Unik stor fastighet om hela 8.348 kvm mitt i Kårsta.
Välkommen till Morkulla – en sällsynt fastighet med gårdskänsla, spännande historia och ett ostört, insynsskyddat läge.
Högt belägen på en generös tomt om 8 348 kvm, ligger denna karaktärsfulla fastighet med anor från 1700-talet. Här samsas historiska byggnadsdetaljer och modern komfort i en miljö som förenar lantlig karaktär med ett bekvämt vardagsliv. Samtidigt finns skola, förskola, natur och badsjö på nära håll och Stockholm inom pendlingsavstånd.
Villan om cirka 165 kvm erbjuder tre sovrum, två badrum och generösa sällskapsytor. Husets historia gör sig påmind genom flera bevarade detaljer, bland annat synliga takbjälkar och äldre dörrar, medan vedspis och öppen spis bidrar med både värme och atmosfär. Under senare år har fastigheten energieffektiviserats med bland annat 36 solpaneler och en ny luft-luftvärmepump, vilket bidragit till att den årliga elförbrukningen mer än halverats. Huset har idag energiklass C, vilket är särskilt anmärkningsvärt med tanke på dess ålder.
Utomhus väntar en uppvärmd pool i soligt läge, fristående bastuhus, utomhuskök med bar under tak, inglasat uterum och flera uteplatser för både avkoppling och umgänge. Den stora tomten rymmer även fruktträd och bärbuskar, odlingsmöjligheter, tillgång till egen ved och utrymme för den som drömmer om ett liv med mer plats omkring sig. Två infarter, parkeringsmöjligheter för flera bilar och egen vändplan gör fastigheten praktisk även för många gäster.
Till fastigheten hör en fristående gästlänga om cirka 46 kvm fördelad på tre rum, med renoverad toalett, egen elcentral, kamin och stor altan. Byggnaden är även förberedd för kök och erbjuder fina möjligheter för exempelvis generationsboende, gäster, hemmakontor, uthyrning eller egen verksamhet.
Här finns också en isolerad garagebyggnad om cirka 60 kvm med indraget vatten, avlopp och 3-fas. Byggnaden är uppdelad i garage om cirka 20 kvm, separat verkstad samt ytterligare ett utrymme som idag används som gym/förråd, samtliga med egna ingångar. På fastigheten finns dessutom trädgårdsbod, två jordkällare och en före detta tvättstuga med indragen el, vattenledning och avloppsbrunn.
Till Morkulla hör en fascinerande lokal historia med koppling till Gustav Badin, även kallad Morianen. På fastigheten finns en äldre inskription som berättar om en byggnad uppförd på Löths ägor där Badin ska ha bott. Enligt inskriptionen revs byggnaden 1915 och återuppfördes på nuvarande plats 1916. Exakt vilken av fastighetens nuvarande byggnader inskriptionen ursprungligen avser har inte kunnat fastställas.
Den stora tomten är inte bara en del av Morkullas lantliga karaktär utan skapar också intressanta möjligheter för framtiden. Cirka halva fastigheten ligger utanför detaljplan och för den som vill utveckla platsen vidare finns möjlighet att undersöka förutsättningarna för exempelvis ytterligare bebyggelse eller framtida avstyckning.
Fastigheten ligger centralt i Kårsta med närhet till både vardagsservice och natur. Här finns förskola, skola F–6, minilivs och restaurang samt Roslagsbanans station med förbindelser mot Stockholm. I närområdet väntar skogar med fina möjligheter till promenader, svamp- och bärplockning. Vid närliggande Bergsjön finns dessutom en mycket uppskattad badplats.
Morkulla erbjuder något utöver det vanliga – ett hem med historia, stora användbara ytor och gott om plats för både vardagsliv och framtida idéer.
Välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall med skiffergolv (golvvärme), bröstpanel samt målade väggar.
Kök med vit laserat ekparkettgolv, vedspis, vita skåpsluckor, skåp med skjutdörrar, mörkgrå bänkskiva samt nedsänkt diskho.
Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, ugn, vedspis, kyl, frys samt diskmaskin (2020).
Vardagsrum med vit laserat ekparkettgolv, målade väggar och tak, murad öppen spis med kassett, trappa till övre plan samt utgång till altan via pardörrar.
Sovrum/TV-rum med mörkbetsat parkettgolv, vitmålade väggar med fondtapet samt utgång till tomten via pardörrar.
Duschrum med terakottaklinkergolv (golvvärme), vita helkaklade väggar samt fönster.
Duschrummet är utrustat med w.c., kommod, spegel, dusch, tvättmaskin (2024), torktumlare (2024) samt varmvattenberedare.
Förråd under trappan.
Trappa till övre plan.
Allrum med parkettgolv samt målade väggar (2021).
Sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar (2021) samt utgång till balkong.
Badrum med klinkergolv (golvvärme), vita helkaklade väggar samt fönster.
Badrummet är utrustat med vägghängd w.c., kommod, handukstork samt dusch.
Sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar (2021) samt platsbyggda hyllor.
Interiör
- Boarea
- 165 m2 (Mätning)
- Biarea
- 13 m2
- Rum
- 5
- Antal sovrum
- 3
- Max antal sovrum
- 4
- Internet
Fiber är indraget.
Byggnad
- Fastighetsbeteckning
- VALLENTUNA KÅRSTA-RICKEBY 2:121
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
- Byggnadstyp
- 1,5 plans villa och med delvis 1-plans villa
- Byggår
- 1909
- Om-/tillbyggnadsår
- 1984
- Renoveringar
2025 Målning av plank.
2024 Installation av luft/luftvärmepump, Mitsubishi Ninja 35.
2024 Uppfräschning av badrum/tvättstuga med ny tvättmaskin och torktumlare, nytt handfat och blandare, specialanpassat skåp, omfogning och handmålning av golv.
2024 Renovering och målning av pelare vid infarten.
2023–2025 Fasadmålning av boningshus samt målning av vita detaljer på boningshus och garagebyggnad.
2023 Anläggning av ca 80 kvm trädgårdsland på tidigare skogsmark, inklusive trädfällning, röjning, borttagning av rötter, pallkragar och stolpar för inhägnad.
2023 Renovering av badrum i gästlängan med nya ytskikt, handfat och blandare, handmålat kakel samt delvis byte av avloppsstam.
2023 Godkänd brandskyddskontroll av vedspis och öppna spisar i boningshuset samt eldstad i gästlängan. Eldstäderna används regelbundet och har sotats 2025.
2022 Installation av Ferroamp solcellsanläggning med 36 paneler, totalt 14,04 kWp installerad effekt.
2022 Installation av laddbox i garage, CTEK Chargestorm.
2022 Nytt plåttak på garagebyggnad.
2022 Renovering av pool med ny liner, förbättring av underlag samt nya in- och utlopp.
2022 Installation av två utomhushögtalare på altanen.
2021 Målning av vardagsrum, trapphus och hela övervåningen i boningshuset.
2021 Renovering av fönster i vedbod.
2021 Renovering och omkittning av samtliga fönster i gästlängan samt tre fönster i boningshuset.
2020 Renovering farstukvist.
2020 Renovering entré förråd.
2020 Nytt uterum/inglasning.
2020 Byte altan samt räcke.
2020 Ny diskmaskin.
2020 Byte av takpapp södersidan stora huset.
2020 Plåt runt skorsten.
2020 Målning utvändigt södersidan stora huset.
2020 Ny trädgårds belysning och altanbelysning.
2020 Ny grillplats/eldstad bakom bastuhuset.
2019 Ny toalett långa längan.
2019 Målning och byte av heltäckningsmattor i sovrummen på övre plan.
2019 Målning och iordningställd walk in closet.
2019 Plåt runt skorsten.
2018 Ommålning golv garage, ny väggbeklädnad och innertak samt ny belysning.
2018 Ombyggnad/renovering förråd verkstad.
2018 Målning utvändigt långa längan inkl. fönster utvändigt.
2017 Målning utvändigt garage/förrådshus inkl. fönster utvändigt.
2017 Målning och fototapetfondvägg TV-rum.
2017 Målning utvändigt stora huset inkl. fönster utvändigt.
2017 Tapetfondvägg vardagsrum och fototapet myshörna.
2016 -17 Byggnation av bastuhus.
2016 Nytt plåttak långa längan.
2016 Ingrävning fiber.
2015 Badrum övre plan/fackmannamässigt utfört.
2015 Installation vatten/luft (luftvärme) pump till poolen.
2013 Ny vattenpump.
2012 Byggnation av ute kök.
2011 Ny uppfart.
2011 Renovering långa längan, målning invändigt, byte till parkettgolv sovrum, målning golv i hallen.
2010 Ny kyl och frys.
2010 Byggnation av redskapsbod.
2010 -11 Poolbygge.
2009 Renovering målning alla rum invändigt.
2009 Byte av kök, inkl. spis och ugn.
2009 Byte av golv till parkett vitlaserad 3-stav ek och mörk ek TV-rum.
2009 Byte till heltäckningsmattor i sovrum övre plan.
2009 -2020 Trädgård iordninggjord.
2009 Byte av alla element till el-oljefyllda i alla byggnader.
2008 Alla fönster målade.
2007 Avlopp kommunalt nytt stamavloppsrör ut till gatan.
2006 Spiskassett sätts in i huvudbyggnaden.
2006 Totalrenovering av nedre badrum.
2006 Ny luftvärmepump.
2002 Ny spiskassett långa längan.
2000 Plåttak lades på taket hallen och utbyggnad matrum.
2000 Omläggning av tak betongpannor stora huset.
2000 Hängrännor nya.
2000 Hydrofor ny.
1999 Nytt proppskåp med snabb säkringar och jordfelsbrytare installerades i alla tre husen samt genomgång av all el, el slinga installerades för ytterbelysning.- Uppvärmning
- Direktverkande el, och luft/luftvärmepump. Öppen spis med insats. Och vedspis (i kök). Solcellspaneler.
- Grund
- Torpargrund, krypgrund och plintgrund
- Stomme
- Trä
- Bjälklag
- Trä
- Fasad
- Träfasad
- Tak
- Betongpannor. Plåt på 1-plans husdel mot entrésida (mindre takdel).
- Fönster
- 3-glasfönster isoler (samt 3 fönster och altandörr med 2-glasfönster)
- Vatten
- Enskilt vatten året om
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
Gästlänga om ca 46 kvm med sovrum, WC, allrum med öppen spis samt ett oisolerat sovrum. Vatten och avlopp är indraget.
Garage-/verkstads-/förrådsbyggnad om ca 60 kvm, varav garage ca 20 kvm. Verkstaden har vatten året runt och avlopp, medan garaget har sommarvatten.
Poolhus med bastu.
Redskapsförråd.
Två jordkällare.
Mindre stenbyggnad, tidigare tvättstuga, som idag används som cykelförråd. Indragen el, vattenledning och avloppsbrunn.
Uteplats
Trädäckad altan med inglasat uterum och nedsänkt pool. Tillhörande poolhus med bastu, omklädningsrum och förråd samt utekök under tak med indraget sommarvatten och eluttag.
Trädäckad entré under tak.
Tomt
- Tomtyta
- 8348 m2
- Tomtuppgifter enligt
- Lantmäteriet
Parkeringplatser
Uppfart och vändplan för ett flertal bilar.
Närområdet
Kårsta är ett trivsamt samhälle cirka 2 mil norr om Vallentuna centrum. Här finns förskola, skola F–6, restaurang och minilivs. På promenadavstånd från fastigheten ligger Bergsjön med uppskattad badplats och även sjön Sparren ligger några kilometer bort. I närområdet finns vackra skogsområden med fina möjligheter till promenader, svamp- och bärplockning. Cirka 6 km bort ligger Söderhall med livsmedelsbutik, bensinstation och Sibylla.
Från Kårsta station går Roslagsbanan till Stockholm Östra via Vallentuna, Täby och Danderyd. Buss 665 trafikerar sträckan mellan Kårsta torg och Vallentuna station via Söderhalls trafikplats, med möjlighet till byte till bussar mot Norrtälje. Buss 661 går till Vallentuna station via Frösunda och Lindholmen.
Kostnader
Taxering
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringsvärdesår
- 1962
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad
- 2 382 000 kr
- Taxeringsvärde mark
- 2 264 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 4 646 000 kr
- Standardpoäng
- 37
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energideklaration utförd
- Torsdag 5 nov 2026
- Energiklass
- C
- Energikonsumtion
- 13474
Rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser: Rickeby 1:11,2:121, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-04-06, Senast ändrad: 1982-09-02)
- Samfällighet: VALLENTUNA KÅRSTA-RICKEBY S:12
- Samfällighet: VALLENTUNA KÅRSTA-RICKEBY FS:4
- Samfällighet: VALLENTUNA KÅRSTA-RICKEBY S:5
- Samfällighet: VALLENTUNA KÅRSTA-RICKEBY S:3
- Samfällighet: VALLENTUNA KÅRSTA-RICKEBY S:8
- Samfällighet: VALLENTUNA KÅRSTA-RICKEBY S:6
- Samfällighet: VALLENTUNA KÅRSTA-RICKEBY S:13
- Samfällighet: KNIVSTA LÅNGHUNDRA ALLMÄNNING S:1
- Pantbrev
- 10st om totalt 3 158 000 kr
Visningar
- Söndag 15 nov 12:00 - 13:00
Välkommen på öppen visning. Anmäl gärna ert deltagande.
Fakta
- Pris
- 7 495 000 kr Utgångspris
- Typ
- Småhus
- Adress
- Morkulla Bergsjövägen 12
- Ort
- Vallentuna
- Boarea
- 165 m2
- Biarea
- 13
- Rum
- 5
- Tomtarea
- 8348 m2
- Byggår
- 1909
Alla bilder
Sommarbild Morkulla
Välkommen till Morkulla – en sällsynt fastighet med gårdskänsla, spännande historia och ett ostört, insynsskyddat läge
Vy över fastigheten
Hall med skiffergolv (golvvärme), bröstpanel samt målade väggar
Stort ljust vardagsrum med utgång till altan via pardörrar
Vardagsrum med utgång via pardörrar till trädäckad altan samt inglasat uterum
Villan med stor trädäckad altan, inglasat uterum samt utekök
Inglasat uterum
Utekök under tak på stor trädäckad altan mot pool samt bastuhus
Modern nordisk pool med utomhusdusch
Nedsänkt pool och bastuhus
Bastu
Vardagsrum med trappa till övre plan
Detaljbild
Vardagsrum med vit laserat ekparkettgolv samt murad öppen spis med kassett
Vardagsrum med murad öppen spis med kasset
Kök med vedspis, diskmaskin mot vardagsrum/matplats
Vardagsrum/matplats
Kök med induktionshäll, vedspis, kyl, frys samt nedsänkt diskho
Kök med vedspis mot sovrum/TV_rum
Detaljbild
Sovrum/TV-rum med mörkbetsat parkettgolv samt utgång till tomten via pardörrar
Utgång från sovrum/TV-rum
Biorum_2
Duschrum med terakottaklinkergolv (golvvärme) samt vita helkaklade väggar
Allrum, övre plan
Sovrum med utgång till balkong, platsbyggda hyllor, övre plan
Balkong
Utsikt från balkongen
Sovrum, övre plan
Sovrum, övre plan
Badrum med klinkergolv (golvvärme), vita helkaklade väggar, övre plan
Välkomnande fastighet med gedigen charm och atmosfär
Gästhus/Långa längan
Allrum med utgång via pardörrar till tomten
Trädäckad altan längs med huset
Detaljbild
Allrum med öppen spis
W.c. med handfat
Garage/förråd/verkstad
Garage
Träningsrum
Förråd/garage/verkstad
Stenlagd gång till entré
Vy över fastigheten
Vy över fastigheten
Vy över fastigheten
Trädgårdsland
Fläderkorg
Välkomna till Morkulla
Kårsta skola F -6
Bergsjön ligger med kort promenad från fastigheten
Nyanlagd lekplats med fantastiska lekborgar och mycket mera
Nyanlagda Fjärilsparken för många timmars lek och busigheter
Klätterborg för de lite yngre
Utegym
Fastighetskarta
Översiktsbild Kårsta
Planlösning
Entré plan
Övre plan
Gästhus/Långa längan
