Högt läge. Tomten gränsar mot fornlämningar som inte får bebyggas.
Nästan nybyggt med modern öppen planlösning som inbjuder till stora fester eller bara en större familj som bor i huset. Plats för 2-3 bilar på uppfarten, Isolerad friggebod på bortre delen av tomten. El är indragen. Asfalterad uppfart på entrésidan med eleganta stensättningar.
Huset ligger i gammalt inbott villaområde. Nästan nybyggd villa som är befriad från fastighetsskatt ca 13 år framåt. Stora sociala ytor i övre planet. Öppen luftig planlösning där föräldrasovrummet ligger på en våning och sovrummen för barnen ligger ligger en trappa ner. Extra lämpligt för familjen med lite större barn. Huset är byggt av Götenehus på helentrepenad vilket innebär att kunden inte har deltagit i någon del av byggprocessen. Huset badar i sol både morgon,, entrésidan, mitt på dagen och sen eftermiddag på altanen där SPA tunnan står., Östervägen 20 ligger på kort gångavstånd från Spångavägen där buss 117 går mellan Spånga Station och Brommaplan (T-banan). Bergvärme, tjock isolering och solceller gör att elräkningen blir låg. Se Energideklarationen. Braskamin kan installeras efter konkakt med kommunen och sotaren.
Rumsbeskrivning
Vardagsrum med fönster i 2 väderstreck. Genomgående målade väggar i ljusa behagliga pastellfärger. Vedumkök med full masknnell utrustning från AEG. Induktionshäll. Inbyggd diskmaskin. Stor köksö med extra diskho. 2 fullhöjd Kyl, Frys och Sval.samt micro. 3 badrum varav ett med kar övriga med dusch och WC, kakel och klinkers, vattenburen golvvärme. Samtliga sovrum har vattenburen värme med separat värmereglering i varje rum. Mkt goda förvaringsutrymmen. Parkettgolv genomgående. I underväningen finns VA och el framdraget för trinett eller liknande. ! sovrum på övervåningen samt 3 sovrum på souterängplanet. Pannrum Tvättstuga med tvättmaskin och kondenstumlare. Utomhus Stensatt uteplats på entrésidan med morgonsol och plats för odlingar. På långsidan några trappsteg upp finns SPA bad och stort trädäck om ca 100 kvm.
Givetvis är alla byggnationer gjorda med kommunens goda minne dvs. med bygglov.
Interiör
- Boarea
- 175 m2 (Lantmäteriet) 1 plans villa med hel källare och sluttningsläge..
- Biarea
- 29 m2
- Internet
Fiber indragen i huset
Byggnad
Ett Götenehus är i branchen ansett som ett kvalitetsbygge och kostar betydligt mer att bygga än Älbsbyhus och Smålandsvillan tex. Detta hus är ritat för att passa just denna familj som nu säljer. Huset har nyligen gått igenom den obligatoriska 2 årskontrollen. Fel och brister som besiktningsmannen noterat kommer att åtgärdas av Götenehus..
Felfritt efter Götenehus garantiåtagande.
- Fastighetsbeteckning
- STOCKHOLM DRAGONTORPET 3
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
- Byggår
- 2022
- Uppvärmning
- Värmepump samt solceller
- Värmekällans skick
- 2 år gammal, utan anmärkning
- Elkablar
- Ledningar ej bytta
- Huvudsäkring
- 16 A
- Övrigt om elen
- Som komplement till solcellsanläggningen finns ett backupbatteri.
- Mark
- Sten
- Stomme
- Trä
- Tak
- Takpannor
- Ventilation
- Självdrag
- Övrigt om skorstenen
- Möjlighet att installera braskamin eller liknande på båda våningsplanen.
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Om radon
- Radonmätning ej utförd men kommunen kräver att radonslangar skall finnas i konstruktionen för att leda bort ev. radon.
Isolerad friggebod om ca 10 kvm. El indragen.
Uteplats
Flera uteplatser finns med sol hela dagen.
Tomt
- Tomtyta
- 706 m2
- Tomtuppgifter enligt
- Lantmäteriet
- Tomtbeskrivning
Kuperad naturtomt. Tomten gränsar till allmänning med fornlämningar. Får ej bebyggas.
Återstående byggrätt: Attefallshus om 30 kvm.
Parkeringplatser
Närområdet
Gammalt villaområde som succesivt har förtätats. Nära kommunikationer och viss närservice.
Buss 117 Från Spånga station till Brommaplan och vice versa.
Taxering
- Taxeringsår
- 2023
- Taxeringsvärdesår
- 2022
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad
- 3 370 000 kr
- Taxeringsvärde mark
- 2 372 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 5 742 000 kr
- Standardpoäng
- 28
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
Energideklaration
- Energideklaration utförd
- Datum saknas
Rättigheter och belastningar
- Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning
- Planer och bestämmelser: Nälsta iv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-08-30, Senast ändrad: 2021-03-15)
- Planer och bestämmelser: Dragontorpet t 1-20, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-09-30, Senast ändrad: 1991-08-23)
- Rättigheter last: Avtalsservitut: BYGGNAD - SE BESKRIVNING
- Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
- Rättigheter förmån: Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING
- Avtalsrättigheter: Avtalsservitut BYGGNAD
- Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VÄG
- Pantbrev
- 5st om totalt 10 000 000 kr
Fakta
- Pris
- 10 995 000 kr Högstbjudande
- Typ
- Småhus
- Adress
- Östervägen 20
- Ort
- Spånga
- Boarea
- 175 m2
- Biarea
- 29
- Tomtarea
- 706 m2
- Byggår
- 2022
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
Samarbetspartners
Dokument
Alla bilder
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-003
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-014
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-005
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-009
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-012
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-015
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-018
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-024
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-064
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-062
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-060
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-068
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-056
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-076
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-090
2i1 030 031
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-025
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-028
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-030
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-031
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-033
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-032
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-035
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-038
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-040
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-043
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-055
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-084
KH_perfectshot_OstervAgen_20_20240918-086
planritning32755-dragontorpet3_2
