CENTRALT I GAMLA SÖDERKÖPING
Varmt välkommen till detta välvårdade, lättskötta och rymliga radhus som är centralt beläget men ändå med ett lugnt och avskilt läge. Gångavstånd till restauranger, affärer, vårdcentral och allmänna kommunikationer. På bara någon minut är du vid Söderköpingsån, Göta Kanal, slussen och gästhamnen. Det fina inglasade uterummet förlänger sommaren både vår och höst. Egen parkeringsplats och garageplats. För den som har elbil kan laddbox ordnas. Fastigheten har låga energiklass B vilket ger låg uppvärmningskostnad.
Rumsbeskrivning
ENTRÉVÅNING
HALL Klinker med golvvärme. 1 Garderob.
WC Renoverat 2025.
KÖK Klinker med golvvärme. Spishäll, diskmaskin, micro, ugn samt kyl/frys.
VARDAGSRUM Parkettgolv. Utgång till uterum och trädgård.
ARBETSRUM/SOVRUM 1 Parkettgolv. Valv mot vardagsrum.
ÖVERVÅNING
ALLRUM Rymligt allrum med plastmatta. Ingång till klädkammare 1. Automatisk markis.
BAD/WC Kakel och klinker. Bubbelbadkar. Handfat med kommod. Wc. Handdukstork. Tvättmaskin och Torktumlare. Varmvattenberedare (anod, tub och element byttes 2025).
SOVRUM 2 Garderobsvägg. Plastmatta.
SOVRUM 3 Plastmatta. Ingång till klädkammare 2.
Interiör
- Boarea
- 133 m2 (Lantmäteriet)
- Rum
- 5
- Antal sovrum
- 3
- Max antal sovrum
- 5
- Internet
Fiber finns och anslutningsavgiften är betald.
Byggnad
Ett välvårdat och rymligt radhus med ett centralt men ändå lugnt läge mitt i gamla Söderköping. För den som behöver många sovrum är det lätt att bygga om till hela 5 sovrum.
Fastigheten har en mycket låg energiförbrukning. Se energideklaration med energiklass B. Samtliga fönster (utom wc) är vändbara. Det finns SectorAlarm som kan övertagas. Kommunicerade brandvarnare är installerade.
- Fastighetsbeteckning
- SÖDERKÖPING VON PLATEN 6
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
- Byggnadstyp
- Mellanliggande radhus 1,5 plan
- Byggår
- 1978
- Renoveringar
2010 Vardagsrum.
2010 Trappa till övervåning.
2014 Luft/luftvärmepump installerad.
2016 Ytterdörr utbytt på entrésida.
2017 Omläggning av takbeläggning (betongpannor, läkt och papp) på yttertak och byte av all utvändig plåt.
2017 Nya fönster på övervåning.
2017 Målning putsfasad.
2018 Nytt uterum/altan.
2025 Toalettrum renoverat.
2025 Anod, element och tub utbytt i varmvattenberedare.
- Uppvärmning
- Värmepump luft-luft
- Värmekällans ålder
- 2014
- Övrigt om elen
- Jordfelsbrytare är installerad.
- Grund
- Platta på mark
- Stomme
- Tegel, betong och trä
- Bjälklag
- Betong
- Fasad
- Puts
- Tak
- Betongpannor och plåt
- Utvändiga plåtarbeten
- Plåt
- Fönster
- 3-glasfönster isoler
- Ventilation
- FTX ventilation med värmeåtervinning.
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
Trädgårdsförråd ca 20 kvm med indragen el och arbetsbänk.
Uteplats
Vidbyggt glasat uterum med isolerat golv 145mm byggt 2018 ca 9 kvm. Kan värmas till minst 20 ° C med 2000W element vid 0 ° C utomhustemperatur.
Tomt
- Tomtyta
- 188 m2
- Tomtuppgifter enligt
- Lantmäteriet
- Tomtbeskrivning
Lättskött plan tomt med gräsmatta.
Parkeringplatser
Kostnader
I elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning. I samfällighetskostnaden ingår renhållning, parkeringsplats med motorvärmare, garageplats, några gästparkeringsplatser och snöröjning av gemensamma ytor.
Taxering
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringsvärdesår
- 1978
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad
- 1 443 000 kr
- Taxeringsvärde mark
- 590 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 2 033 000 kr
- Standardpoäng
- 26
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energideklaration utförd
- Fredag 22 aug 2025
- Energiklass
- B
- Specifik energianvändning
- 6961 kWh/m2
- Energiprestanda, primärenergital
- 52 kWh/m2
- Energikonsumtion
- 6989
Rättigheter och belastningar
- Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning
- Planer och bestämmelser: Myntet,s:t ilian m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-10-13, Senast ändrad: 2024-02-02)
- Planer och bestämmelser: Söderköpings innerstad(kulörprogram för miljöregelområdet), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-08, Senast ändrad: 2024-01-26)
- Gemensamhetsanläggning: SÖDERKÖPING VON PLATEN GA:1
- Pantbrev
- 7st om totalt 1 375 000 kr
Övrigt
Det är 5 fastigheter som har del i samfälligheten Von Platen 2. Fastigheterna har adress Ågatan 31 A-E. Medlemmarna har rätt till 2 mindre odlingslotter på samfällighetens mark och det är 2 arbetsdagar per år då man sköter de gemensamma ytorna.
Visningar
- Lördag 27 sep 15:00 - 16:00
Endast bokad visning. Kontakta fastighetsmäklaren för visningsanmälan. Välkommen!
- Tisdag 30 sep 17:00 - 18:00
Endast bokad visning. Kontakta fastighetsmäklaren för visningsanmälan. Välkommen!
Fakta
- Pris
- 3 500 000 kr Utgångspris
- Typ
- Småhus
- Adress
- Ågatan 31D
- Ort
- Söderköping
- Boarea
- 133 m2
- Rum
- 5
- Tomtarea
- 188 m2
- Byggår
- 1978
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
Samarbetspartners
Alla bilder
Trevligt mittenradhus
Välkommen till Ågatan 31 D
Ett stenkast till Göta Kanal
Entréplan
Entréplan
Kök med matplats
Vardagsrum med utgång till glasat uterum och trädgård
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Arbetsrum/sovrum 3
WC
Allrum
Allrum
Allrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
WC/bubbelbad
WC/bubbelbad
WC/bubbelbad
Exteriör
Exteriör
Trädgårdsförråd
Glasat uterum
Garage
Söderköping med Göta Kanal
Söderköping
Söderköping
Söderköping
PLANRITNING
PLANRITNING
