Lägenhet med många möjligheter, idag är lägenheten ombyggd till en 5:a och har hela 4 sovrum.
Lägenhet med många möjligheter, idag är lägenheten ombyggd till en 5:a och har hela 4 sovrum. Rymlig välkomnande hall med klinkergolv. Inre hall som går till tre av sovrummen. Ett stort masterbedroom med klädkammare. Vardagsrum med utgång till inglasad balkong mot grön gård. Renoverat kök med matplats vid fönster, all maskinell utrustning. Helkaklat badrum nyrenoverat badrum med klinkergolv med golvvärme, tvättmaskin, stambyte är genomfört.
Lägenheten ligger bekvämt på en trappa upp i låghus.
Välkommen att kontakt mäklaren för visning.
Rumsbeskrivning
Hall med klinkergolv, målade väggar samt spotlights i tak.
Renoverat badrum i samband med stambyte - 25 med klinkergolv (golvvärme) samt helkaklade väggar.
Badrummet är utrustat med w.c., kommod, badrumsskåp med belysning, dusch med duschväggar samt tvättmaskin.
Kök med klinkersliknande laminatgolv samt målade väggar. Kök med vita luckor med vitrindel.
Köket är utrustat med induktionshäll (Bosch), spisfläkt -26, ugn -22 (Whirlpool), micro -22, , kyl -22 (Samsung), frys -22 (Samsung) samt diskmaskin -22 (Bosch).
Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar, spotlights i tak samt utgång till balkong.
Inre hall med parkettgolv samt målade väggar.
Sovrum med parkettgolv, målade väggar samt garderober.
Sovrum med parkettgolv samt målade väggar.
Sovrum med parkettgolv, målade väggar samt spotlights i tak.
Sovrum med laminatgolv, målade väggar samt spotlights i tak.
Klädkammare med laminatgolv samt målade väggar.
Säkerhetsdörr med säkerhetsbrevlåda.
Nya innerdörrar.
Interiör
- Lägenhetsnummer
- 659
- Lägenhetsnummer SKV
- 1101
- Boarea
- 80 m2
- Rum
- 3
- Antal sovrum
- 2
- Max antal sovrum
- 4
- Våning
- 2 av 3 våningar i huset
- Hiss
- Nej
- Internet
Bredband levereras av Ownit. Alla lägenheter i föreningen har ett nätverksuttag (RJ-45) innanför ytterdörren. För att få det inkopplat behöver man teckna ett avtal med Ownit AB. Föreningen har en gruppanslutning till bredbandet, vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till bredband.
Fast internetuppkoppling på 1000 mb, En fast IP-adress, 10 st e-postkonton och 100 MB utrymme för egen hemsida. TV levereras av Tele2. Alla lägenheter har tillgång till 14 fria digitala kanaler. (digitalt startutbud). För att se de fria digitala kanalerna behövs en Tele2-godkänd digitalbox eller en av Tele2 godkänd TV med inbyggd box. Det krävs inget abonnemang.
Byggnad
Flerfamiljshus
- Byggår
- 1970
- Planerade renoveringar
2023-2027 Fönsterbyte. (Pågående). 2024-2030 Utbyte av lekplatser. (Pågående, görs stegvis) .
2024-2031 Stambyte. (Pågående).
2025 OKV.
2025-2028 Takbyte samt fläktbyte höghus. (Ej påbörjat).
2026-2028 Renovering av garage G4 och G5. (Ej påbörjat).- Övrigt om uppvärmn.
Fjärrvärme
Uteplats/Balkong
- BalkongInglasad balkong
Parkeringplatser
P-plats 200 kr/må.
HK plats/bred plats 300 kr/mån.
Kallgarage 400 kr/mån (plats i gruppbur eller utan bur).
Varmgarage 500 kr/mån (plats i gruppbur eller utan bur).
Varmgarage 700 kr/mån (stor ensambur).
MC-garage 250 kr/mån delas med andra hyresgäster).
MC-garage med bur 350 kr/mån (ensambur).
Kö kan förekomma beroende på alternativ ovan.
Föreningen
Brf Väduren bildades 1967 och bostadsrättsföreningens fastigheter färdigställdes mellan åren 1969 - 1972. Föreningen omfattar 912 lägenheter, fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar.
Föreningen handlar upp el till hela föreningen och fördelar ut kostnaden till medlemmarna efter förbrukning. Elmätaren sitter i varje lägenhet och avläses automatiskt. Elförbrukningen kommer som en debitering från föreningen på avgiftsavin. Föreningen fakturerar faktiskt förbrukning i efterskott, vilket gör att man betalar sin elförbrukning 3 månader bakåt i tiden.
Föreningen är ansluten till HSB, vilket innebär att ett medlemskap krävs för att kunna köpa bostad här. Huvudmedlem betalar en medlemsandel på 500 kr, övriga i hushållet ett familjemedlemskap på samma belopp (återfås vid utträde), och en årlig avgift om 300 kr per hushåll tillkommer.
2012-2016 byggdes fem nya lägenheter samt förrådsburar. Asfaltering av vissa gårdar. Ombyggnad av förvaltningslokal och fritidslokal. Byte av armatur i samtliga trapphus, källare och entréer till LED. Tvätt av större delen av fasaderna och infärgning av husens nedre delar. Installation av värme och avfuktning i varmgaragen. Stamspolning av avloppsstammar från lägenheter. Färdigställande av övernattningsrum. Byte av belysning på gårdar och parkering.
2017-2018 installation av bergvärme samt byttes stammar på Stenbockens gata 118. Nybyggnation av sju kulvertar, radonmätning och asbestsanering. Ventilationsunderhåll. Ombyggnad av gårdar och förädling av mark. Byte av hissar. Injustering av bergvärme påbörjades.
2019 utfördes OVK-besiktning av ventilationen och utfördes fortsatt injustering av bergvärme. Underhåll av lekplatser.
2020 utfördes OVK-besiktning av ventilationen i höghusen samt spolning och filmning av avlopps- och dagvattenstammar. Taket besiktigades och ett kollektivt brandvarnarsystem driftsattes. Fortsatt färdigställande av bergvärme.
2021 utfördes stamspolning.
2022 Färdigställande av OVK höghus och OVK låghus.
Renovering av garage G3.
2023 Renovering av garage G3.
2023 Sopsugen stängs och moloker installeras för hushållssopor.
2023 Fönsterbytet påbörjas i föreningen.
2023: Ombyggnation samt uppkoppling av fläktar låghus för att reducera lukt från matos.
2023 Nytt överordnat styrsystem för värmepumpar/fjärrvärme.
2023 Installation av temperaturgivare i alla lägenheter som kopplas till styrsystemet.
2023 Byte av IMD el.
2023-2024 Komplettering och reparation av skyddsrum.
2024 Stambytet påbörjas i föreningen.
2024 Tvätt av gavlar och norrfasader.
2024 Byte av torktumlare och torkskåp i tvättstuga.
2025 Byte av torktumlare och torkskåp i tvättstuga. (sker i slutet på mars).
2025 Tvätt av gavlar och norrfasader.
Förråd bredvid lägenheten.
Tvättstugorna finns på Vädurens gata 207, Vädurens gata 228, Vattumannens gata 134, Stenbockens gata 104 samt Stenbockens gata 118. Grovtvätt finns på Oxens gata 248, Oxens gata 257 och Stenbockens gata 110. Bokning sker på bokningstavlan vid tvättstugan eller via hemsidan, inloggningsuppgifter till hemsidans tvättstugebokning finns längst upp till vänster på avgiftsavin.
Övernattningsrum: Medlemmar kan hyra ett övernattningsrum på Vädurens gata. Där finns en 160 cm bred säng, bäddsoffa, dusch samt toalett.
Festlokal: På Vädurens gata 224 har föreningen en lokal för uthyrning till medlemmarna. Där finns bord och stolar till 32 personer, soffa samt musikanläggning. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, kyl och frys. Där finns även tallrikar, bestick, glas, kaffekoppar m.m. till 40 personer.
- Förening
- HSB BRF Väduren i Haninge
- Andelstal
- 0,1207
- Andelstal insats
- 0,1207
- Andelstal avgift
- 0,1207
- Andel av BRF nettoskuldsättning
- 606 719 kr
- Kommentar nettoskuldsättning
- Enligt årsredovisning för 2025.
Närområdet
I Brandbergen finns ett parkområde och i anslutning till detta finns bl a ett utomhusbad, bollplaner, lekplatser och motionsspår. Några kilometer bort finner man Tyresta nationalpark och i Tyresta by finns café, mindre djurhållning och Nationalparkernas hus. Nära Brandbergen ligger också Skutans Gård som är en ideellt föreningsdriven hästgård för barn och ungdomar i Haninge
Brandbergen har goda kommunikationer. Lokalbusslinjer till Haninge Centrum och pendeltåg samt till andra kommundelar och Tyresö. Direktbusslinjer till Stockholm och snabbuss till Gullmarsplan. Det tar c:a 20 min med bil till Stockholm.
Kostnader
Föreningen planerar att höja avgiften 1/1 -27, kontrollerat 7/8 -26.
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energideklaration utförd
- Onsdag 29 apr 2020
- Energiklass
- D
- Energiprestanda, primärenergital
- 107 kWh/m2
Rättigheter och belastningar
- Pantsättning
- Bostaden är pantsatt
Fakta
- Pris
- 1 995 000 kr Utgångspris
- Avgift
- 7 259 kr
- Typ
- Bostadsrätt
- Adress
- Vattumannens Gata 132
- Ort
- Brandbergen
- Boarea
- 80 m2
- Rum
- 3
- Våning
- 2
- Hiss
- Nej
- Byggår
- 1970
Samarbetspartners
Alla bilder
Kök med fina bänkytor och förvaring
Kök med induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin samt bra förvaringsutrymmen
Kök med matplats invid fönster
Kök med kyl och frys mot vardagsrum
Vardagsrum med utgång till balkong
Inglasad balkong
Badrum med klinkergolv (golvvärme) och tvättmaskin
Hall mot kök och vardagsrum
Entré/hall mot sovrum med klädkammare
Sovrum med klädkammare
Inre hall mot sovrum
Sovrum
Inre hall
Sovrum
Sovrum
Sovrum med garderober
Barnvänligt område med fin innergård
Balkongsidan
Planlösning
