Familjevilla om hela 273 kvm där många renoveringar är gjorda
Familjevilla om hela 273 kvm där många renoveringar är gjorda. Stort vardagsrum med öppen spis och matsalsdel, utgång till balkong. Trivsam gillestuga på nedre plan med öppen spis och utgång till altanen. Huset har fem rymliga sovrum, två på övre plan och tre på nedre plan. På övre plan finns förutom två sovrum, vardagsrum, kök, badrum och gäst W.C.
På souterrängplan finns den mysiga gillestugan med utgång till altan, här finns också tre rymliga sovrum varav ett har utgång till altanen. Här finns också stort hobbyrum, tvättstuga med maskiner från Miele, bastu med dusch, separat w.c. och förråd.
Man har gjort många renoveringar genom åren på fastigheten, bergvärme är installerat och villan har energiklass B vilket ger möjlighet till grön bolån (lägre ränta). Dränering, utbytta fönster och putsad fasad är några av renoveringarna som är utförda.
Fastigheten ligger strategiskt bra gränsande mot allmänning, det finns separat garage. På tomten finns det plats för lek både på framsidan och baksidan.
I Rosendal är det när till goda bussförbindelser och gångavstånd till skola F-9. Flera förskolor finns också i närområdet.
Huset säljs förbesiktigat och försäkrat mot dolda fel.
Välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall med klinkergolv, vävtapet samt dubbelgarderob.
Sovrum med parkettgolv, tapet samt 3 garderober varav 2 dubbelgarderober.
Kök med plastmatta samt målad vävtapet.
Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt, kyl/frys, kyl/frys samt diskmaskin.
Vardagsrum med parkettgolv, målad vävtapet, öppen spis samt utgång till balkong.
Gäst W.C. med plastmatta samt helkaklade väggar.
Gäst W.C. är utrustad med w.c. samt handfat.
Badrum med plastmatta, helkaklat samt fönster.
Badrummet är utrustat med w.c., handfat i kommod, badrumsskåp med belysning, duschkabin samt badkar.
Sovrum med parkettgolv, tapet samt 2 garderober.
Trappa till nedre plan.
Hall med plastmatta, vävtapet, 3 garderober varav 1 dubbelgarderob.
Hobbyrum med plastmatta, vävtapet samt garderob.
Bastu med klinkergolv samt träpanel, dusch i anslutning till bastun med klinkergolv samt helkaklade väggar.
Tvättstuga med plastmatta samt tapet.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Miele).
Pannrum med plastmatta, målade väggar samt bergvärmepump.
Förråd med plastmatta samt tapet.
W.C. med plastmatta samt helkaklade väggar.
W.C. är utrustad med W.C. handfat i kommod samt badrumsskåp med belysning.
Gillestuga med trägolv, målad vävtapet, öppen spis samt utgång till altan.
Sovrum med trägolv samt målad vävtapet.
Sovrum med laminatgolv, målad vävtapet samt 3 garderober varav 2 dubbelgarderob, utgång till altan.
Sovrum med parkettgolv samt vitmålad vävtapet.
Klädkammare med plastmatta samt tapet.
Interiör
- Boarea
- 142 m2 (Lantmäteriet)
- Biarea
- 131 m2
- Rum
- 8
- Antal sovrum
- 5
- Internet
Fiber är indraget i huset.
Byggnad
- Fastighetsbeteckning
- VALLENTUNA VALLENTUNA-MÖRBY 2:80
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
- Byggnadstyp
- 1-planshus souterräng
- Byggår
- 1976
- Renoveringar
Fiber indraget.
Ny ram runt skorsten 2021.
Nya isolerfönster 2020.
Garagedörr 2017.
Utvändig dräneringssystem utvändigt källare 2014-15.
Duschrum i källare renoverat 2014-15.
Balkong utbyggnad 2011.
Ny puts på fasad 2011.
Bergvärme 2008.
Yttertak omlagt 2007.
Badrum entréplan renoverat 1997.
Kök renoverat 1992.
Innertak utbytt i vardagsrum/matsal 1992.- Uppvärmning
- Bergvärmepump, öppen spis
- Grund
- Souterrängkällare
- Stomme
- Lättbetong
- Bjälklag
- Lättbetong/ trä
- Fasad
- Puts
- Tak
- PVC takduk, typ Renolit Alkorplan takduk
- Fönster
- 3-glasfönster isoler
- Ventilation
- Självdrag
- Vatten
- Kommunalt vatten
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
Garage med elport.
Uteplats
Balkong med utgång från vardagsrum, balkongen ligger i söderläge.
Altan med utgång från gillestuga och ett sovrum, altanen ligger i söderläge.
Tomt
- Tomtyta
- 758 m2
- Tomtuppgifter enligt
- Lantmäteriet
Parkeringplatser
Närområdet
Rosendal är ett lugnt och familjärt område med gott om lekplatser och på gångavstånd till Vallentunasjön samt Kvarnbadets utomhusbassänger. Inom gångavstånd finns också ett flertalet förskolor och skolor. Närmaste skolan är Rosendalsskolan Norra som är en årskurs 4-9 skola och Rosendalsskolan Södra som är en årskurs F-3 skola. Flera förskolor finns inom området, bland annat Vallentuna Montessoriskolan på Rosengårdsvägen. Sedan finns förskolan Dragonen inom kort promenadavstånd.
Från Vallentuna centrum går buss 524 med busshållplats två minuter från villan. Buss 524 går via Arninge och Upplands Väsby. Även buss 660 går också från Vallentuna centrum till hållplatsen och är en rund linje i Vallentuna. Från Vallentuna station går bussar till Täby och Danderyds sjukhus. Från Danderyd kan du ta tunnelbana till centrala Stockholm. Från Vallentuna centrum går även direktbussar in till Humlegården i rusningstrafik. Från Vallentuna centrum går även Roslagsbanan och tar dig till Stockholm Östra station på cirka 30 minuter.
Kostnader
Taxering
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringsvärdesår
- 1976
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad
- 3 129 000 kr
- Taxeringsvärde mark
- 1 644 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 4 773 000 kr
- Standardpoäng
- 38
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energideklaration utförd
- Onsdag 17 sep 2025
- Energiklass
- B
- Specifik energianvändning
- 39 kWh/m2
- Energiprestanda, primärenergital
- 67 kWh/m2
Rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser: Ekebydalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-25, Senast ändrad: 1990-04-11)
- Pantbrev
- 5st om totalt 747 000 kr
Fakta
- Pris
- 5 000 000 kr Utgångspris
- Typ
- Småhus
- Adress
- Rosendalsslingan 6
- Ort
- Vallentuna
- Boarea
- 142 m2
- Biarea
- 131
- Rum
- 8
- Tomtarea
- 758 m2
- Byggår
- 1976
Samarbetspartners
Alla bilder
Gräsmatta framför altan
Uteplats
Blomstrande trädgård
Vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterpartier
Vardagsrum med öppen spis
Öppen spis
Vardagsrum med utgång till balkong
Balkong
med fin vy
Fint ljusinsläpp i hela vardagsrummet
Del av vardagsrum
Detaljbild
Kök med klinkergolv
Kök med bra förvaringsutrymmen
Kök med bardisk
Matplats invid fönster
Kök mot vardagsrum
Sovrum, entréplan
Sovrum med 2 garderober, entréplan
Sovrum med parkettgolv
Badrum med dusch, badkar samt fönster, entréplan
Badrum med kommod, skåp samt badrumsskåp
Gäst w.c., entréplan
Entré med klinkergolv samt dubbelgarderob
Hall med parkettgolv, trappa till nedre plan
Trappa från entréplan
Gillestuga med utgång till altan, nedre plan
Villa med altan och balkong
Gillestuga med öppen spis, nedre plan
Sovrum, nedre plan
Sovrum med utgång till altan, nedre plan
2 dubbel garderober samt 1 garderob, nedre plan
Sovrum, nedre plan
Hobbyrum, nedre plan
Hobbyrum med garderob
Bastu med dusch
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho
Gäst w.c., nedre plan
Välkommen in!
Stort garage
Garage med uppfart
Gång mot garage
Framsida
Fastighetskarta
Planlösning
Planlösning Entréplan
