarparkering finns).

Kommunikationer

Det är c:a 10 kvm till Brottby, därifrån går Norrtäljebussarna mellan Norrtälje och Stockholm (pendlarparkering finns). Det finns även bussar som trafikerar Vallentuna/kårsta som går c:a 6 km från fastigheten på Gamla Norrtäljevägen.

Kostnader

Sotningskostnad
1 200 kr per år
Kostnad samfällighet
2 350 kr per år
Försäkringskostnad
5 568 kr per år
Vatten och Avlopp
5 300 kr per år
Renhållning
1 300 kr per år
Elkostnad
37 118 kr per år
Summa driftskostnader
52 836 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
8 874 kr per år

Taxering

Taxeringsår
2021
Taxeringsvärdesår
1975
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
850 000 kr
Taxeringsvärde mark
674 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 524 000 kr
Standardpoäng
36
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Onsdag 27 jul 2022
Energiklass
G
Specifik energianvändning
150 kWh/m2
Energiprestanda, primärenergital
271 kWh/m2

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Garns-Ekskogen Ga:2
  • Planer och bestämmelser: Garns-Ekskogen 1:3-1:269, Detaljplan (Beslutsdatum: 19930831)
Pantbrev
18st om totalt 1 485 000 kr

Visningar

  • Söndag 14 aug 14:00 - 15:00

    Välkommen på öppen visning. Anmäl dig gärna.

  • Måndag 15 aug 18:30 - 19:00

    Välkommen på öppen visning. Anmäl dig gärna.

Visningsanmälan

Fakta

Pris
2 650 000 kr Utgångspris
Typ
Fritidshus
Adress
Ringvägen 13
Ort
Brottby
Boarea
62 m2
Rum
3
Tomtarea
2487 m2
Byggår
1965

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Permanenthus med varmgarage och gästhus
Stor grusad infart till fastigheten.
Välkommen in!
Vardagsrum med luftvärmepump och kamin
Kamin med hög mysfaktor
Del av vardagsrum
Kök med vita luckor
Utgång till baksidan
Kyl/frys side by side
Sovrum 1
Sovrum 2
Renoverat duschrum med utgång till baksidan
Entré med utgång till uterum
Uterum, blir ett extra rum vår, sommar och höst
Fin vy över tomten från uterummet
Altan utanför uterummet
Varmgarage och fin plan tomt
Varmgarage med bra takhöjd och luftvärmepump
Gäststuga
Välkommen in!
Gäststugan
Gäststugan ligger högt med vy över tomten
Altan med bastu och bubbelpool
Vedeldad bastu
Fastighetskarta

Planlösning

Planlösning

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!