Med utsikt över Stockholms inlopp - pool om 32 kvm.

Information och villkor för försäljning av fastigheten Lidingö Neptunus 4

Nedanstående villkor gäller beträffande försäljningen av fastigheten Lidingö Neptunus 4 med adress Neptunivägen 8, Lidingö vid offentlig auktion enligt lag om samäganderätt.

VISNING Visning sker lördagen den 21 mars kl 11-12.30 och tisdagen den 24 mars kl 17.00-18.00 Föranmälan till visning senast kl 15 torsdagen den 19 mars till jenny@advokatje.se

AUKTION Fastigheten utbjuds till offentlig auktion 3 1 mars 2026 kl 15. Auktionen sker på fastigheten, Neptunivägen 8, Lidingö.

Den som ropar in fastigheten (Köparen) skall omedelbart efter det bud antagits erlägga en kontant handpenning om tio (10) % av köpeskillingen. Resterande del av köpeskillingen skall betalas kontant på tillträdesdagen.

Köparen ska omedelbart efter att bud har antagits undertecka skriftligt köpekontrakt avseende fastigheten. Sedan köpeskillingen erlagts i sin helhet skall den gode mannen överlämna kvitterat köpebrev och skriftlig likvidavräkning.

LÄGSTA PRIS I beslutet om tillsättande av god man har ett lägsta pris för forsäljningen åsatts. Tingsrätten har förordnat om att Fastigheten Lidingö Neptunus 4 ska bjudas ut till försäljning på offentlig auktion och till ett lägsta pris om 19 500 000 kr. Den gode mannen är förhindrad att godta ett lägre försäljningspris än så.

Stockholm

Advokatbyrå Jenny Eneström AB Tel 070-234 12 01 Tel 08-4400370 jenny@advokatje.se

Ett erhållet anbud, överstigande 19 500 000 kr, kan förkastas jämlikt 12 § lagen om samäganderätt om samtliga delägare till fastigheten är närvarande samt dessa är överens om att angivet bud inte skall antas. För det fall samtliga delägare inte är ense om att godta eller forkasta ett angivet bud kommer det hösta angivna budet att antas.

FINANSIERING Det åligger köparen att själv ordna finansiering av köpet.

FRISKRIVNING Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul eftersom det är angeläget för säljama att slutreglera sina mellanhavanden i samband med försäljningen och undvika eventuella rättsliga processer. I köpekontraktet intas därför en friskrivningsklausul samt villkor om att fastigheten överlåtes i befintligt skick mm. Friskrivningen sker från allt ansvar för eventuella fel och brister även så kallade dolda fel i fastigheten och därpå uppförda byggnader. Stadgandet 4 kap 19 § Jordabalken kan därför inte åberopas av köpare. Friskrivningen avser alla typer av fel, inte bara faktiska fel utan även rättsliga fel och rådighetsfel.

TiILLTRÄDE Tillträdet sker 21 april 2026 kl 13.00, eller annan tidpunkt som köparen och den gode mannen kommer överens om. I samband med tillträdet ska köparen erlägga kontant slutlikvid.

HÄVNING OCH SKADESTÅND Betalar inte köparen slutlikvid senast på tillträdesdagen äger gode mannen omedelbart att häva köpet. Köparen är då skyldig att erlägga skadestånd med belopp som motsvarar de merkostnader som uppkommit vid auktionsförfarandet samt for den skada som eventuellt kan uppstå om en lägre köpeskilling erhålles vid en senare auktion. Skadeståndet skall i första hand avräknas mot erlagd köpeskilling/handpenning.

NÄRVARO GENOM OMBUD Köparen kan närvara vid auktionen genom befullmäktigat ombud. Observera dock att det vid auktionstillfället kan framkomma ytterligare förutsättningar eller villkor än som tidigare varit kända. Budgivare som önskar använda sig av ombud vid auktionen skall förse ombudet med skriftlig fullmakt i original. Fullmakten skall vara bevittnad av två personer.

INTECKNINGAR OCH ÖVRIGA GRAVATIONER Se bifogat fastighetsregisterutdrag.

FÖRDELNING AV KOSTNADER OCH INKOMSTER

Det åvilar köparen från och med tillträdesdagen att betala skatter, räntor och andra avgifter for fastigheten av vilket slag det än må vara. Köparen äger rätt att åtnjuta all avkastning av fastigheten från och med tillträdesdagen.

STÄMPELKOSTNADER Köparen skall ensam betala samtliga lagfarts-, intecknings- och övriga stämpelkostnader förenliga med köpet. Information om fastigheten

Fastigheten har en area om 1 497 kvm, på fastigheten finns en stor villa om 306 kvm med suterrängvåning i två plan jämte ett 2-bilsgarage. Fastigheten är belägen i Käppala ca 8 km sydost om Lidingö centrum. Huvudbyggnaden är uppford 1940 och är tillbyggd omkring 2004. Byggnaden inrymmer en inomhuspool. Ett framtida underhålls- och renoveringsbehov kan förekomma. Från delar av tomten samt villan finns en vid och fin sjöutsikt över Stockholms inlopp.

För fastighetens skick hänvisas till den värdering som är utförd, se bilaga. Den gode mannen eller ägarna ansvarar inte för nägra uppgifter avseende fastighetens skick eller ytuppgifter, uppgifterna är hämtade från offentliga register och fastigheten har inte kontrollmätts. För det fall att dessa uppgifter är av väsentlig betydelse för köpama, uppmanas köparna att undersöka forhållandena inom ramen flör sin undersökningsplikt.

Den gode mannen lämnar inga utfästelser om fastighetens skick, funktion eller egenskaper. Köparen erinras om sin undersökningsplikt. Det köpekontrakt som kommer att användas kommer att innehålla en total friskrivningsklausul gentemot den gode mannen och säljarna. Stockholm den 20260331

Advokat Jenny Eneström Av Stockholms Tingsrätt förordnad som god man enligt lagen om samäganderätt