Småhus / Kårsta / Kårevägen 15

Med fantastisk utsikt ligger denna villa byggd 2024.

Med fantastisk utsikt ligger denna villa byggd 2024. När villan byggts har man inte sparat på materialval. Genomgående vattenburen golvvärme i hela huset. Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, utgång till den stora altanen. Från både altan och vardagsrum har man en fantastisk vy över bygden. Tre bra sovrum, ett med eget badrum och klädkammare. Allrum där man kan skapa ytterligare ett sovrum. Vid de andra sovrummen finns ytterligare ett badrum. Båda badrummen har granitkeramikplattor både på golv och vägg. Vägghängda w.c. och designade duschdörrar. Stor tvättstuga med groventré.

Upplev alla fördelar med ett nybyggt hus såsom att man till exempel slipper fastighetsskatt de första 15 åren.

Fastigheten ligger strategiskt mycket bra i Kårsta. Det höga fina läget är oslagbart i kombination med att det är kort promenadavstånd till både tåg, buss, förskola, skola och badplats. I Kårsta finns även minilivs, café och restaurang.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Hall med klinkergolv samt målade väggar och tak.

Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och tak samt marmorbänkskiva.

Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och tak samt marmorbänkskiva.

Allrum (även möjligt extra sovrum) med ekparkettgolv, målade väggar och tak samt marmorbänkskiva.

Kök från Epoq med ekparkettgolv, målade väggar och tak samt spotlights i tak. Köket är utrustat med spishäll (Samsung), spisfläkt (Cylinda), separat ugn (Samsung, micro (Samsung) kyl (Samsung, frys (Samsung) samt diskmaskin (Beko).

Vardagsrum med ekparkettgolv, målade väggar och tak, stora fönsterpartier samt utgång till altan.

Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och tak. Direktingång från sovrummet till klädkammare och badrum samt utgång till altan.

Badrum med granitkeramikgolv, granitkeramik på väggar samt spotlights i tak. Badrummet är utrustat med vägghängd w.c., kommod, spegel med belysning samt dusch med duschväggar.

Klädkammare med ekparkettgolv samt målade väggar och tak.

Badrum med granitkeramikgolv, granitkeramik på väggar, fönster samt spotlights i tak. Badrummet är utrustat med w.c., kommod samt dusch med duschväggar.

Tvättstuga med klinkergolv, helkaklade väggar samt stor bänkyta. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Samsung), tvättho samt frånluftsvärmepump Nibe S-735.

Interiör

Boarea
131 m2
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Internet

Mobilt bredband fungerar bra i området. Fiber finns i området,

Byggnad

Fastighetsbeteckning
VALLENTUNA KÅRSTA-RICKEBY 2:150
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1-planshus
Byggår
2024
Uppvärmning
Luftvärmepump Nibe S-735 (vattenburen golvvärme i hela huset)
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp

Uteplats

Uteplats

Stor härlig altan i västerläge, altan finns även på båda gavlarna av huset.

Tomt

Tomtyta
1419 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet

Parkeringplatser

Uppfart invid huset sam parkering nedanför huset.

Närområdet

Kårsta är ett trevligt samhälle c:a 2 mil norr om Vallentuna centrum. I Kårsta finns det förskola, skola upp till årskurs 6, restaurang, cafe och minilivs. Trevliga badsjön Bergsjön ligger på promenadavstånd från fastigheten. Även badsjön Sparren ligger några km från fastigheten. Nära skog med fina strövområden och rikt på bär och svamp. Det är c:a 6 km till Söderhall, där finns livs, bensinstation och Sibylla.

Kommunikationer

Från Kårsta station går Roslagsbanan till Stockholm Östra via Vallentuna, Täby och Danderyd. Buss 665 går från Kårsta torg till Vallentuna station via Söderhalls trafikplats, där byte kan ske med Norrtäljebussar. Buss 661 går till Vallentuna station via Frösunda och Lindholmen.

Kostnader

Försäkringskostnad
5 000 kr per år
Vatten och Avlopp
6 000 kr per år
Vägavgift
500 kr per år
Renhållning
2 500 kr per år
Elkostnad
24 000 kr per år
Summa driftskostnader
38 000 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
6 180 kr per år

Taxering

Taxeringsår
2021
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde mark
618 000 kr
Summa taxeringsvärde
618 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energideklaration utförd
Datum saknas
Energikonsumtion
12000

Rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning inom ett 6 meter brett område enligt förrättningskartan, aktbilaga KA1 - Avlopp
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning inom ett 6 meter brett område enligt förrättningskartan, aktbilaga KA1 - Vattenledning
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en väg inom ett 6 meter brett område enligt förrättningskartan, aktbilaga KA1 - Väg
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning inom ett 6 meter brett område enligt förrättningskartan, aktbilaga KA1 - Vattenledning
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning inom ett 6 meter brett område enligt förrättningskartan, aktbilaga KA1 - Avlopp
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en väg inom ett 6 meter brett område enligt förrättningskartan, aktbilaga KA1 - Väg
  • Samfällighet: VALLENTUNA KÅRSTA-RICKEBY S:8

Visningar

  • Söndag 19 maj 14:00 - 15:00

    Välkommen på öppen visning. Anmäl gärna ert deltagande.

  • Tisdag 21 maj 18:00 - 18:30

    Välkommen på öppen visning. Anmäl gärna ert deltagande.

Visningsanmälan

Fakta

Pris
5 695 000 kr Utgångspris
Typ
Småhus
Adress
Kårevägen 15
Ort
Vallentuna
Boarea
131 m2
Rum
5
Tomtarea
1419 m2
Byggår
2024

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Dokument

Alla bilder

Villan från altan
Stor härlig altan
Mycket bra läge, fint ljusinsläpp
Stora sällskapsytor, utgång till altan
Vardagsrum
Vy från vardagsrum
Matplats vid fönster
Detaljbild
Kök från Epoq, all maskinell utrustning
Bra bänkyta i kök
Ljusinsläpp vid arbetsbänk
Detaljbild kök
Detaljbild
Detaljbild
Stort allrum eller extra sovrum
Rymlig hall
Sovrum med fönster åt två håll
Sovrum
Duschrum med påkostade materialval
Stora sovrummet med utgång till altan
Sovrum med utgång till altan
Altan vid sovrum
Villan gavel
Både klädkammare och badrum vid det stora badrummet
Duschrum vid sovrum
Hall med klinkergolv
Tvättstuga med groventré
Altan vid groventré
Välkommen in!
Infart till villan
Stor härlig altan
Villan med stor altan
Vy från altan
Baksidan av villan
Fantastisk utsikt
Villan ligger med fin vy
Nyanlagd lekplats med fantastiska lekborgar och mycket mera
Nyanlagda Fjärilsparken för många timmars lek och busigheter
Klätterborg för de lite yngre
Utegym
Bergsjön ligger med kort promenad från fastigheten
Fastighetskarta

Planlösning

Planlösning

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!