Bostadsrätt / Rotebro / Vasavägen 132A

4:a i härliga Rotebro

I bästa radhuskänsla, yteffektiva 76 kvm

Välkommen till villakvarteren i Rotebro. Här erbjuds en välrenoverad och yteffektiv 4a rumslägenhet med inbäddat och grönskande läge och balkong ut mot det fina barnvänliga grönområdet utanför. Fint påkostat elegant och väldisponerat kök i centrum av lägenheten som ligger i öppen miljö med vardagsrummet. Från vardagsrummet har du också direkt utgång till den rymliga balkongen med morgon och förmiddagssol. Två större sovrum med plats för dubbelsäng plus 2 dubbelgarderober som ingår samt ett mindre rum med plats för enkelsäng plus lättare möblering, 1 garderob som ingår. Badrummet är helrenoverat 2021 och innehåller förutom dusch och WC både tvättmaskin och torktumlare, även om det såklart finns en stor och fin tvättstuga i området. Den centrala belysningen i lägenheten är utrustad med styrdon så du lätt kan styra ljussättningen från din telefon eller surfplatta var du än befinner dig, men även via moderna lampknappar.
Området ligger lugnt och barnvänligt men med närhet både till Rotebro C med affärer och tågstation samt handelsområdet med prisvärd shopping. När du skall ut i vägnätet så finns påfart till E4 och E18 inom några minuters bilfärd. Välkommen till en inflyttningsklar pärla redo för nästa familj att ta över och förvalta. Snabbt tillträde är möjligt men inget krav.
Välkommen till Rotebro

Film

Rumsbeskrivning

Entré/hall
Plats för kläder och skor direkt vid entrén.
Kök och vardagsrum
Elegant kök från 2023 i vinkel med moderna vitvaror samt som bonus en liten vinkyl. Kyl/frys, diskmaskin, mikro, spishäll, ugn och fläkt.
Ljudabsorberade material i detaljer runt kök mm samt även under parkettgolvet. Allt för att öka komforten i bostaden och underlätta för lekande barn att få vara just barn. Funkar även för music lovers.
Sovrum
Tre sovrum med garderober som ingår. Genomgående fint vitbetsat parkettgolv.
Klädkammare
Förråd eller klädkammare vilket som önskas. Idag används det som hemmakontor.
Badrum
WC, dusch, tvätt och tork.
Helrenoverat badrum 2021 där brf i samband med detta renoverade golvbrunn och avloppsstam. Badrummet är besiktigat och godkänt av extern besiktningsman med endast mindre avvikelser från byggstandard pga begränsad yta i installationslådan. Alla säkerhetsdetaljer finns dock på plats samt att säljaren vidtagit åtgärder för en förbättrad kontroll i installationsutrymmet.

Årtal för åtgärder i lägenheten:
2021-Badrumsrenovering och stam
2022-Nytt parkettgolv i hela lägenheten samt nya innerdörrar
2023-Ombyggnad av kök och sovrummet innanför

Interiör

Lägenhetsnummer: 1001
Boarea: 76 m²
Rum: 4
Antal sovrum: 3
Våning: 2 av 2 våningar i huset
Hiss: Nej
Internet: Kabel-TV via SEOM som erbjuder val av olika leverantörer för TV-utbudet. Visst basutbud finns tillgängligt. Bredband via SEOM som erbjuder val av olika leverantörer för internettjänster.
Mer info: https://www.seom.se/fiber-och-tv/kabel-tv/kabel-tv-tjanster-/

Byggnad

Under 2000-talet:
2019 Relining av liggande avloppsledningar och grenfoder i köksavloppen
2016 Byte av ytterdörrar
2012 Fönsterbyte
I övrigt utförs löpande underhåll på byggnader och området vartefter behov uppstår.

Byggår: 1976
Renoveringar: 2021-Badrumsrenovering 2022-Golvläggning och nya innerdörrar 2023-Ombyggnad av köket och sovrummet innanför
Planerade renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan. Det finns inga större planerade renoveringar i dagsläget.
Övrigt om uppvärmn.: Fjärrvärme.

Parkeringplatser

Föreningen har tillgång till 18 garageplatser samt 88 parkeringsplatser, varav 20 platser har elstolpe. Garageplats: 650 kr/månad. Parkeringsplats med elstolpe: 450 kr/månad. Parkeringsplats utan elstolpe: 350 kr/månad. Kötid kan förekomma till samtliga parkeringar.

Föreningen

Vasa i Sollentuna

Bostadsrättsföreningen Vasa innehar med äganderätt fastigheten Ritblocket i Sollentuna kommun. Fastigheten förvärvades 2009-05-11 och består av 10 flerbostadshus med totalt 124 lägenheter varav 104 upplåts med bostadsrätt, 20 med hyresrätt samt 1 hus med 18 garageplatser.
För mer information besök gärna föreningens hemsida; http://brfvasa.hemsida24.se/

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga ligger i separat byggnad på gården. Välutrustad tvättstuga med 5 tvättmaskiner varav 1 för grovtvätt, 2 torktumlare, 3 torkskåp, mangel samt tvätthoar. I föreningen finns även samlings/festlokal, förrådsrum, källsorteringsrum och cykelrum.
Till lägenheten finns ett källarförråd om ca 10-12 kvm.

Förening: Vasa i Sollentuna
Andelstal: 0,9494
Accepterar juridisk person: Nej

Närområdet

Vid Rotebro torg finns det mesta du behöver för dina vardagsinköp. Hemköp, apoteket, bibliotek, postombud, ett par restauranger samt vårdcentral. En bit bort har du även Rotebro handelsplats där du bland annat hittar Coop, Willys, Systembolaget, Max Hamburgare, Blomsterriket och ChopChop. För dig som är shoppingsugen finns gott om centrum i närheten. Närmast har du Sollentuna centrum, Häggviks handelplats och Väsby centrum.

Skolor och förskolor En kort promenad från lägenheten finns ett flertal förskolor och skolor, både kommunala och fristående med olika profil. Läs mer på Sollentuna.se, Förskola & Skola.

Kommunikationer

På promenadavstånd ligger Rotebro station. Härifrån tar du dig med enkelhet till Stockholm City, Arlanda flygplats eller Uppsala. Vill du ta bussen går den från station eller mot Sollentuna centrum. Från Rotebro station finns även bussar som tar dig till Bollstanäs, Upplands Väsby, Arlanda flygplats samt Kallhäll. För dig som är bilburen kommer du snabbt ut på E18 eller E4:an.